上海房屋出租合同模板

第頁(yè)共頁(yè)上海房屋出租合同模板上海市房屋出租合同本合同由以下雙方訂立：出租方：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：承租方：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于出租方是上海市合法擁有該房屋并具有出租權(quán)的房屋所有人，出租方同意將該房屋出租給承租方居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下條款：一、出租房屋信息1.房屋地址：2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：3.房屋用途：4.房屋租金及支付方式：二、租賃期限1.租賃期限：起始日期至終止日期，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期是否可續(xù)簽：是/否。三、租金及費(fèi)用1.租金：每月租金為____元人民幣，應(yīng)在每月的___日前支付至出租方指定的銀行賬戶。逾期支付租金，承租方需向出租方支付相應(yīng)的滯納金。2.押金：承租方應(yīng)向出租方支付____元人民幣作為押金，并在租賃期滿后的___日內(nèi)退還，押金中可抵扣租金及扣除違約金、賠償金等費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)：由出租方負(fù)責(zé)支付。4.其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方自行負(fù)責(zé)支付。四、房屋使用規(guī)定1.承租方在使用房屋期間，應(yīng)按時(shí)交付租金，且不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋。2.承租方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得對(duì)房屋進(jìn)行改造、拆除或增加附屬設(shè)施。3.承租方應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備、家具及其他物品，如有損壞或丟失，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.承租方應(yīng)按規(guī)定使用房屋的公共設(shè)施和公共區(qū)域，不得干擾鄰居的正常生活秩序。五、違約責(zé)任1.若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按未支付金額的百分之（__%）支付滯納金。2.若承租方嚴(yán)重違反合同約定，如擅自轉(zhuǎn)租房屋、喪失正常居住資格，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。3.若出租方未按時(shí)提供房屋或房屋存在嚴(yán)重安全問(wèn)題，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金、押金和賠償相應(yīng)的違約金。六、其他約定1.合同解除：本合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照已達(dá)成的協(xié)議依法解除合同，并完成相關(guān)的手續(xù)和退款。2.糾紛解決：本合同履行中發(fā)生的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商解決，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或依法解決。3.附件：本合同附件包括房屋交接清單、租賃付款明細(xì)等。本合同一