辦公大樓物業(yè)管理委托合同

第頁共頁辦公大樓物業(yè)管理委托合同甲方：（出租方）\t住所：\t聯(lián)系電話：\t乙方：（承租方）\t住所：\t聯(lián)系電話：\t鑒于甲方具有辦公大樓所有權，擬將辦公大樓的物業(yè)管理委托給乙方，并雙方達成如下協(xié)議：一、委托范圍1.甲方將辦公大樓的物業(yè)管理服務委托乙方負責。2.委托范圍包括但不限于：維護和保養(yǎng)辦公大樓的公共區(qū)域、設備及設施，保障辦公大樓正常運轉(zhuǎn)；負責辦公大樓的保安服務、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、垃圾清運等；協(xié)調(diào)解決辦公大樓內(nèi)的糾紛和問題；積極配合甲方進行推廣和客戶服務。二、權利和義務1.甲方權利：（1）要求乙方按照合同約定，按時按質(zhì)提供相關服務；（2）對乙方的服務進行評估和監(jiān)督，并提出合理的要求和改進意見；（3）要求乙方為辦公大樓提供相關服務的培訓和技術支持；（4）對乙方如何推廣和宣傳辦公大樓進行指導和建議。2.乙方權利：（1）按照甲方的委托要求，提供相關的物業(yè)管理服務；（2）要求甲方提供合理的辦公大樓設備和配套設施；（3）要求甲方提供協(xié)助和配合，解決辦公大樓的問題和糾紛；（4）提出對辦公大樓進行改善和升級的建議，獲得甲方的積極回應。3.甲方義務：（1）提供辦公大樓的相關資料，確保乙方正常履行工作；（2）按合同約定支付乙方相應的物業(yè)管理服務費；（3）提供辦公大樓的設備和設施的維修和保養(yǎng)；（4）協(xié)助乙方解決辦公大樓內(nèi)部問題和糾紛。4.乙方義務：（1）按照甲方要求，提供相關的物業(yè)管理服務；（2）維護和保養(yǎng)辦公大樓的公共區(qū)域、設備及設施，確保其正常運行；（3）負責辦公大樓的環(huán)境衛(wèi)生、保安服務、綠化、垃圾清運等；（4）積極配合甲方進行推廣和客戶服務；（5）及時解決辦公大樓內(nèi)的糾紛和問題。三、費用支付根據(jù)雙方商定，甲方應按合同約定支付乙方相應的物業(yè)管理服務費。具體費用及支付方式如下：1.物業(yè)管理服務費為每月人民幣（大寫）________元整。2.費用支付方式：乙方提供發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后于每月（或每季度、每半年、每年）的____號前支付相應費用。四、保密條款1.雙方同意對且僅對于合同約定的商業(yè)信息進行保密，不得向任何第三方透露。2.對于不可避免的披露，應事先取得對方的書面同意，并采取合理措施保護被披露信息的安全。五、合同期限及終止1.合同開始日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日。2.除非發(fā)生重大違約行為或雙方協(xié)商一致，否則本合同期滿后自動續(xù)簽一年。3.合同期限屆滿或終止后，除了另有約定外，雙方應進行結(jié)算并解決相關事宜。六、違約責任1.任何一方違約或不履行本合同的任何條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，在遲延期間的每天支付合同總金額0.03%的違約金，直至完全履行或解除合同為止。2.因不可抗力導致無法履行合同條款的，不視為違約方，但需及時通知對方，并盡力減少不可抗力事件所造成的損失。七、爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。對于因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院進行解決。八、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具