廠房租賃合同書5篇

廠房租賃合同書5篇出租方：

承租方：以下簡稱甲方以下簡稱乙方

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務關(guān)系，在互助互利的根底上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，全都達成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。

一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設(shè)施配套共計40余間，場地約畝，東西寬米，南北長米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。

二、租賃期限：租賃從20-年地和全部附屬物、建筑物交付乙方使用，至日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。

三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。

四、有關(guān)事項：土地、廠房租賃期內(nèi)，從2023年月法律責任。如因此事務造成乙方停工、停產(chǎn)由甲方擔當相關(guān)

的經(jīng)濟責任，并負責協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜，確保乙方正常生產(chǎn)。

五、相關(guān)責任：

1、在合同簽訂之日起，甲方應做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的緣由，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負責協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產(chǎn)。

2、乙方在合同期內(nèi)必需從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不行非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特別緣由，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的狀況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營工程權(quán)力。

六、在合同期內(nèi)：如遇國家政策的變動和當?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必需聽從政策的變遷，乙方所建立的附屬物歸乙方全部，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行。

七、違約責任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負擔償付違約金（一年租金），并按乙方所建立的設(shè)施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為，導致合同無法履行的，甲方有權(quán)終止合同。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補充條款，并具同等法律效益。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，

簽訂日起生效。

十、合同期內(nèi)，如遇不行抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當?shù)卣?，人民法院仲裁?/p>

出租方：

身份證號碼：

電話：

本合同有效期：承租方：身份證號碼：

電話：20-年月日至年月日

廠房租賃合同書篇2

出租方：________________________有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：_________________________有限公司（以下簡稱乙方）

租賃期限：_____年____月____日至_____年____月____日

一、甲方為坐落在_____________________________處的工業(yè)廠房的合法全部權(quán)人，有權(quán)全部或局部出租該工業(yè)廠房；

二、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所商定的該工業(yè)廠房；為此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)治理法》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公正、公開、公平互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商全都，簽訂本廠房租賃合同（下稱“本合同”）。

第一條定義

一、本合同中使用的以下術(shù)語，除非另有所指，具有以下含義：

1）一方：指甲方或乙方。

2）雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。

3）本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。

4）租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施，包括專用區(qū)域和地面停車場，詳細位置和范圍見附件2所示的（紅）色局部。

5）租賃建筑物面積：指附件2所示的（藍）色局部。詳見本合同商定。

6）專用區(qū)域：指甲方按本合同規(guī)定供應給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域，其位置如附件2所示（紅）色局部。

7）公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場、綠地、市政通道等區(qū)域。

8）停車場：指本合同規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建立并供應使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位。

9）物業(yè)公司：指甲方依法組建或托付或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)治理的物業(yè)治理公司。

10）交付標準：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求。

11）交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認滿意交付標準的租賃物業(yè)的日期。

12）移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認文件。

13）后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。

14）計租日：指開頭計算租金的日期。

15）租金：指乙方依據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應向甲方支付的租金，租金已包括專用區(qū)域和___________的使用費。

16）租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，商定由乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔保。

17）月：指日歷月。

18）日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。

其次條租賃物業(yè)狀況

一、租賃物業(yè)位置______________________，建筑構(gòu)造為____________，建筑面積為__________，計租面積為___________同建筑面積。

二、廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件（附件3），租賃期間，該附件所列物品（以下稱附屬設(shè)施）與廠房一并出租給乙方使用。

三、在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進展現(xiàn)場查驗，對于涉及的專業(yè)技術(shù)等問題已進展詳盡了解，雙方均確認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進展出租。

第三條租賃物業(yè)用途

一、乙方承租的廠房用途為：_______________________，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變廠房的用途。

二、甲方_______（同意/不同意）乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用。

三、在租賃期間，乙方根據(jù)上述用途使用廠房，甲方不予干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。

第四條租賃期限

一、物業(yè)租賃期限共計____個月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止，除雙方另有商定，租賃開頭日即為計租日。

二、如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期完畢前_________日內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成全都，則本合同到期時將自行終止。

三、本合同租期屆滿，甲方連續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下_____（有/無）優(yōu)先承租權(quán)。

四、本合同期限屆滿前，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的預備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方。

