二手房買賣合同范文范本

第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣合同范文范本二手房買賣合同買賣雙方：甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平交易的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方位于（詳細(xì)地址）的二手房達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守合同規(guī)定，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第一條房屋基本信息1.1房屋基本情況：（1）房屋坐落：（2）建筑面積：（3）房屋用途：（4）建筑結(jié)構(gòu)：（5）房屋權(quán)屬：（6）使用權(quán)面積：（7）房屋抵押情況：1.2房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（2）產(chǎn)權(quán)證書原件復(fù)印件：（3）不動(dòng)產(chǎn)登記證明：（4）土地使用權(quán)證明：（5）房屋相關(guān)契證：（6）其他相關(guān)證明材料：第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1交易價(jià)格及支付方式：（1）房屋交易總價(jià)：（2）首付款金額及支付方式：（3）貸款申請(qǐng)及辦理情況：2.2交付日期與方式：（1）約定的交付日期為：（2）交付方式：（3）房屋物品清單：2.3房屋驗(yàn)收：（1）甲方應(yīng)在交付日期前將房屋清理整理完畢，確保房屋內(nèi)部設(shè)施、水電設(shè)備等正常運(yùn)行。（2）乙方自行或委托專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)將房屋驗(yàn)收的書面通知發(fā)給甲方。第三條房屋權(quán)屬過(guò)戶3.1過(guò)戶辦理流程：（1）甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料。（2）乙方應(yīng)辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。（3）房屋權(quán)屬過(guò)戶應(yīng)由乙方在（約定時(shí)間）內(nèi)完成。3.2過(guò)戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于賣方提供的權(quán)屬證明費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等。第四條付款方式及時(shí)間進(jìn)度4.1甲方向乙方提供首付款賬戶信息，并指定開(kāi)戶行。4.2甲方向乙方發(fā)放房屋購(gòu)買稅款、契稅款、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等費(fèi)用信息，并指定收款賬戶。4.3乙方應(yīng)在接收到甲方提供的支付信息后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付方式付款。第五條不可抗力及爭(zhēng)議解決5.1本合同方任何一方因不可抗力影響無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。5.2甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同解除6.1本合同生效后，甲、乙方均有終止合同的權(quán)利。6.2甲、乙方均有下述任一情形，可以解除合同：（1）乙方未按照約定支付合同款項(xiàng)或違反合同其他義務(wù)；（2）甲方提供的房屋基本信息或房屋權(quán)屬情況不真實(shí)；（3）本合同生效后，甲、乙方商定解除合同。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同未約定事項(xiàng)，按照雙方協(xié)商確定。7.2本合同一式兩份，各方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效及變更8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式，并經(jīng)甲、乙雙方簽署或蓋章生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：