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第頁共頁二手房買賣合同簡版二手房買賣合同甲方:(賣方)身份證號碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:乙方:(買方)身份證號碼:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:鑒于甲乙雙方自愿為二手房買賣進(jìn)行合作,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.房屋坐落地址:2.房屋建筑面積:3.房屋現(xiàn)狀描述:4.房屋權(quán)屬證明:5.房屋使用權(quán)屬證明:第二條交易價格1.交易總價:2.交付方式:乙方一次性支付甲方全部款項(xiàng)第三條交付方式和時間1.乙方支付款項(xiàng)的方式:___(例如銀行轉(zhuǎn)賬)2.乙方支付款項(xiàng)的時間:約定交付之日起__日內(nèi)支付完畢。第四條供排氣、水、電設(shè)施供排氣、水、電設(shè)施是否存在:___(是/否)如存在,是否正常使用:___(是/否)第五條預(yù)售住房本房屋系預(yù)售住房,賣方保證按照國家規(guī)定的時間和條件交付買方。第六條房屋權(quán)屬1.賣房人為房屋的合法所有人,房屋權(quán)屬無爭議。2.賣房人保證房屋沒有抵押、查封、租賃、借貸等第三方權(quán)益。3.買房人在交付完全部款項(xiàng)后,賣房人應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)。第七條房屋瑕疵和質(zhì)量問題1.賣房人保證房屋不存在重大瑕疵和質(zhì)量問題,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)救責(zé)任。2.買房人在簽訂合同前已對房屋瑕疵進(jìn)行了充分檢查,并認(rèn)可房屋的狀況。第八條房屋處分權(quán)賣房人在向買方交付全部款項(xiàng)前,不得將房屋轉(zhuǎn)讓給其他任何人。第九條違約責(zé)任1.乙方違約時應(yīng)無條件退還全部已付款項(xiàng)。2.甲方違約時應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為交易總價的10%。3.因不可抗力等無法控制的原因,不屬于違約責(zé)任的范圍。第十條法律適用本合同的簽訂、解釋、爭議解決及執(zhí)行均適用中國法律。第十一條爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同一式兩份,甲乙雙方各持
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