第五條租金及支付

一、租金標準為：_________元/平方米計租面積/日。

二、上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權(quán)租賃費用、土地使用費，以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費用。

三、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費。

四、支付方式：租金按每____支付一次，乙方以_____方式支付租金，詳細支付時間為：_____年____月____日。甲方在收到乙方的當期租金后，在_____個工作日內(nèi)向乙方供應當月租金的正式發(fā)票。

五、前款規(guī)定的租金支付日和供應發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應順延至節(jié)假日結(jié)租金、押金的金額及支付方式、返還時間等商定不明的，極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

第六條定金及保證金

一、乙方應當在本合同簽訂后______日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣_______元，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。

二、租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同商定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應擔當?shù)倪`約金及甲方由此患病實際損失，甲方扣劃后將準時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主見權(quán)利，但不影響先行補足保證金的義務。

三、租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方。

第七條租賃物業(yè)交接

一、甲方應于租期開頭日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。

二、雙方在交接時對租賃物業(yè)（含附屬設(shè)施）的狀況共同進展清點檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準。租賃物業(yè)（含附屬設(shè)施）的保管責任自交接之日起由乙方擔當。

三、甲方拖延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延，甲方拖延交付物業(yè)超過______日的，乙方有權(quán)終止本合同，雙方互不擔當違約及賠償責任。

第八條廠房的裝修、改造及免租期

一、乙方如需對所租廠房進展改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設(shè)計方案及圖紙?zhí)峤患追剑谡鞯眉追酵馇肄k理政府有關(guān)審批手續(xù)前方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行擔當，有關(guān)消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報，甲方供應幫助。乙方的裝修應實行文明施工，并遵守國內(nèi)相應的法律、法規(guī)，聽從甲方正常治理。

二、乙方進展后期裝修工程時不得影響和阻礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動。如因乙方過錯導致第三人患病損失而向甲方索賠，甲方應馬上將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應馬上妥當處理并擔當因此所產(chǎn)生的責任。

三、在對租賃物業(yè)進展裝修工程前，雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風險，向保險公司購置中國法律所要求的保險。

四、如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并擔當整改裝修費用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯造成的，甲方應擔當該等整改裝修費用和賠償乙方因此患病的實際損失。

五、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方經(jīng)甲方通知后應盡快恢復原狀，并擔當由此造成的實際損失與責任。

六、在后期裝修期內(nèi)，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設(shè)施、設(shè)備及儀器等進展測試、練習及試業(yè)，以預備作正式營業(yè)，但不得阻礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害，否則擔當相應的責任。

七、甲方同意將自_____年____月____日起至_____年____月____日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開頭計算租金。

八、本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等，應在向甲方交還房屋之前進展撤除或無償歸甲方全部。如因撤除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財產(chǎn)造成損失的，乙方應予以賠償。

第九條租賃物業(yè)的修理維護

一、租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)主體構(gòu)造、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施修理維護分工表》（附件4）確定由甲方負責修理部位的修理工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的修理分工。

二、乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的修理和保養(yǎng)，并對《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施修理維護分工表》上所列甲方供應的附屬設(shè)施（不含公用設(shè)施、設(shè)備）進展日常維護。

三、在租賃物業(yè)使用過程中，消失應由甲方擔當修理責任的事項時，乙方應準時通知甲方，并快速實行必要措施防止損失的進一步擴大，乙方實行以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責任由甲方擔當，如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未實行臨時合理的措施防止損失的擴大，乙方擔當因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后馬上或盡快且不遲于兩日內(nèi)開頭修理。逾期不修理的，乙方可聘請專業(yè)修理人員進展檢查，代為修理，該等修理費用和因延誤修理給乙方造成的實際損失由甲方擔當。因甲方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，修理費用和給乙方造成的實際損失應由甲方擔當。因乙方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，修理費用和給甲方造成的實際損失應由乙方擔當。

四、甲方對廠房及附屬設(shè)施進展正常的大修、檢修等活動或因突發(fā)大事對廠房進展搶修的，乙方應賜予協(xié)作。甲方因處理與該租賃業(yè)務事宜或設(shè)備檢查、維護等，且在有必要進入租賃物業(yè)時：

