2021綠色建筑工程項目管理規(guī)范

PAGEPAGE1PAGEPAGE2綠色建筑工程項目管理規(guī)范范圍本文件規(guī)定了綠色建筑工程項目管理的策劃、設計、施工、驗收和運營等內(nèi)容。本文件適用于申報綠色建筑評價標識的綠色建筑工程項目。規(guī)范性引用文件包括所有的修改單適用于本文件。GB50300建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB/T50378綠色建筑評價標準GB/T50905建筑工程綠色施工規(guī)范JGJ/T185建筑工程資料管理規(guī)程JGJ/T229民用建筑綠色設計規(guī)范JGJ/T391綠色建筑運行維護技術(shù)規(guī)范術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1綠色建筑greenbuilding3.2綠色建筑工程項目管理greenbuildingengineeringprojectmanagement3.3綠色施工greenconstruction3.4運營方operator建筑工程建成移交后，對建筑進行運行、維護和管理的單位?；疽缶G色建筑工程項目管理應貫穿于項目的全壽命期，包括策劃、設計、施工圖審查、施工、驗收、運營和拆除等各階段。建設單位應識別綠色建筑政策與技術(shù)要求，與建設相關(guān)方確定綠色建筑項目管理目標。建設單位應要求建設相關(guān)方遵循策劃、實施、檢查和處置的動態(tài)管理原理，確定綠色建筑工程項目管理流程，建立管理制度，實施系統(tǒng)管理，確保實現(xiàn)管理目標。JGJ/T229施工圖審查機構(gòu)應按照綠色建筑設計及評價標準，對建設項目應達到的綠色建筑設計標準要求的目標或預定達到的綠色建筑設計標準要求進行施工圖審查。GB/T50905 監(jiān)理單位應制定綠色建筑監(jiān)理實施細則，并應符合下列規(guī)定：a）綠色建筑監(jiān)理的工作流程；綠色建筑監(jiān)理工作控制要點及目標；b）c）在工程施工過程中，監(jiān)理實施細則應根據(jù)實際情況進行修改和完善。建設單位在組織工程竣工驗收時，應組織相關(guān)單位對綠色建筑工實施內(nèi)容進行驗收。建設單位應將綠色建筑工程項目的技術(shù)資料移交運營方，運營方應進行保存，并建立文件檔案。建設相關(guān)方在設計、咨詢招標及委托時，應明確綠色建筑等級和技術(shù)要求。建設相關(guān)方不得示意設計單位降低綠色建筑等級和技術(shù)要求。BIM策劃方案設計單位應按建設用地規(guī)劃設計條件中載明的綠色建筑等級和主要技術(shù)指標作為基本條件進綠色建筑工程項目方案文件中應包含綠色建筑規(guī)劃專篇，明確綠色建筑等級和技術(shù)指標，并應符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。綠色建筑規(guī)劃專篇中應包含綠色建筑星級要求、按專業(yè)說明主要技術(shù)措施、場地室外環(huán)境模擬分析結(jié)果、自評分表等。有海綿城市指標要求的項目應有海綿城市規(guī)劃專篇，專篇中應包含主要技術(shù)措施及應用區(qū)域、場地徑流控制率計算等。設計設計單位應按綠色建筑規(guī)劃專篇載明的綠色建筑等級和技術(shù)指標作為基本條件進行設計，設計文件深度應符合國家和地方規(guī)定。設計時應遵循因地制宜的原則，并考慮所在地的氣候、資源、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟、人文等因素。 綠色建筑工程項目施工圖設計文件應包含綠色建筑設計內(nèi)容，并應符合下列規(guī)定:a）b）應編制相應深度的綠色建筑設計專篇，并根據(jù)GB/T50378的規(guī)定進行自評估；c)應編制綠色建筑設計專項說明，相應綠色建筑技術(shù)措施落實在施工圖設計文件中。綠色建筑設計專篇應獨立成冊，除包含項目名稱、項目概況、設計依據(jù)等設計基本信息外，還應GB/T50378綠色建筑設計專項說明應包括下列內(nèi)容：c）d）綠色建筑各專業(yè)設計說明。綠色建筑工程項目設計文件中應明確綠色建筑材料、設備和產(chǎn)品的技術(shù)指標。綠色建筑工程項目設計變更不得降低綠色建筑等級和技術(shù)指標，重大變更后的設計文件應進行審查，可由原施工圖審查機構(gòu)審查，也可由建設單位和設計單位自行審查。綠色建筑施工圖審查應與常規(guī)施工圖審查同步進行。施工圖審查機構(gòu)應按照相關(guān)要求對設計文件中綠色建筑技術(shù)進行審查。