房產(chǎn)中介管理制度協(xié)議

2023-10-27房產(chǎn)中介管理制度協(xié)議contents目錄管理制度總述管理制度主要內(nèi)容管理制度實(shí)施方案管理制度的監(jiān)督與執(zhí)行管理制度的修改與完善其他說(shuō)明條款01管理制度總述協(xié)議目的規(guī)范房產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序保障房產(chǎn)交易安全提高房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量協(xié)議范圍中介服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)合同及檔案管理中介服務(wù)人員管理及培訓(xùn)中介服務(wù)流程及注意事項(xiàng)指依法設(shè)立，專(zhuān)門(mén)從事房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃等中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。房產(chǎn)中介指房產(chǎn)中介提供的房屋信息發(fā)布、咨詢、估價(jià)、代理交易等服務(wù)。中介服務(wù)協(xié)議定義02管理制度主要內(nèi)容房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管制度中介機(jī)構(gòu)分類(lèi)評(píng)級(jí)制度根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)狀況、服務(wù)質(zhì)量、客戶反饋等信息，對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行分類(lèi)評(píng)級(jí)，引導(dǎo)消費(fèi)者選擇優(yōu)質(zhì)中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)信息公示制度要求中介機(jī)構(gòu)在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，增加中介機(jī)構(gòu)的透明度。房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)登記制度規(guī)定中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)資金、資質(zhì)要求、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事項(xiàng)，確保中介機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營(yíng)資格。制定標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)中介合同范本，規(guī)范合同條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障消費(fèi)者權(quán)益。中介合同管理制度房源信息審核制度交易資金監(jiān)管制度要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)所發(fā)布房源信息進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保信息的真實(shí)性、合法性，防止虛假宣傳。設(shè)立第三方資金監(jiān)管賬戶，對(duì)交易資金進(jìn)行托管，確保資金安全，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。03中介業(yè)務(wù)管理制度0201定期對(duì)房產(chǎn)中介從業(yè)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)能力。從業(yè)人員培訓(xùn)制度制定從業(yè)人員行為規(guī)范，明確職業(yè)道德、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等要求，約束從業(yè)人員行為。從業(yè)人員行為規(guī)范根據(jù)從業(yè)人員的服務(wù)表現(xiàn)、業(yè)績(jī)等因素，對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行獎(jiǎng)懲，激勵(lì)優(yōu)秀人才，淘汰不合格人員。從業(yè)人員獎(jiǎng)懲制度中介人員管理制度要求中介機(jī)構(gòu)將簽訂的合同存檔備查，方便查詢和核實(shí)合同內(nèi)容。合同管理制度合同存檔備查制度對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)，防止違約行為。合同履行監(jiān)督制度制定合同糾紛處理流程，及時(shí)處理合同糾紛，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。合同糾紛處理制度03管理制度實(shí)施方案實(shí)施時(shí)間本管理制度自雙方簽署之日起生效，并自生效之日起開(kāi)始實(shí)施。實(shí)施期限本管理制度的實(shí)施期限為一年，到期后雙方可協(xié)商續(xù)簽。實(shí)施時(shí)間與期限制定管理制度實(shí)施計(jì)劃，明確各階段的任務(wù)、責(zé)任人和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。流程設(shè)計(jì)對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行管理制度的培訓(xùn)和宣貫，確保員工了解和遵循。培訓(xùn)與宣貫設(shè)立監(jiān)督檢查機(jī)制，定期對(duì)管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。監(jiān)督與檢查根據(jù)監(jiān)督檢查結(jié)果，及時(shí)進(jìn)行總結(jié)分析，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行改進(jìn)和完善。反饋與改進(jìn)實(shí)施流程與步驟責(zé)任人雙方共同負(fù)責(zé)實(shí)施本管理制度，并確保其得到有效執(zhí)行。職責(zé)分工雙方根據(jù)管理制度的內(nèi)容和實(shí)際需要，明確各自的職責(zé)和分工。實(shí)施責(zé)任人與職責(zé)04管理制度的監(jiān)督與執(zhí)行監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)協(xié)議設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)中介管理制度的執(zhí)行情況。監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，并向上級(jí)管理部門(mén)報(bào)告。職責(zé)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介管理制度的執(zhí)行應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。要求為確保管理制度的有效執(zhí)行，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)需制定具體實(shí)施細(xì)則，明確各項(xiàng)要求和操作流程。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)與要求VS為激勵(lì)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有效執(zhí)行管理制度，協(xié)議設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，對(duì)執(zhí)行良好的機(jī)構(gòu)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。懲罰機(jī)制對(duì)于違反管理制度的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，協(xié)議規(guī)定相應(yīng)的懲罰措施，包括罰款、暫停業(yè)務(wù)開(kāi)展等。獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制執(zhí)行獎(jiǎng)懲機(jī)制05管理制度的修改與完善當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，管理制度可被修改或完善。修改或完善管理制度的依據(jù)包括但不限于國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定、政策文件等。條件依據(jù)修改條件與依據(jù)程序：修改或完善管理制度需遵循以下程序。步驟收集意見(jiàn)：相關(guān)利益方（如中介機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、消費(fèi)者等）提出修改或完善的建議和意見(jiàn)。制定方案：中介機(jī)構(gòu)根據(jù)收集到的意見(jiàn)，制定修改或完善的方案。審核方案：中介機(jī)構(gòu)將修改或完善的方案提交給相關(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。實(shí)施方案：審核通過(guò)后，中介機(jī)構(gòu)開(kāi)始實(shí)施修改或完善的方案。公示與告知：中介機(jī)構(gòu)將修改或完善后的管理制度公示，并告知相關(guān)利益方。修改程序與步驟完善機(jī)制與方向方向1.定期評(píng)估：中介機(jī)構(gòu)定期對(duì)管理制度進(jìn)行評(píng)估，以了解其適用性和有效性。3.監(jiān)督與執(zhí)行：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，確保管理制度得到有效執(zhí)行。2.動(dòng)態(tài)調(diào)整：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，中介機(jī)構(gòu)對(duì)管理制度進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)和行業(yè)的變化。機(jī)制：管理制度的完善需要建立以下機(jī)制。06其他說(shuō)明條款爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先協(xié)商解決因協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，以尋求友好解決。協(xié)商解決如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方都可以將爭(zhēng)議提交給相關(guān)部門(mén)或第三方進(jìn)行調(diào)解。提交調(diào)解如果調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可以同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁解決如果仲裁結(jié)果不滿意，任何一方都可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。訴訟解決協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸屬于甲方（即房產(chǎn)中介方）。協(xié)議生效與解釋權(quán)延續(xù)方式協(xié)議到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否需要延續(xù)本協(xié)議。如果需要延續(xù)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部