住宅施工承包合同范本

第頁共頁住宅施工承包合同范本合同編號：_______甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包人）：姓名/名稱：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造一棟住宅，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行承包施工，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本住宅施工承包合同。一、工程概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3工程范圍：____________________二、施工內(nèi)容及工期2.1乙方承諾按照甲方的要求，負(fù)責(zé)完成本工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于以下工作：a)地基基礎(chǔ)工程；b)結(jié)構(gòu)工程；c)安裝工程（水、電、暖等）；d)裝飾工程；e)其他相關(guān)工程。2.2工程期限為______個日歷月，自本合同生效之日起開始計算。三、工程款項及支付方式3.1本工程總造價為人民幣______元，具體支付方式如下：a)甲方按照工程進(jìn)度和質(zhì)量驗收的情況，按照以下比例支付工程款項：-施工前支付_____%作為預(yù)付款；-完工前支付_____%作為中期支付；-工程完工后支付余款，即_____%作為尾款。b)甲方支付款項時應(yīng)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度及質(zhì)量驗收報告，并由乙方確認(rèn)后方可支付。3.2甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間及時支付款項，如有逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計算。四、質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，乙方應(yīng)按照專業(yè)要求進(jìn)行施工工藝、材料使用、結(jié)構(gòu)安全等方面的把關(guān)。4.2乙方完成工程后，甲方有權(quán)進(jìn)行質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)問題或不合格的地方，乙方應(yīng)及時整改并保證合格。4.3若工程經(jīng)驗收后發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。五、變更與索賠5.1在施工過程中，若發(fā)生因設(shè)計、市政規(guī)劃、建筑標(biāo)準(zhǔn)變更等原因，導(dǎo)致施工內(nèi)容、工程造價發(fā)生變動的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，重新確定相應(yīng)的合同條款。5.2如因甲方原因?qū)е率┕て谙扪诱`或施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償費用。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定進(jìn)行工程施工或不按照質(zhì)量要求完成工程任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并按照以下方式進(jìn)行賠償：-若造成直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)按照損失金額的_____%進(jìn)行賠償；-若影響甲方利益或名譽，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行賠償。6.2若甲方未按照約定支付工程款項或未按照約定提供工程進(jìn)度及質(zhì)量驗收報告，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停施工。七、合同解除7.1如一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，且在合理期限內(nèi)無法解決，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償費用。7.2在合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理工程款項以及其他相關(guān)事項，并努力保證工程的繼續(xù)進(jìn)行。八、爭議解決8.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2合同中所涉及的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、附則9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字后生效，并有效期為工程完工、工程質(zhì)保期滿之日止。甲方（蓋章）：