二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售合同協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.預(yù)售房基本情況3.1預(yù)售房房號3.2預(yù)售房面積3.3預(yù)售房結(jié)構(gòu)3.4預(yù)售房配套設(shè)施4.預(yù)售房價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售房單價(jià)4.2預(yù)售房總價(jià)4.3付款方式及期限4.4付款比例及節(jié)點(diǎn)5.預(yù)售房交付條件及時(shí)間5.1預(yù)售房交付條件5.2預(yù)售房交付時(shí)間5.3交付方式6.預(yù)售房驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)過戶6.1預(yù)售房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2預(yù)售房驗(yàn)收時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約處理方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：購房者1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱國際廣場2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總計(jì)100000平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途居住、商業(yè)辦公3.預(yù)售房基本情況3.1預(yù)售房房號棟單元室3.2預(yù)售房面積100平方米3.3預(yù)售房結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)3.4預(yù)售房配套設(shè)施中央空調(diào)、電梯、燃?xì)獾?.預(yù)售房價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售房單價(jià)10000元/平方米4.2預(yù)售房總價(jià)1000000元4.3付款方式及期限分期付款，首付50%，余款在交房前付清4.4付款比例及節(jié)點(diǎn)首付：合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付尾款：交房前支付5.預(yù)售房交付條件及時(shí)間5.1預(yù)售房交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修及設(shè)備安裝等符合合同約定5.2預(yù)售房交付時(shí)間2026年6月30日前5.3交付方式甲方將房屋交付乙方，乙方在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)6.預(yù)售房驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)過戶6.1預(yù)售房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量缺陷6.2預(yù)售房驗(yàn)收時(shí)間交付當(dāng)天6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件合同約定的期限屆滿，或者合同履行完畢。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限自合同生效之日起至合同約定的房屋交付之日止。10.3合同續(xù)簽及終止如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前30日書面通知另一方。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證（2）預(yù)售許可證（3）房屋設(shè)計(jì)圖紙（4）房屋買賣合同11.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期2025年3月15日12.2合同生效日期同合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方并采取補(bǔ)救措施。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方約定的地址或電子郵箱，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同終止后的債務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：1.作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；2.提供專業(yè)意見或服務(wù)，如法律咨詢、評估、監(jiān)理等；3.協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；2.第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；3.市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：1.因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；2.第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致合同無法履行；3.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接向甲乙雙方支付賠償金；2.采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行；3.承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任在第三方介入合同關(guān)系中，若甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)，則第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2解除若第三方違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；3.合同解除或終止。20.2終止后的處理第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：合法有效的規(guī)劃許可證復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。2.預(yù)售許可證要求：合法有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已獲得預(yù)售資格，可以合法銷售。3.房屋設(shè)計(jì)圖紙要求：房屋設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)完整、清晰，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為房屋建設(shè)的基本依據(jù)，確保房屋結(jié)構(gòu)及外觀符合設(shè)計(jì)要求。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.預(yù)售房交付清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋符合合同約定。6.預(yù)售房驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋符合交付條件。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：作為產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)合法轉(zhuǎn)移。8.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為付款的證明，確保付款記錄準(zhǔn)確無誤。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同變更的正式文件，確保變更內(nèi)容合法有效。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確第三方介入方式、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方權(quán)利義務(wù)清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金1萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：第三方未按約定提供法律服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金0.1萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為守約方遭受損失的實(shí)際金額。示例：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，違約方應(yīng)賠償守約方損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為守約方遭受損失的實(shí)際金額。