吉安市房屋租賃合同書(shū)

吉安市房屋租賃合同書(shū)吉安市房屋租賃合同書(shū)

出租方：（出租人姓名）

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà)：

有效期：從______年___月___日至______年___月___日

承租方：（承租人姓名）

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà)：

具體居住地址：

鑒于出租方是吉安市合法的房屋所有人，并愿意出租該房屋，承租方則有意租賃該房屋，并接受出租方的要求，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下租賃合同：

一、房屋基本情況

1.1租賃房屋的具體地址：（房屋地址）

1.2房屋類(lèi)型及面積：（房屋類(lèi)型及面積）

1.3房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施：（房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施）

二、租賃期限

2.1租賃期限為自______年___月___日起至______年___月___日止，共計(jì)______個(gè)月。

2.2承租方在租賃期滿(mǎn)后如需繼續(xù)租賃，則需提前______個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方可另行商議是否續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_(tái)_____元，租金每月按照______元支付。

3.2租金的支付方式：承租方每月在約定的支付日前，將租金存入出租方指定的銀行賬戶(hù)，出租方收到租金后將開(kāi)具租金發(fā)票。

四、保證金

4.1承租方需在簽訂本合同時(shí)支付保證金人民幣_(tái)_____元，該保證金將用于維護(hù)和修理承租方在房屋租賃期間可能引起的損壞或遺失。

4.2房屋租賃期滿(mǎn)后，出租方經(jīng)核實(shí)承租方?jīng)]有造成房屋損壞或遺失時(shí)，保證金將在______個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。

五、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)

5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）出租方應(yīng)當(dāng)保證所出租的房屋具有完好的使用功能，并且符合吉安市法律法規(guī)的要求。

（2）出租方需按時(shí)提供有關(guān)隱患、維修、裝修等信息，并配合承租方及時(shí)處理。

（3）在租賃期間，出租方有權(quán)定期檢查房屋使用情況。

（4）出租方有權(quán)在承租方違反租賃合同的情況下解除合同，并要求承租方返還所租賃房屋。

5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）承租方有權(quán)按照本合同規(guī)定的租金及支付方式支付租金。

（2）承租方有權(quán)要求出租方提供租賃期間所需的房屋維護(hù)和修繕。

（3）在租賃期間，承租方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋設(shè)施，不得擅自增加或改變房屋用途。

（4）承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間退還房屋，并保持房屋的整潔和清潔。

六、違約責(zé)任

6.1出租方或承租方違反合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并進(jìn)行賠償。

6.2若出租方違反合同義務(wù)導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方返還已支付的租金及保證金。

6.3若承租方違反合同義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或遺失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償事宜，并且出租方有權(quán)終止合同并要求承租方返還房屋。

七、合同生效與變更

7.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充和解釋均需雙方協(xié)商一致，并按照法律程序進(jìn)行書(shū)面變更。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因租賃合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交吉安市人民法院處理。

九、其他約定事項(xiàng)

9.1本合同下任何一方如要變更本合同的居住地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

9.2本合同所列內(nèi)容是雙方友好協(xié)商并共同遵守的，并與吉安市相關(guān)法律法規(guī)相符。

出租方：

簽字：日期：

承租方：

簽字：日期：十、附則

10.1本合同的附件包括但不限于以下材料：

（1）出租方的身份證明文件復(fù)印件；

（2）承租方的身份證明文件復(fù)印件；

（3）房屋證件復(fù)印件（如房屋所有權(quán)證、房屋租賃證等）；

（4）其他相關(guān)證明文件。

10.2如本合同中任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不會(huì)影響其他條款的效力。

10.3本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章生效。

10.4本合同一式兩份，承租方和出租方各保留一份原件。

11、附表

出租方提供的附件：

（1）房屋證件復(fù)印件；

（2）出租方的身份證明文件復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明文件。

承租方提供的附件：

（1）承租方的身份證明文件復(fù)印件；

（2）其他相關(guān)證明文件。

12、生效方式

本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)簽名，并由雙方當(dāng)事人保管的原件及在履行義務(wù)前準(zhǔn)備的申請(qǐng)材料，向有關(guān)部門(mén)備案。自備案之日起生效，以備案書(shū)面確認(rèn)當(dāng)日為準(zhǔn)。

本合同中使用的詞語(yǔ)和定義如無(wú)特別約定，除非上下文另有規(guī)定，本協(xié)議中所使用的下列詞語(yǔ)，有如下含義：

"出租人":是指房屋的所有人，并愿意將其房屋出租給承租人的法律實(shí)體或自然人。

"承租人":是指需要租賃房屋的法律實(shí)體或自然人。

"房屋":是指出租人所出租的位于吉安市的具體房產(chǎn)物業(yè)。

以上所約定并經(jīng)雙方當(dāng)事人共同簽字確認(rèn)的條款，合同簽字人均須親筆簽名。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。

因租賃房屋產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并在本合同附件中進(jìn)行記錄。本合同自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效。

出