企業(yè)廠房租賃合同書

第頁共頁企業(yè)廠房租賃合同書甲方：【甲方公司名稱】（以下簡稱甲方）乙方：【乙方公司名稱】（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方是一家擁有合法注冊的企業(yè)，并且擁有可供租賃的廠房；2.乙方是一家合法注冊的企業(yè)，現(xiàn)有租房需求；3.雙方本著互惠互利的原則，就廠房的租賃事宜進行協(xié)商，達成如下協(xié)議。第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸屬于其的位于【租賃物詳細地址】的廠房，出租給乙方使用。1.2租賃物的詳細情況及用途為：【租賃物詳細情況及用途】。第二條租賃期限2.1租賃期限從【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃期限】個月。2.2在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天，任何一方均可書面通知對方終止租賃合同。2.3若在租賃期限屆滿前沒有提前通知終止租賃合同，雙方同意將該合同自動延期【租賃期限】個月。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照如下方式向甲方支付租金：3.1.1租金總額：【租金總額】；3.1.2租金支付方式：【支付方式】；3.1.3租金支付周期：【支付周期】；3.1.4租金支付日期：【支付日期】。3.2乙方在租賃期限開始之前，需向甲方支付一筆押金為【押金金額】，作為保證金和逾期支付租金的賠償金。3.3乙方在租賃期屆滿或提前終止租賃合同時，甲方經(jīng)確認無任何問題后將全部或部分押金返還給甲方。第四條使用要求4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，規(guī)范合法經(jīng)營，并保持廠房的整潔。4.2乙方在使用租賃物期間，不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給其他第三方。4.3乙方在使用租賃物期間，應(yīng)保證租賃物的安全、有效，并按照約定的用途使用，不得從事違法、違規(guī)活動。4.4乙方在使用租賃物期間，應(yīng)自行承擔一切費用，如維修費、水電費等。4.5甲方有權(quán)在必要時進入租賃物進行巡查、維修及保養(yǎng)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方在租賃物交付乙方使用之前，應(yīng)對租賃物進行檢查，確保租賃物符合乙方的需求。5.2甲方在租賃期間應(yīng)承擔除租賃物的經(jīng)營風險以外的所有費用和責任，如稅費、保險等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.2乙方違約的情況包括但不限于以下情形：違反承擔的使用要求、未按時支付租金或押金等。6.3甲方違約的情況包括但不限于以下情形：未按約定時間交付租賃物、提前終止租賃合同等。6.4如因不可抗力因素導致一方無法履行合同，不視為違約，但應(yīng)盡快通知對方，并采取合理措施減少損失。第七條爭議解決7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商解決不成的，雙方可向有關(guān)仲裁機構(gòu)提起仲裁。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行補充或修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：