示例：合同解除或終止后，甲方未按約定退還乙方已付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售合同協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、預(yù)售房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋建筑結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋戶型5.房屋配套設(shè)施三、預(yù)售價(jià)格及支付方式1.預(yù)售價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款比例5.預(yù)付款項(xiàng)四、合同履行1.預(yù)售許可證2.房屋交付條件3.房屋交付時(shí)間4.房屋交付方式5.合同解除條件五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.費(fèi)用種類4.費(fèi)用承擔(dān)方5.費(fèi)用計(jì)算方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約處理方式5.違約爭議解決七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止手續(xù)十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同變更4.合同補(bǔ)充5.合同解釋十二、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同簽署4.合同保管5.合同修改十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.退款3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭議解決5.合同解除后的其他事宜十四、合同生效日期及簽署1.合同生效日期2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署人5.合同簽署單位合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售合同協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：_______b.乙方（買受方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、預(yù)售房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______4.房屋戶型：_______5.房屋配套設(shè)施：_______三、預(yù)售價(jià)格及支付方式1.預(yù)售價(jià)格：_______2.付款方式：_______3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.付款比例：_______5.預(yù)付款項(xiàng)：_______四、合同履行1.預(yù)售許可證：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋交付時(shí)間：_______4.房屋交付方式：_______5.合同解除條件：_______五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)方：_______3.費(fèi)用種類：_______4.費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.費(fèi)用計(jì)算方式：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任：_______3.違約金計(jì)算：_______4.違約處理方式：_______5.違約爭議解決：_______七、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后果：_______4.合同解除通知：_______5.合同解除爭議解決：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______5.爭議解決期限：_______九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：_______4.合同終止日期：_______5.合同終止手續(xù)：_______十、合同附件1.房屋平面圖：_______2.房屋配套設(shè)施清單：_______3.合同簽訂證明文件：_______4.其他相關(guān)文件：_______十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相應(yīng)的證明。a.書面通知：通過掛號信、特快專遞或合同約定的其他方式送達(dá)。b.電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。3.合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十二、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。3.合同簽署：_______4.合同保管：_______5.合同修改：本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。十三、合同解除后的處理1.房屋返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。2.退款：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。3.違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭議解決：合同解除后的爭議解決方式與本合同第八章約定的爭議解決方式相同。5.合同解除后的其他事宜：_______十四、合同生效日期及簽署1.合同生效日期：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署人：甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______5.合同簽署單位：甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：在合同履行期間，如甲方因開發(fā)需要調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，應(yīng)提前_______天通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后_______天內(nèi)提出異議。如乙方未提出異議，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的方案執(zhí)行。b.甲方應(yīng)保證調(diào)整后的房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施不降低合同約定的房屋品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方違約責(zé)任加重條款a.說明：如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，直至房屋交付完畢。累計(jì)違約金總額不得超過合同總價(jià)的_______%。b.如甲方未能按合同約定完成房屋的預(yù)售許可證辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方信息披露條款a.說明：甲方應(yīng)保證向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)，向乙方提供房屋的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和施工進(jìn)度計(jì)劃。4.甲方質(zhì)量保證條款a.說明：甲方承諾所售房屋在交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方維修服務(wù)條款a.說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修服務(wù)部門，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.說明：在合同履行期間，如乙方希望購買甲方其他房屋，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。b.甲方應(yīng)在收到乙方購買意向后_______天內(nèi)，明確告知乙方是否同意其購買。2.乙方裝修限制條款a.說明：乙方在房屋交付后進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方裝修導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方貸款協(xié)助條款a.說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，包括提供必要的貸款申請材料，確保乙方在合同約定的付款期限內(nèi)完成貸款申請。4.乙方維修費(fèi)用承擔(dān)條款a.說明：在合同履行期間，因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方違約責(zé)任減輕條款a.說明：如乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，直至房款支付完畢。累計(jì)違約金總額不得超過合同總價(jià)的_______%。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.