上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁共頁上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條為規(guī)范上海市租賃市場秩序，保護(hù)房東和承租人的合法權(quán)益，加強(qiáng)租賃雙方的合同約束力，依照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定本合同。第二條本合同適用于上海市范圍內(nèi)的住宅租賃，包括但不限于公寓、別墅、普通住宅等。第三條房東和承租人應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)以及衛(wèi)生、消防、安全等有關(guān)規(guī)定，保障租賃住宅的正常使用和安全。第二章房屋租賃內(nèi)容第四條房東應(yīng)向承租人提供合法、符合衛(wèi)生、消防、安全等規(guī)定的住宅，保證其可以居住和使用。第五條房屋的租金由房東和承租人在簽訂合同時(shí)商定，并在合同中明確約定。第六條租金的支付方式由房東和承租人協(xié)商確定，一般為每月支付。第七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間，按時(shí)將租金支付給房東。如有特殊情況未能及時(shí)支付租金，應(yīng)提前與房東溝通并取得同意。第八條房屋租賃期限由房東和承租人在簽訂合同時(shí)商定，并在合同中明確約定。第三章權(quán)利義務(wù)第九條房東和承租人在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知對方自身信息和相關(guān)情況，確保合同的真實(shí)有效。第十條房東應(yīng)當(dāng)保證房屋的正常使用，維修和改造房屋時(shí)應(yīng)提前通知承租人，并確保承租人的居住權(quán)不受影響。第十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并對房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕。第十二條房屋維修和大修費(fèi)用由房東承擔(dān)，但承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由其自行承擔(dān)。第十三條在租賃期間，若發(fā)生不可抗力或其他意外事故，影響房屋的正常使用，雙方應(yīng)相互通知并協(xié)商解決。第四章合同解除第十四條房屋租賃期滿，雙方一致同意繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月提前通知對方。第十五條若租賃期滿后，雙方不再繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月提前書面通知對方，雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十六條在租賃期間，若因違反合同約定導(dǎo)致嚴(yán)重后果，對方有權(quán)解除合同。第十七條在租賃期間，若因一方嚴(yán)重違反合同約定導(dǎo)致對方利益受損，受損方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第五章爭議解決第十八條雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請相關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決。第六章其他條款第十九條本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十條雙方共同擁有本合