二手房屋子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

第頁共頁二手房屋子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）電話號碼：（電話號碼）乙方（受讓方）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）電話號碼：（電話號碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂本《二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”），以權(quán)利與義務(wù)明確，共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓房屋情況1.甲方擁有位于（房屋所在地址）的房屋，具體信息如下：房屋坐落地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）房屋戶型：（房屋戶型）土地性質(zhì)：（土地性質(zhì)）產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）2.甲方保證擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋沒有其他人的債權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)或其他擔(dān)保權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價款1.根據(jù)甲方與乙方的協(xié)商一致，乙方同意購買上述房屋，并支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（金額大寫）（￥（金額小寫））元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起（時間段）內(nèi)，以（支付方式）支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方。3.甲方確認(rèn)收到轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)立即交付房屋給乙方。第三條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后（時間段）內(nèi)，將房屋的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在接到房屋及相關(guān)證件后，對房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)有與甲方所陳述不符或存在問題的情況，應(yīng)立即向甲方提出書面通知，并要求甲方在（時間段）內(nèi)予以解決。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋的產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)、完整、有效，并承諾房屋不存在其他債權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)或其他擔(dān)保權(quán)益。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后將房屋的產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)證件及材料交付給乙方。3.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，主動清繳房屋相關(guān)稅費(fèi)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方保證購買房屋的目的是合法合規(guī)的，并同意按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（時間段）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，并及時辦理房屋相關(guān)過戶手續(xù)。3.乙方承諾房屋將用于居住目的，不得用于非法活動或其他違法違規(guī)行為。第六條違約責(zé)任1.如果甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，或房屋存在抵押、租賃等問題，甲方應(yīng)返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并補(bǔ)償乙方因此而產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.如果乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的（違約金比例）。第七條爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜袡?quán)機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)申請解決。2.雙方同意，爭議解決所依據(jù)的法律為中華人民共和國法律。第八條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向有關(guān)機(jī)關(guān)申請解決。2.本協(xié)議自雙方簽字后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方簽字：