說明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o效或履行受阻，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款a.說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款a.說明：中介傭金在合同簽訂后_______天內(nèi)支付，支付方式為_______。5.中介變更及解除條款a.說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更或解除，應(yīng)提前_______天通知雙方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.預(yù)售許可證5.房屋設(shè)計(jì)圖紙6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.中介服務(wù)協(xié)議8.貸款申請材料9.不可抗力證明文件10.違約金支付憑證11.房屋維修記錄12.裝修圖紙及驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條“房屋交付時(shí)間”的規(guī)定，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條“預(yù)售價(jià)格及支付方式”的規(guī)定，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條“甲方信息披露條款”的規(guī)定，甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：根據(jù)合同第六條“乙方裝修限制條款”的規(guī)定，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得政府相關(guān)部門核發(fā)的，允許其進(jìn)行房地產(chǎn)預(yù)售的許可證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同第七條“違約責(zé)任”的規(guī)定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：根據(jù)合同第七條“違約責(zé)任”的規(guī)定，乙方應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同第五條“甲方質(zhì)量保證條款”的規(guī)定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：中介服務(wù)存在糾紛。解決辦法：根據(jù)合同第十條“中介責(zé)任條款”的規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者銷售預(yù)售房屋。2.購房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂預(yù)售合同。3.中介機(jī)構(gòu)參與房地產(chǎn)預(yù)售交易。4.房屋交付及驗(yàn)收。5.合同履行過程中的違約處理。6.爭議解決及法律訴訟。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)預(yù)售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)預(yù)售活動(dòng)的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或尚未竣工的房地產(chǎn)，在取得預(yù)售許可證前，向社會(huì)公眾銷售的行為。3.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府有關(guān)部門申請，經(jīng)審查批準(zhǔn)后取得的預(yù)售資格證明。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中開發(fā)并出售房地產(chǎn)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指本合同中購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的買受人。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)并出售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.預(yù)售款：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的購房款。5.首付款：指乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付的購房款的一部分。6.尾款：指乙方在房屋交付時(shí)支付的購房款的一部分。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在取得預(yù)售許可證后，向社會(huì)公眾銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合國家規(guī)定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付預(yù)售款。2.乙方有權(quán)在房屋交付時(shí)，向甲方支付尾款。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購房款。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合國家規(guī)定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購房款。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.房屋交付完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.房屋交付完畢后，本合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.預(yù)售款：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付的購房款，具體金額詳見本合同附件一。2.首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付的購房款的一部分，具體金額詳見本合同附件一。3.尾款：乙方在房屋交付時(shí)支付的購房款的一部分，具體金額詳見本合同附件一。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見本合同附件二。7.2支付方式：1.預(yù)售款、首付款和尾款支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，將預(yù)售款和首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.預(yù)售款和首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。2.尾款支付時(shí)間：房屋交付前，乙方應(yīng)按照本合同約定支付尾款。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付購房款后，妥善保管相關(guān)憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。2.乙方在房屋交付后，未按約定支付其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除之日止。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見本合同附件三。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；4.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋無法交付；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證；3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方在未取得預(yù)售許可證前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在房地產(chǎn)預(yù)售過程中，對房屋設(shè)計(jì)、施工、銷售等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，確認(rèn)并同意甲方保留上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房地產(chǎn)預(yù)售過程中，對預(yù)售價(jià)格調(diào)整、優(yōu)惠政策制定等特殊權(quán)力的保留。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，確認(rèn)并同意甲方保留上述特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房地產(chǎn)預(yù)售工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、全面地履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式，保持密切聯(lián)系，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)預(yù)售事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無效。