北京市正規(guī)租房合同

第頁共頁北京市正規(guī)租房合同合同編號：_____________甲方（出租人）：_______________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租人）：_______________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系地址：__________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方是本市合法房屋的產(chǎn)權(quán)人，擬出租房屋，乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋詳細(xì)地址：_____________________1.2房屋類型：________________________1.3房屋面積：________________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.5租賃用途：________________________1.6租賃期限：起始日期：____年____月____日結(jié)束日期：____年____月____日第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣___________元（大寫：___________________）。2.2支付方式：乙方于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。第三條租賃期限及續(xù)租3.1本次租賃期限為____年，自起始日期起算，至結(jié)束日期截止。3.2如乙方租期屆滿前______日書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意，租賃期限可延長____年，續(xù)租后租金可協(xié)商調(diào)整。第四條房屋保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方房屋保證金人民幣_______元（大寫：___________________）。4.2除非本合同終止并且租賃期屆滿，否則甲方將在乙方退房后______個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。第五條房屋維護(hù)和修繕5.1乙方在使用房屋過程中應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，不得隨意拆改。5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償費(fèi)用。5.3如房屋因乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條房屋使用權(quán)和配套設(shè)施6.1甲方保證將房屋交付乙方并保證乙方對房屋享有合法租賃權(quán)。6.2甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的供水、供電、供暖、燃?xì)獾认嚓P(guān)配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如因甲方原因致使供水、供電、供暖、燃?xì)獾认嚓P(guān)配套設(shè)施暫時(shí)中斷，甲方應(yīng)立即采取措施予以恢復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間將房屋出租給乙方使用，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元給乙方。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付逾期違約金，逾期不超過7日者，每日按租金的____%計(jì)算；逾期超過7日者，每日按租金的____%計(jì)算。7.3如乙方擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金人民幣_______元。第八條合同解除和違約金8.1本合同約定的解除條件如下：（1）乙方違反第三條約定的續(xù)租規(guī)定；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓房屋；（3）乙方未按約定時(shí)間支付租金，且逾期超過15日；（4）乙方出租房屋給他人。8.2若一方違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金人民幣________元。第九條合同爭議解決9.1本合同的解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向相關(guān)法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除之日止。如期屆滿，雙方協(xié)商一致可以簽訂新的租賃合同。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：__________________________簽字：_______