上海正規(guī)住宅房屋買賣合同范本

第頁共頁上海正規(guī)住宅房屋買賣合同范本合同編號：【編號】甲方：[出售方姓名]住所地：[出售方地址]乙方：[購買方姓名]住所地：[購買方地址]鑒于：1.甲方是合法擁有并依法享有對位于上海市的住宅房屋的所有權(quán)的人；2.乙方愿意購買上述住宅房屋并支付相應(yīng)的購買款；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方出售位于上海市的住宅房屋事宜，簽訂本房屋買賣合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.房屋基本情況：房屋位于上海市【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，其房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.房屋狀況：房屋屬于正常住宅房屋，現(xiàn)無糾紛、損壞等情況，符合裝修和居住使用要求。第二條房屋交付與交付時間1.交付時間：房屋將于本合同簽訂后【說明交付時間】交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及其相關(guān)附件（包括車庫、儲物間等）的所有權(quán)交付給乙方，確保乙方獲得合法的房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。第三條交付手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋前向乙方提供以下材料：(1)房屋所有權(quán)證書(2)不動產(chǎn)權(quán)屬證明(3)買賣雙方身份證明書(4)有關(guān)物業(yè)管理的文件(5)其他與房屋交易相關(guān)的證明文件。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并支付完整的購房款。第四條購房款及交付方式1.購房款總額：人民幣【購房款總額】元。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】個工作日內(nèi)支付首期款，金額為人民幣【首期款金額】元。甲方收到首期款后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起【天數(shù)】個工作日內(nèi)支付清款。甲方收到清款后，應(yīng)向乙方交付房屋的所有權(quán)。第五條房屋交易稅費1.買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的稅費，并出具相應(yīng)的發(fā)票。2.購房款的涉稅部分由買賣雙方平均分擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)如果甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【違約金比例】%。(2)如果甲方提供的房屋信息存在虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【違約金比例】%。2.乙方違約責(zé)任：(1)如果乙方未能按照約定時間支付購房款或未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【違約金比例】%。(2)如果乙方提供的付款信息存在虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【違約金比例】%。第七條解決爭議方式本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2.未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.本合同一式【份】，甲、乙雙方各持【份】有效。甲方（出售方）：簽字：_____________________日期：__________