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：購房款明細(xì)表2.附件二：其他費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：收款賬戶信息4.附件四：房屋設(shè)計(jì)、施工、銷售等相關(guān)文件5.附件五：修改和補(bǔ)充協(xié)議6.附件六：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.交付的房屋不符合合同約定；c.未按約定調(diào)整預(yù)售價(jià)格或制定優(yōu)惠政策。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付購房款；b.未按約定支付其他費(fèi)用；c.向第三方泄露合同內(nèi)容或保密信息。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：以書面通知或仲裁/訴訟判決為準(zhǔn)。乙方違約行為認(rèn)定：以書面通知或仲裁/訴訟判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或尚未竣工的房地產(chǎn)，在取得預(yù)售許可證前，向社會(huì)公眾銷售的行為。3.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向政府有關(guān)部門申請，經(jīng)審查批準(zhǔn)后取得的預(yù)售資格證明。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按約定時(shí)間交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按約定時(shí)間支付購房款。3.問題：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房地產(chǎn)預(yù)售合同中，除甲方（出賣人）和乙方（買受人）之外的第三方，如房地產(chǎn)中介、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在房地產(chǎn)預(yù)售過程中的職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成合同履行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用其地位進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定的用途使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中，因乙方違約等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自變更合同約定或使用房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在房屋交付前，擅自轉(zhuǎn)售或抵押房屋。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售合同協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.預(yù)售合同標(biāo)的物3.1預(yù)售房屋類型3.2預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)3.3預(yù)售房屋配套設(shè)施4.預(yù)售合同價(jià)格4.1預(yù)售房屋單價(jià)4.2預(yù)售房屋總價(jià)4.3付款方式及期限5.預(yù)售合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.預(yù)售合同履行6.1預(yù)售房屋交付條件6.2預(yù)售房屋交付時(shí)間6.3預(yù)售房屋交付手續(xù)7.預(yù)售合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.2合同其他約定條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1預(yù)售方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2購買方：1.2合同雙方法定代表人1.2.1預(yù)售方法定代表人：1.2.2購買方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1預(yù)售方聯(lián)系電話：02156781.3.2購買方聯(lián)系電話：13856782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.1.1江蘇省南京市玄武區(qū)路號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2.1蘇房權(quán)證字第號2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1住宅3.預(yù)售合同標(biāo)的物3.1預(yù)售房屋類型3.1.1商品房3.2預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)3.2.1多層住宅3.3預(yù)售房屋配套設(shè)施3.3.1室內(nèi)水電3.3.2燃?xì)夤艿?.3.3電梯4.預(yù)售合同價(jià)格4.1預(yù)售房屋單價(jià)4.1.1人民幣10000元/平方米4.2預(yù)售房屋總價(jià)4.2.1人民幣1000000元4.3付款方式及期限4.3.1首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣100萬元4.3.2余款：房屋交付前支付完畢5.預(yù)售合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.12025年1月1日5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章5.2.2首付款支付完畢5.3合同生效日期5.3.1合同簽訂之日起生效6.預(yù)售合同履行6.1預(yù)售房屋交付條件6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備安裝符合設(shè)計(jì)要求6.1.2房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛6.2預(yù)售房屋交付時(shí)間6.2.12026年12月31日前6.3預(yù)售房屋交付手續(xù)6.3.1預(yù)售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證6.3.2預(yù)售方提供房屋質(zhì)量保證書7.預(yù)售合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定7.2合同解除條件7.2.1合同生效后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行7.3合同變更及解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議7.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付房屋8.1.2購買方未按合同約定支付房款8.1.3預(yù)售方交付的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1預(yù)售方逾期交付房屋，每逾期一日向購買方支付違約金人民幣1000元8.2.2購買方逾期支付房款，每逾期一日向預(yù)售方支付違約金人民幣1000元8.2.3預(yù)售方交付的房屋存在質(zhì)量問題，預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或解除合同之日止8.3.2違約金支付方式：一次性支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知9.3.2雙方應(yīng)在收到爭議解決通知之日起30日內(nèi)提交仲裁申請10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議11.合同附件11.1合同附件名稱11.1.1房地產(chǎn)銷售許可證11.1.2房地產(chǎn)預(yù)售許可證11.1.3房屋設(shè)計(jì)圖紙11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一：房地產(chǎn)銷售許可證，證明預(yù)售方具有銷售資格11.2.2附件二：房地產(chǎn)預(yù)售許可證，證明預(yù)售方具有預(yù)售資格11.2.3附件三：房屋設(shè)計(jì)圖紙，詳細(xì)說明房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2合同其他約定條款12.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)12.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2首付款支付完畢13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.12025年1月1日14.2合同生效日期14.2.1合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2