北京市簡易房屋租賃合同范本

第頁共頁北京市簡易房屋租賃合同范本本合同由出租方（以下簡稱甲方）和承租方（以下簡稱乙方）于合同簽訂日就甲方所擁有的房屋進(jìn)行租賃，雙方本著平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本情況1.甲方將房屋出租給乙方，房屋位于北京市（具體地址）。2.房屋的面積為（具體面積），房屋的用途為住宅。房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況）第二條租賃期限1.本次租賃的起始日期為（具體日期），租賃期限為（具體期限），租賃期限屆滿后，是否續(xù)租雙方另行協(xié)商。2.乙方須在租賃期限屆滿前（具體天數(shù)）向甲方提前書面通知是否續(xù)租或者退租，逾期未通知的，視為乙方選擇續(xù)租。第三條租金及支付方式1.甲、乙雙方協(xié)商一致，本次租賃的月租金為（具體金額）人民幣。2.乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方未按時(shí)支付租金的，每延遲一日需支付（具體滯納金）作為違約金。3.乙方續(xù)租的，雙方同意按照市場情況來調(diào)整租金，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四條房屋維修及裝修1.在租賃期限內(nèi)，因房屋本身原因所引起的損壞或故障的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方若要進(jìn)行房屋的裝修，必須提前書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。甲方同意乙方進(jìn)行裝修的，裝修期限為（具體期限），乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，同時(shí)也要保證在裝修期間不影響到其他鄰居和業(yè)主。3.乙方違反上述裝修規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止裝修并賠償甲方由此遭受的損失。第五條房屋使用及維護(hù)1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋和配置的設(shè)備設(shè)施，合理使用水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施，并按時(shí)繳納使用費(fèi)用。2.乙方不得改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝拆卸設(shè)備設(shè)施。若有需要，應(yīng)當(dāng)提前書面告知甲方并獲得甲方的同意。3.乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，合理使用房屋，不得違反法律法規(guī)并影響社會(huì)治安，切忌從事不法活動(dòng)。第六條房屋衛(wèi)生與維修1.房屋的日常衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)，并保持衛(wèi)生良好。2.因乙方的過錯(cuò)或者故意行為導(dǎo)致房屋損壞或者設(shè)施設(shè)備故障的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。若損壞或故障超出正常損耗范圍，甲方有權(quán)向乙方追償。第七條違約與解除1.若乙方在租賃期限內(nèi)不按合同約定支付租金，達(dá)到不支付租金超過（具體天數(shù)）的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋并保留已收取的租金，同時(shí)要求乙方支付違約金和損失賠償。2.若發(fā)生不可抗力或房屋毀損等無法居住情況，在甲方書面通知乙方后，乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：