土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(樣式三)

第頁共頁土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(樣式三)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：【出讓方名稱】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【出讓方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】住所：【出讓方住所】乙方：【受讓方名稱】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【受讓方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】住所：【受讓方住所】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.甲方擁有的土地使用權(quán)位于【土地所在地】，具體位置為【土地詳細(xì)位置】，土地面積為【土地面積】平方米。2.土地用途為【土地用途】。3.土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。第二條轉(zhuǎn)讓原因?yàn)闈M足乙方的合法需求，甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等合法使用。第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將土地使用權(quán)以合法、真實(shí)的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將以【轉(zhuǎn)讓方式】的方式獲取該土地使用權(quán)。2.甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方在土地使用權(quán)有效期內(nèi)，享有所有權(quán)利、利益和義務(wù)。3.乙方有權(quán)根據(jù)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，進(jìn)行合法的土地開發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)。4.土地使用期限為【使用期限】，自【開始時(shí)間】起至【結(jié)束時(shí)間】止。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.乙方同意向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】，支付方式為【支付方式】。轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性付清。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付【首付款】作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首付款。剩余的【剩余款項(xiàng)】應(yīng)在【約定時(shí)間】內(nèi)支付完畢。3.乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)直接支付給甲方指定的收款賬戶，不得委托或轉(zhuǎn)給他人。第五條權(quán)屬保證1.甲方保證其擁有土地使用權(quán)的所有權(quán)，并保證土地使用權(quán)沒有被抵押、查封、限制或損害。2.甲方保證土地使用權(quán)的真實(shí)合法，并保證提供的土地使用權(quán)證號(hào)、土地的地址等信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓受到第三方的爭議或糾紛，甲方將自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此受到的損失。2.若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回土地使用權(quán)。已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，并可要求乙方支付違約金。第七條其他約定1.關(guān)于本合同的爭議解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向土地管理部門或人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)期滿或轉(zhuǎn)讓實(shí)施完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：