二手房購房合同

第頁共頁二手房購房合同甲方：（出售人）乙方：（購買人）鑒于甲乙雙方就以下約定事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂本合同：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：房屋位于（具體位置），總建筑面積為（總建筑面積），共有房間（具體數(shù)量）間。1.2房屋權(quán)屬情況：該房屋的權(quán)屬證明材料齊全，權(quán)屬清晰，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于良好狀態(tài)，無嚴(yán)重?fù)p壞或賠償事項(xiàng)。1.4關(guān)于若干重要設(shè)施：房屋配套設(shè)施如停車位、電梯、供暖等情況：（具體情況）。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：甲方將該房屋出售給乙方，總價(jià)格為人民幣（具體金額）。2.2付款方式：乙方以以下方式支付房屋交易款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣（具體金額）；（2）貸款款項(xiàng)：人民幣（具體金額）；（3）尾款：人民幣（具體金額），于（具體日期）前支付。第三條過戶及稅費(fèi)3.1過戶費(fèi)用：乙方支付過戶手續(xù)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用等，具體金額為人民幣（具體金額）。3.2過戶程序：乙方支付過戶費(fèi)用后，雙方共同到達(dá)相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：房屋交付日期為本合同簽署之后（具體天數(shù)）內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1履行保證金：合同簽訂后，乙方需向甲方支付人民幣（具體金額）作為履行保證金，如乙方違約則履行保證金不予退還。4.2違約責(zé)任：如甲方違約，甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為交易總額的（具體比例）；如乙方違約，乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為交易總額的（具體比例）。第五條其他約定事項(xiàng)5.1權(quán)屬過戶：甲方承諾將房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行過戶，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3糾紛解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同終止與解除6.1一方違反本合同約定，未經(jīng)催告限期履行或拒絕履行，對方有權(quán)解除合同，另行處理已支付的履行保證金。6.2雙方一致同意解除合同的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行聲明，并辦理解除手續(xù)。第七條合同的變更和補(bǔ)充7.1本合同的變更、改寫、補(bǔ)充及附件的增減均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第八條合同的生效及其他事項(xiàng)8.1本合同的傳真件、復(fù)印件、掃描件等復(fù)制件效力與本件原本效力一致。8.2本合同一式（具體份數(shù)），甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。甲方（出