綠色建筑施工圖設計文件的審查，應核對綠色建筑設計內(nèi)容與建筑節(jié)能設計內(nèi)容及各專業(yè)設計內(nèi)容的一致性，同一項目各專業(yè)設計內(nèi)容或設計文件與綠色建筑審查-覽表填寫內(nèi)容不應相互矛盾。綠色建筑施工圖設計文件審查時，應提交下列資料:a）綠色建筑設計專篇，包含計算書、分析計算報告和檢測報告等相關(guān)證明材料；b）綠色建筑設計專項說明；c）綠色建筑施工圖審查-覽表。建設單位在報送施工圖審查材料時，因客觀原因未能提交景觀、裝修、幕墻等專項設計文件的，應向施工圖審查機構(gòu)出具相關(guān)專項設計達到綠色建筑標準要求承諾書。設計單位應在綠色建筑設計專項說明中對綠色建筑設計指標提出要求，并明確表述。施工圖審查機構(gòu)應在施工圖設計文件審查合格書中明確綠色建筑符合性結(jié)論，載明綠色建筑等級。施工綠色建筑工程項目使用的建筑材料、構(gòu)配件和設備應符合設計文件的要求。建設單位應委托符合資質(zhì)條件的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)對進入施工現(xiàn)場的綠色建筑材料、構(gòu)配件和設項目現(xiàn)場應設立綠色建筑與建筑節(jié)能公示牌，包括節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)境保護等信息。綠色建筑等級和主要技術(shù)措施應對社會公示并進行預期目標承諾。施工單位應建立綠色建筑工程質(zhì)量責任制，確定工程項目的項目經(jīng)理技術(shù)負責人和施工管理負責人等。施工單位應編制綠色建筑專項施工方案，并按綠色建筑專項施工方案進行施工。綠色建筑專項施工方案應明確采取的降低施工能耗、水耗，減少廢棄物排放、減少噪聲污染和防治揚塵等節(jié)能減排和環(huán)境保護措施。施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的綠色建筑工程，施工單位應負責整改。綠色建筑工程項目資料應符合國家工程檔案資料管理的有關(guān)規(guī)定。綠色建筑工程項目設備安裝完畢后，應進行聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和調(diào)試，聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和調(diào)試結(jié)果應符合設計要求。監(jiān)理單位應編制綠色建筑監(jiān)理實施細則。驗收綠色建筑工程項目應依據(jù)綠色建筑設計文件和綠色建筑專項施工方案進行驗收。綠色建筑工程項目驗收主要采取下列方法：a）備的采購證明、用量清單等內(nèi)容；c）綠色建筑技術(shù)措施性能質(zhì)量驗收宜核查設備或裝置的產(chǎn)品性能質(zhì)量證明文件及相關(guān)檢測報告。JGJ/T185綠色建筑工程項目驗收應與其他分部、分項工程同步進行，且應在單位工程質(zhì)量驗收合格的基礎上進行，并在工程竣工驗收前完成驗收工作。建設單位應組織相關(guān)責任單位和工程質(zhì)量監(jiān)管部門依據(jù)設計文件要求和綠色建筑標準對綠色建筑工程項目進行驗收。GB50300當驗收前已確定有運管方，建設單位應組織運營方參加驗收。綠色建筑工程驗收時應核查下列資料，納入竣工技術(shù)檔案，并按規(guī)定建立檔案：a）綠色建筑施工方案及綠色施工與管理措施實施記錄；分項工程質(zhì)量驗收記錄，必要時核查檢驗批驗收記錄；e）綠色建筑工程項目驗收的其他規(guī)定還應符合國家和地方相關(guān)標準的規(guī)定。運營建設單位應移交建筑圍護結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、可再生能運營管理單位應留有必要的材料、設備的備品備件，便于后續(xù)維修更換。在綠色建筑運營中，當建筑有關(guān)材料和設備發(fā)生變動或更換時，運營管理單位不應降低原有綠色建筑的性能和品質(zhì)。綠色建筑工程項目運營方應執(zhí)行策劃階段制定的指標，落實預定的綠色建筑目標。運營方應參與綠色建筑工程項目的驗收工作。 運營方應制定綠色建筑運營管理方案，運營管理方案應包括下列內(nèi)容：a）c）制定垃圾管理制度，合理規(guī)劃垃圾物流，對生活廢棄物進行分類收集，垃圾容器設置應規(guī)范；d）當建筑物所有權(quán)人或使用權(quán)人與運營方簽訂服務合同時，應載明符合綠色建筑特點的運營方內(nèi)容；e）實施資源管理激勵機制。運營方應定期對綠色建筑運營管理人員進行培訓和考核，并對綠色建筑運營效果進行評估，綠