2023全新物業(yè)委托管理協(xié)議

2023全新物業(yè)委托管理協(xié)議1.引言本物業(yè)委托管理協(xié)議（簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)管理公司）簽署，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議，旨在明確雙方在物業(yè)管理上的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為三年。2.委托范圍甲方委托乙方對(duì)其所擁有的物業(yè)進(jìn)行全面管理和維護(hù)，包括但不限于方面：日常秩序管理：包括小區(qū)安全、車輛管理、維修等。綠化環(huán)境管理：包括花草樹木養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域的美化等。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括公共設(shè)施、電梯等的維護(hù)和保養(yǎng)。物業(yè)收支管理：包括收取業(yè)主物業(yè)費(fèi)、公共收益的管理和分配。3.權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方享有權(quán)利：監(jiān)督乙方履行管理職責(zé)；提出物業(yè)管理改進(jìn)建議；參與物業(yè)管理事宜的決策。甲方需要履行義務(wù)：按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用；遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)章制度；保護(hù)和維護(hù)物業(yè)的公共設(shè)施和綠化環(huán)境。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方享有權(quán)利：接受物業(yè)管理委托；在合理范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用；對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行執(zhí)法和處罰。乙方需要履行義務(wù)：確保物業(yè)管理工作的正常運(yùn)行；提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；妥善處理業(yè)主投訴和意見。4.費(fèi)用支付甲方向乙方支付適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理費(fèi)用，并按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)面積、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行合理計(jì)算，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。5.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。乙方應(yīng)積極接受評(píng)估和建議，并采取措施改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。6.協(xié)議解除在情況下，協(xié)議可被解除：雙方一致同意解除協(xié)議；一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)通知后未能改正；物業(yè)面臨拆遷、改建或強(qiáng)制性征收等特殊情況。7.爭(zhēng)議解決因協(xié)議履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。8.其他事項(xiàng)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為三年。協(xié)議到期前雙方如需續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議到期前三十天內(nèi)書面通知對(duì)方。9.簽署甲方（業(yè)主）：_________________日期：_____________乙方（物業(yè)管理公司