1）營業(yè)時間內(nèi)，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員伴隨下進入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域，乙方應賜予幫助及協(xié)作；

2）非營業(yè)時間內(nèi)，在無法聯(lián)絡到乙方人員并且狀況緊急的狀況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的狀況下進入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域，但在過程中應當心安全慎重行事和實行有效措施削減乙方的損失及愛護乙方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內(nèi)將狀況向乙方予以書面說明。否則，甲方應擔當由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

五、一般狀況下，乙方因調(diào)整、修理、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他緣由進入甲方擔當修理責任的設(shè)備/機房時，乙方應于事先通知并獲甲方同意的狀況下方可進入。甲方應賜予幫助及協(xié)作。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡到甲方人員的狀況下，可在事先不通知的狀況下進入甲方擔當修理責任的設(shè)備/機房，但在過程中乙方應當心安全慎重行事和實行有效措施削減甲方的損失及愛護甲方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內(nèi)將狀況向甲方予以書面說明。否則，乙方應擔當由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

六、雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設(shè)施，但除非甲方在使用及治理過程中存有過錯，否則將不對因該等供給部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害擔當違約及賠償責任。

第十條物業(yè)治理及能源通訊費用

一、租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃氣、采暖、電話、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用及物業(yè)治理費用，并根據(jù)有關(guān)治理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。

二、乙方正式進住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結(jié)清，雙方應共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)（假如允許的話），將繳費人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費用的狀況下，甲方應協(xié)作乙方辦理繳費人的變更手續(xù)，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應擔當變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用。

三、即便在租賃期間乙方停頓使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，仍應按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費用。租賃期間乙方單方停頓使用廠房及設(shè)施將不作為減免租金、物業(yè)費用及其他費用的理由。

第十一條承租人限制

一、乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應當合理使用廠房及附屬設(shè)施，作好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應有的損壞的，乙方應當負責修復或賠償。

二、乙方在使用物業(yè)過程中，還應留意對環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方擔當責任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進展的生產(chǎn)工程符合有關(guān)環(huán)保要求，并應實行有效措施，削減和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。

三、乙方在租賃期間制止將租賃物業(yè)局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。

四、租賃期間內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的安全責任由乙方擔當。乙方應依據(jù)有關(guān)部門的要求，做好防火、防汛等各項安全防范工作，并承受有關(guān)的檢查與監(jiān)視，如因乙方拒絕監(jiān)視或整改，造成災難損失，則由乙方擔當全部的法律和經(jīng)濟責任。雙方將另行簽署《安全責任書》，作為本合同的附件5。

五、乙方應處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應相互供應便利，削減相互干擾，相互合作。

六、在租賃期間，乙方須負責甲方及乙方全部的財產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財產(chǎn)，患病盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責擔當。乙方在擔當上述責任后可向責任人主見。

七、本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)（或作價入股、抵押或以任何形式供應擔保的），但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或局部全部權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個或二個以上的受讓人（乙方書面同意的除外）。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前，必需向乙方供應受讓方完全繼承本合同項下的全部條款的承諾書，否則乙方有權(quán)無條件終止本合同，甲方須向乙方擔當違約責任，賠償乙方因此所受到的全部經(jīng)濟損失。乙方明確放棄優(yōu)先購置權(quán)，甲方出售物業(yè)時，無須通知乙方，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應準時通知乙方并保證物業(yè)購置人仍按本合同商定條件連續(xù)履行本合同，并擔當合同項下的權(quán)利及義務。

八、租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法公布廣告的廣告牌位（具體位置及設(shè)計須由甲方最終審定）。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方擔當。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯引致甲方或任何第三人（負責安裝、修護或拆卸人員除外）的人身損害或財產(chǎn)損失，由乙方擔當全部的法律責任。

九、在租賃期間，甲方對租賃物業(yè)、配套設(shè)施及公共設(shè)施進展改造，在不影響乙方使用且不降低標準的狀況下，乙方不持異議。但在租期內(nèi)租金標準不變。

第十二條違約及賠償責任

一、在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得無故終止合同，否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。

二、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動，或在廠房內(nèi)隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危急物品，甲方有權(quán)隨時解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

三、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用，按欠付租金的日____%向甲方支付違約金，延期超過_______天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

四、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

五、在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或患病行政機關(guān)懲罰的，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改，否則甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

