危舊房改造補償安置協(xié)議書

PAGEPAGE4危舊房改造補償安置協(xié)議書（初稿）改造單位（以下簡稱甲方）：法定代表人：_____，地址：，郵編：_，電話：__，委托代理人：聯(lián)系電話：原住房戶（以下簡稱乙方）：姓名：______________，性別：_____，年齡：______。地址：____________________________，委托代理人：姓名：______________，性別：_____，年齡：______。地址：____________________________。第一條甲方按照桂政發(fā)〔2009〕16號、桂政辦發(fā)〔2011〕75號等文件要求和醫(yī)院建設規(guī)劃需要，須拆除乙方已超過25年使用年限的建于1981的大板房結構房屋，建設一棟新的的住宅樓，根據(jù)有關房屋改造安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆除改造安置補償達成如下協(xié)議。第二條房屋拆遷依據(jù)《廣西壯族自治區(qū)危舊房改住房改造暫行辦法》、《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關于加快實施全區(qū)大板結構住房改造工作的意見》等相關法規(guī)、政策。第三條被拆除改造房屋現(xiàn)狀1.乙方被拆除改造房屋建筑面積________平方米（房產(chǎn)證建筑面積）。2.被改造房屋的產(chǎn)權屬于同志。第四條房屋拆除改造安置補償甲方對被改造房屋的產(chǎn)權人按以下方式進行補償：1.乙方有優(yōu)先選擇安置新樓房住房的權利，具體選房分配方案由“集資建房領導小組”和“集資建房監(jiān)督小組”討論決定?！凹Y建房領導小組”由院領導、老住戶和新住戶共人組成，“集資建房監(jiān)督小組”由院領導、老住戶和新住戶共人組成，各小組成員不能同時兼任兩個小組成員職務。2.安置新樓房建成后免費補償給乙方相當于舊房面積1.3倍的面積（例：如舊房面積為91.53平方米，現(xiàn)補給91.53平方米×1.3＝118.989平方米），不收取任何費用。乙方舊房面積以房產(chǎn)證為準。乙方安置新樓房住房面積超出舊房面積的部分，按招標價+分攤費（新舊住戶按比例共同分攤舊住戶免費面積的房款）支付房款。公攤面積（如樓梯、走道等）根據(jù)超出部分的多少按比例分攤。3.在安置新樓房建設期間，乙方自行租房的，甲方給予乙方一次性補助人民幣元整（￥）的來回搬家費，每月補助人民幣元整（￥）的租房費（從搬家之日起到新房交付后個月）。搬家費及租房費可從超出的房款中扣出。第五條安置補償房屋的標準1.安置新樓房為層電梯樓，一層部分為車庫柴房、部分為綠化及健身器材安放場地，二層至層為為住房，共套。住房有共種戶型，三房兩廳兩衛(wèi)兩陽臺、四房兩廳兩衛(wèi)兩陽臺等種套間。2.外墻：按城市規(guī)劃部門規(guī)定的立面裝修效果圖裝修。3.內墻：保持批灰原狀。4.地板：保持結構板原狀。5.衛(wèi)生間：安裝普通便盆。6.門：安裝入戶防盜門，其余留門洞。7.窗：三槽帶紗白玻鋁合金窗。8.水電：安裝水電表，水到廚房、衛(wèi)生間，電到大門口。9.原住戶舊房安裝有電話、閉路電視、寬帶的，由甲方負責免費安裝到新房室內。第六條安置新樓房估計工程施工時間需12個月左右，自_______年____月____日至_______年____月____日。甲方保證乙方在上述期限內能夠回單位認領新房。第七條乙方在_______年_____月_____日前搬遷完畢，將原住房騰空，并交甲方拆除，不得影響工程的施工。第八條乙方臨時住房是由甲方在危舊房拆除改造過程中臨時安排的，應在收到甲方正式安置通知__日內回單位認選新樓房住房，并辦好交房手續(xù)。第九條甲方應在本合同第六條約定的期限期滿前保證乙方按期認領新房，逾期不能交房的，甲方應在期限到期前天通知乙方，并按以下方法之一處理：1.每延期一個月補償每住戶人民幣元整（￥）。第十條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置新樓房住房：1.不可抗力造成安置新樓房建設延期；2.新樓住戶要求改動施工方案、施工圖紙等。出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的天內通知乙方。因以上情況造成安置新樓房住房交付延期時，逾期不能回單位認領新房時間的補償按以下方法處理：1.甲方仍按每月補助人民幣元整（￥）的租房費付給乙方作租房費用。第十一條其他事項1.甲方負責舊樓的拆除、辦理相關的建房手續(xù)、安置新樓房的設計、施工管理及招標工作。2.乙方不許私自改動安置新樓房住房的墻體結構，防盜網(wǎng)外觀按甲方規(guī)定制作。3.安置新樓房住房周圍附屬工程費用由甲方負責。4.安置新樓房各層（含車庫柴房）的房價由甲方根據(jù)實際支出確定，車庫柴房的分配由甲方根據(jù)實際情況確定。5.乙方協(xié)助甲方統(tǒng)一辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)和安置新樓房住房的房產(chǎn)證辦理手續(xù)。超出乙方原舊房居住面積（以舊房房產(chǎn)證面積為準）所得的部分，辦證費用由乙方支付。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同一式三份，甲、