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文檔簡(jiǎn)介
吉安市房屋租賃合同書(shū)吉安市房屋租賃合同書(shū)
出租方:(出租人姓名)
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話(huà):
有效期:從______年___月___日至______年___月___日
承租方:(承租人姓名)
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話(huà):
具體居住地址:
鑒于出租方是吉安市合法的房屋所有人,并愿意出租該房屋,承租方則有意租賃該房屋,并接受出租方的要求,經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下租賃合同:
一、房屋基本情況
1.1租賃房屋的具體地址:(房屋地址)
1.2房屋類(lèi)型及面積:(房屋類(lèi)型及面積)
1.3房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施:(房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施)
二、租賃期限
2.1租賃期限為自______年___月___日起至______年___月___日止,共計(jì)______個(gè)月。
2.2承租方在租賃期滿(mǎn)后如需繼續(xù)租賃,則需提前______個(gè)月書(shū)面通知出租方,雙方可另行商議是否續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金總額為人民幣_(tái)_____元,租金每月按照______元支付。
3.2租金的支付方式:承租方每月在約定的支付日前,將租金存入出租方指定的銀行賬戶(hù),出租方收到租金后將開(kāi)具租金發(fā)票。
四、保證金
4.1承租方需在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣_(tái)_____元,該保證金將用于維護(hù)和修理承租方在房屋租賃期間可能引起的損壞或遺失。
4.2房屋租賃期滿(mǎn)后,出租方經(jīng)核實(shí)承租方?jīng)]有造成房屋損壞或遺失時(shí),保證金將在______個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。
五、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)
5.1出租方的權(quán)利和義務(wù):
(1)出租方應(yīng)當(dāng)保證所出租的房屋具有完好的使用功能,并且符合吉安市法律法規(guī)的要求。
(2)出租方需按時(shí)提供有關(guān)隱患、維修、裝修等信息,并配合承租方及時(shí)處理。
(3)在租賃期間,出租方有權(quán)定期檢查房屋使用情況。
(4)出租方有權(quán)在承租方違反租賃合同的情況下解除合同,并要求承租方返還所租賃房屋。
5.2承租方的權(quán)利和義務(wù):
(1)承租方有權(quán)按照本合同規(guī)定的租金及支付方式支付租金。
(2)承租方有權(quán)要求出租方提供租賃期間所需的房屋維護(hù)和修繕。
(3)在租賃期間,承租方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋設(shè)施,不得擅自增加或改變房屋用途。
(4)承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間退還房屋,并保持房屋的整潔和清潔。
六、違約責(zé)任
6.1出租方或承租方違反合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并進(jìn)行賠償。
6.2若出租方違反合同義務(wù)導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋,承租方有權(quán)解除合同,并要求出租方返還已支付的租金及保證金。
6.3若承租方違反合同義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或遺失,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償事宜,并且出租方有權(quán)終止合同并要求承租方返還房屋。
七、合同生效與變更
7.1本合同一式兩份,出租方和承租方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充和解釋均需雙方協(xié)商一致,并按照法律程序進(jìn)行書(shū)面變更。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方因租賃合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可提交吉安市人民法院處理。
九、其他約定事項(xiàng)
9.1本合同下任何一方如要變更本合同的居住地址或聯(lián)系方式,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。
9.2本合同所列內(nèi)容是雙方友好協(xié)商并共同遵守的,并與吉安市相關(guān)法律法規(guī)相符。
出租方:
簽字:日期:
承租方:
簽字:日期:十、附則
10.1本合同的附件包括但不限于以下材料:
(1)出租方的身份證明文件復(fù)印件;
(2)承租方的身份證明文件復(fù)印件;
(3)房屋證件復(fù)印件(如房屋所有權(quán)證、房屋租賃證等);
(4)其他相關(guān)證明文件。
10.2如本合同中任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行,不會(huì)影響其他條款的效力。
10.3本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章生效。
10.4本合同一式兩份,承租方和出租方各保留一份原件。
11、附表
出租方提供的附件:
(1)房屋證件復(fù)印件;
(2)出租方的身份證明文件復(fù)印件;
(3)其他相關(guān)證明文件。
承租方提供的附件:
(1)承租方的身份證明文件復(fù)印件;
(2)其他相關(guān)證明文件。
12、生效方式
本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)簽名,并由雙方當(dāng)事人保管的原件及在履行義務(wù)前準(zhǔn)備的申請(qǐng)材料,向有關(guān)部門(mén)備案。自備案之日起生效,以備案書(shū)面確認(rèn)當(dāng)日為準(zhǔn)。
本合同中使用的詞語(yǔ)和定義如無(wú)特別約定,除非上下文另有規(guī)定,本協(xié)議中所使用的下列詞語(yǔ),有如下含義:
"出租人":是指房屋的所有人,并愿意將其房屋出租給承租人的法律實(shí)體或自然人。
"承租人":是指需要租賃房屋的法律實(shí)體或自然人。
"房屋":是指出租人所出租的位于吉安市的具體房產(chǎn)物業(yè)。
以上所約定并經(jīng)雙方當(dāng)事人共同簽字確認(rèn)的條款,合同簽字人均須親筆簽名。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有相同的法律效力。
因租賃房屋產(chǎn)生的其他事項(xiàng),雙方可另行協(xié)商并在本合同附件中進(jìn)行記錄。本合同自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效。
出
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