上海市居住房屋租賃合同(示范文)

第頁共頁上海市居住房屋租賃合同(示范文)上海市居住房屋租賃合同(示本____版)甲方：（出租方）：住所：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：電話：乙方：（承租方）：住所：身份證號(hào)碼：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商并共同遵守，就甲方出租乙方居住的房屋事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋地址甲方同意將位于上海市（具體地址）的房屋出租給乙方居住。第二條房屋用途本房屋僅供乙方作為居住使用，不得進(jìn)行商業(yè)、辦公等其他用途。第三條租賃期限本次租賃期限為（具體日期）。第四條租金及支付方式1.乙方同意按照下列規(guī)定支付租金：月租金為（具體金額）元人民幣，每（具體日期）支付一次。2.乙方應(yīng)于每次支付日之前，將租金支付至甲方指定銀行賬戶或現(xiàn)金支付，同時(shí)將支付憑證提供給甲方。3.如果乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金（月租金的2%）作為違約金，同時(shí)可以要求乙方立即支付該月所有租金。第五條保證金1.乙方同意支付給甲方作為租賃保證金的金額為（具體金額）元人民幣。2.在本合同履行完畢后，乙方按照雙方協(xié)商的時(shí)間及方式退還保證金。3.乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)扣除保證金：a.違反本合同內(nèi)容的；b.拖欠租金的；c.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修的。第六條房屋使用及維護(hù)1.乙方從租賃日期開始使用該房屋，并保證按照房屋的合理用途使用。2.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)所租用的房屋進(jìn)行維護(hù)，并承擔(dān)因維護(hù)不善所引起的費(fèi)用。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何釘孔、粘貼等損壞房屋的行為。第七條水、電、氣、暖費(fèi)用1.水、電、氣、暖費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體計(jì)費(fèi)方式按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方在租期內(nèi)應(yīng)自行辦理水、電、氣、暖費(fèi)用的繳納，并及時(shí)提供繳費(fèi)憑證給甲方。第八條房屋設(shè)施和設(shè)備維修1.如果房屋設(shè)施和設(shè)備因合理使用而出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)修理費(fèi)用。2.如果房屋設(shè)施和設(shè)備因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致故障，乙方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)修理費(fèi)用。第九條房屋退還1.租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的日期將房屋返還給甲方。2.房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交割，并辦理退還保證金手續(xù)。第十條合同變更和解除1.雙方協(xié)商一致，可以隨時(shí)對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容需由雙方在書面形式上協(xié)商確認(rèn)。2.甲乙雙方協(xié)商解除本合同時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第十一條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三條合同生效和效力本合同經(jīng)甲