商場(chǎng)與商戶物業(yè)合同模板

商場(chǎng)與商戶物業(yè)合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）：

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系人：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“商戶”）：

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系人：_________________________

鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)租賃物業(yè)一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)及面積

1.1甲方同意將位于________層的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)的建筑面積為____平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，租金按月支付，每季度支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍

4.1乙方須按照甲方提供的商戶經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的商品和服務(wù)。

4.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行改動(dòng)，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并遵守甲方的管理制度和相關(guān)規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)責(zé)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)，不得損害商場(chǎng)形象及其他商戶的合法權(quán)益。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

7.2如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

附件：

1.租賃物業(yè)平面圖

2.商戶經(jīng)營(yíng)范圍列表

3.甲方管理制度和相關(guān)規(guī)定

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）：

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系人：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“商戶”）：

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系人：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系人：_________________________

鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，并為了引入第三方專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提升甲方商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)水平，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入丙方作為第三方專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商場(chǎng)物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷推廣等工作。

1.2丙方應(yīng)具備豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└咝АI(yè)的服務(wù)。

第二條租賃物業(yè)及面積

2.1甲方同意將位于________層的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)的建筑面積為____平方米。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，租金按月支付，每季度支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條甲方權(quán)益主導(dǎo)

4.1甲方作為商場(chǎng)的主人，對(duì)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)和管理具有決策權(quán)，對(duì)乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方和丙方的職責(zé)進(jìn)行調(diào)整和分配。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估不合格，甲方有權(quán)要求乙方和丙方進(jìn)行改進(jìn)。

第五條乙方職責(zé)及限制

5.1乙方須按照甲方提供的商戶經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的商品和服務(wù)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行改動(dòng)，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

5.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度和相關(guān)規(guī)定，如違反甲方規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。

第六條第三方職責(zé)及限制

6.1丙方作為第三方專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷推廣等工作。

6.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，為乙方提供專業(yè)指導(dǎo)和管理服務(wù)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。

6.3丙方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)的物業(yè)管理負(fù)責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施存在問題，丙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

6.4丙方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理負(fù)責(zé)，確保商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序和顧客體驗(yàn)。

6.5丙方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)的營(yíng)銷推廣負(fù)責(zé)，提升商場(chǎng)的知名度和影響力。

6.6丙方不得侵犯甲方的權(quán)益，如未經(jīng)甲方同意，丙方不得將商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)等轉(zhuǎn)讓給其他第三方。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方向甲方支付的租金低于約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額，并支付違約金。

7.2乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.3丙方未按照約定履行職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并支付違約金。

7.4丙方未經(jīng)甲方同意，將商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)等轉(zhuǎn)讓給其他第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

附件：

1.租賃物業(yè)平面圖

2.商戶經(jīng)營(yíng)范圍列表

3.甲方管理制度和相關(guān)規(guī)定

4.第三方管理團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)介及服務(wù)內(nèi)容

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的介入，旨在為甲方商場(chǎng)提供專業(yè)的物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)管理和營(yíng)銷推廣服務(wù)，提升商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)水平。通過第三方的專業(yè)指導(dǎo)和管理服務(wù)，商場(chǎng)能夠更好地滿足商戶和消費(fèi)者的需求，提高商場(chǎng)的知名度和影響力，從而實(shí)現(xiàn)甲方商場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商場(chǎng)的主人，對(duì)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)和管理具有決策權(quán)。通過引入第三方專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，甲方可以更好地發(fā)揮自己的主導(dǎo)作用，對(duì)乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和甲方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，甲方還可以根據(jù)商場(chǎng)的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方和丙方的職責(zé)進(jìn)行調(diào)整和分配，以實(shí)現(xiàn)甲方商場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)所有者”）：

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系人：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“商戶”）：

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系人：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)提供商”）：

地址：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系人：_________________________

鑒于乙方需要專業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)以保障其商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行，甲方作為物業(yè)所有者，同意將物業(yè)出租給乙方使用，并引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)提供商，應(yīng)根據(jù)乙方的需求，為乙方提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生等方面的服務(wù)。

第二條租賃物業(yè)及面積

2.1甲方同意將位于________層的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)的建筑面積為____平方米。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，租金按月支付，每季度支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條乙方權(quán)益主導(dǎo)

4.1乙方作為商戶，有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的物業(yè)，并有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)自身的商業(yè)需求，要求丙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和改善。

4.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求丙方進(jìn)行改進(jìn)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未能按照約定提供符合條件物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方未能履行其對(duì)丙方的義務(wù)，導(dǎo)致丙方未能向乙方提供專業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條丙方職責(zé)及限制

6.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)按照乙方的需求，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維護(hù)等方面負(fù)責(zé)，確保乙方的商業(yè)活動(dòng)能夠順利進(jìn)行。

6.3丙方不得侵犯乙方合法權(quán)益，包括但不限于干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、泄露乙方商業(yè)秘密等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____________________

附件：

1.租賃物業(yè)平面圖

2.商戶經(jīng)營(yíng)范圍列表

3.