六、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

七、乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補足的，延期按補足金額的日_____%向甲方支付違約金，延期超過_____天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

八、租期屆滿或無論因任何緣由提前終止，乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后______日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方，逾期移交期間按租金標準的___________倍支付違約金。

九、發(fā)生以下情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：

1）政府打算征收租賃物業(yè)所在土地而需撤除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補償，乙方可以根據(jù)國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償。

2）租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達成全都的。

3）因發(fā)生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法連續(xù)租賃且在3個月內(nèi)無法修復的。

4）雙方達成書面合同，全都同意提前終止本合同的。

十、任何一方消失違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同商定的，對方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為患病的實際損失。

十一、由于不行抗力或其他雙方不能預見并且不能掌握的緣由造成不能履行本合同所規(guī)定的義務，得免除患病不行抗力的一方不履行合同的責任，但患病不行抗力的一方應當準時將狀況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商打算解除合同、局部解除合同或延期履行合同。

十二、任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應擔當守約方為訂正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和修理費用），并擔當賠償責任。

十三、本合同終止不影響合同商定的違約及賠償責任的擔當。

第十三條保險

在租期內(nèi)，乙方應對租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購置的設(shè)施、物品等購置相關(guān)保險并購置公眾責任險、財產(chǎn)一切險，并向甲方供應保險單復印件。保險范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)模追巾殲槠涫芤嫒酥弧?/p>

第十四條不行抗力

一、不行抗力系指一方不能預見、不能避開并且不能克制，阻礙該方履行其在本合同項下的全部或大局部義務的大事，包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外大事。

二、因不行抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或局部義務，該方應在不行抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù)，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不行抗力大事發(fā)生，任何一方無需對因此而停頓或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失擔當責任。上述停頓或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭受不行抗力大事而不能履行義務的一方應實行適當方法削減或消退不行抗力大事的影響，并應努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復履行受不行抗力大事影響的義務。

三、在租期內(nèi)非乙方緣由造成的火災、水災、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域，自發(fā)生該事情當日起，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業(yè)可以連續(xù)正常、安全營業(yè)和使用為止。但假如乙方仍在租賃物業(yè)中進展局部營業(yè)，乙方應按實際營業(yè)面積繳納租金。

第十五條賠償限制

除本合同另有商定外，對于由任何緣由導致的間接的、偶然的、特別的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或時機損失，預期收益的損失，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不擔當任何責任，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成，也不管該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應合理的意識到可能造成此等損失。

第十六條租賃登記及稅費擔當

一、與本合同有關(guān)的登記費、印花稅、房屋出租治理費、房產(chǎn)稅等稅費將按有關(guān)政府部門的規(guī)定各自負擔。假如法律沒有規(guī)定且雙方無商定的，基于公平互利原則，由雙方平均分擔。任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費用由該要求方擔當。

二、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)待而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方全部。

第十七條爭議的解決及法律適用

一、凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過程發(fā)生的費用（包括律師費等費用）除上述法院判決另有規(guī)定外，皆由敗訴方擔當。

二、在進展法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同仍應連續(xù)履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他商定的履行。

三、本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十八條通知送達

一、一方當事人可采納直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。

二、因當事人供應或者確認的送達地址不精確、拒不供應送達地址、送達地址變更未準時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日。

三、一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以以下方式以下述較早發(fā)生者為準供應后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式供應者，實際收取或拒收之時；凡使用證明郵件或掛號信方式供應者，發(fā)送郵件之日后七（7）天；凡使用傳真方式供應者，文件傳輸之時，但必需另以證明郵件或掛號信方式供應傳真件確實認文本。

第十九條保密

一、任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應的義務時，可能會獲得對方及其關(guān)聯(lián)實體的機密或?qū)Ｓ行畔ⅲā氨Ｃ苄畔ⅰ保?。三方均確認保密信息的專有性、敏感性以及保持信念的隱秘性的重要性。上述信息包括但不限于：（1）本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容；（2）在協(xié)議履行過程中，除非依據(jù)法律或司法程序要求披露外，在沒有對方事先書面同意的狀況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

二、各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過程中，任何一方的員工、效勞人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議商定的必要職能而必需得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議商定事項之目的。任何一方均承諾促使其全部員工、效勞人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止隱秘信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。

三、假如一方受法院指令、傳票或其他法律、治理機構(gòu)或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該承受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后馬上通知對方，以便對方申請相應的愛護。

四、本條商定在本合同無論何種緣由終止后應仍舊有效。

其次十條其他

一、任何一方將獨立擔當違約責任，一方未按合同商定履行商定及法定義務，將不作為另一方拖延或拒絕履行義務的理由。

二、假如本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應受此影響，而且本協(xié)議其余各項條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應連續(xù)有效并予以執(zhí)行。

三、本合同的附件作為與本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等效力。

四、本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后，以書面形式修訂或補充；本合同沒有商定且雙方又沒有達成補充協(xié)議的，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。

五、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。

六、本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效。

出租方：__________________承租方：__________________

________年______月______日________年______月______日

廠房租賃合同書篇3

出租方：________________________有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：________________________有限公司（以下簡稱乙方）

依據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同，以供遵守。

一、廠房位置、面積、功能及用途

甲方將位于____________________________的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積_____畝，經(jīng)甲乙雙方認可確定建筑面積為_______平方米。廠房功能為____________________________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因轉(zhuǎn)變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行擔當。

二、租賃期限及租金

租賃期限為______年，即從_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期限屆滿前___個月提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣________元（大寫_________________）。租金______元/年，于每_____年___月___日以現(xiàn)金方式上繳，實行上打租。

三、雙方的權(quán)利與義務

1、甲方應保證所出租的房屋及設(shè)施完好，在本出租合同生效之日起3日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方按期交付租賃費，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為____元。

2、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進展經(jīng)營及辦公，如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方自己辦理，并負責一切費用。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生事故，由乙方擔當全部費用。

3、合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不準私自轉(zhuǎn)租他人。

4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其他應付費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

四、專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng)

乙方在租賃期限內(nèi)應愛惜租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。

五、雙方的違約責任

1、甲方違約責任。

甲方有違反上述合同商定的，應向乙方支付__________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。

租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應提前____日通知乙方，并按____個月租金金額的標準向乙方付違約金，甲方還應退還相應的租金。

因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應擔當賠償責任。

甲方未按商定時間交付廠房，每延期交付一天，應當根據(jù)月租金的______%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

2、乙方違約責任。

乙方有違反上述合同商定的，應向甲方支付__________元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，并按____個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

乙方未按商定時間支付租金的，每延期支付一天，應當根據(jù)延付租金總額的______%向甲方支付違約金。

乙方未按商定時間返還廠房，每延期交付一天，應當根據(jù)月租金的______%向乙方支付違約金。

六、爭議解決

1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。

2、因違約引起訴訟，違約方除擔當違約責任外，還需擔當守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關(guān)費用。

3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補充協(xié)議。

4、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，______鑒證蓋章后生效。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。

出租方：__________________承租方：__________________

________年______月______日________年______月______日

廠房租賃合同書篇4

出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務，經(jīng)雙方公平協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于_______市_______路_______號的_______畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必需進展合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進展轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等根本設(shè)施完整，并幫忙乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的供應方的有關(guān)事宜，但詳細收費事宜由乙與水電暖的供應方協(xié)商，全部費用由乙方擔當。

五、乙方在租用期間，不得隨便轉(zhuǎn)變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應事先征得甲方書面同意前方可實施，對有關(guān)設(shè)施進展改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方依據(jù)實際狀況賜予幫助，所需費用有乙方擔當，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方擔當。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的全部事故及造成他人損害的，由乙方擔當責任，與甲方無關(guān)。

八、合同商定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商全都解除合同后_______日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理潔凈。

九、租賃期限為_______年，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納實行按年支付先付后用的方式，年租金為_______元，由乙方于每年_______日交納給甲方.如逾期交納租金_______日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之_______的違約金;如逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之_______的違約金。

十一、甲方向乙方收取商定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不行抗拒的緣由或者因城市規(guī)劃建立，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不擔當責任。

十三、爭議解決方式：______________

十四、雙方協(xié)商全都可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：______________________乙方(蓋章)：____________________

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物狀況。

廠房租賃合同書篇5

甲方：______________________（出租方）

乙