店面轉讓租賃合同

第頁共頁店面轉讓租賃合同甲方：（轉讓方/出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成以下合同：第一條合同目的甲方同意將位于（地址）的店面（以下簡稱“原店面”）轉讓給乙方，并授權乙方將原店面繼續(xù)出租給第三方（以下簡稱“承租人”），并約定原店面轉讓租賃合同的相關事宜。第二條原店面情況1.原店面的詳細情況包括但不限于：位置、面積、用途、裝修等。具體情況如下：地址：（詳細地址）用途：（商業(yè)用途/辦公用途/其他）面積：（平方米）裝修情況：（簡單裝修/精裝修/其他）2.甲方保證原店面的權屬情況合法，并具有出租權。第三條轉讓條件及方式1.甲方同意將原店面全部權益轉讓給乙方，并保證原店面無抵押、查封、質押等權屬糾紛。2.轉讓金額：（阿拉伯數(shù)字大寫）（￥）。第四條承租人的選擇與審批1.乙方應按照甲方的要求，對承租人進行嚴格篩選，并提供必要的申請材料。2.甲方保留對承租人的最終審批權，如需更換承租人，乙方應征得甲方同意并重新辦理相應手續(xù)。3.承租人的具體要求和審批標準由甲方在租賃轉讓期間內提前通知乙方。第五條租金支付及漲價1.乙方同意按照約定時間和方式支付原店面的租金，具體租金及支付方式如下：租金金額：（阿拉伯數(shù)字大寫）（￥）。租金支付時間：每月（或季度/半年/年）付（指定日期）。支付方式：（現(xiàn)金/轉賬/其他）。2.租金支付期限為本合同生效之日起起至（預計結束日期），乙方同意提前（預計提前天數(shù)）通知甲方是否續(xù)簽或終止租賃合同。3.租金漲價：本合同簽訂后，甲方有權根據(jù)市場行情情況合理調整租金，但每次漲幅不得超過（指定漲幅%）。第六條底價及優(yōu)先購買權1.甲方同意對原店面設置底價，即在轉讓期限內，有意向購買原店面的乙方優(yōu)先享有購買權。乙方提出購買申請后，甲方同意以相同價格優(yōu)先賣給乙方，如乙方放棄購買，則可以轉賣給第三方。2.底價由甲方在轉讓期限內通知乙方，乙方需在指定時間內通知甲方是否行使優(yōu)先購買權。第七條違約責任1.甲方有權要求乙方承擔違約金，違約金金額為違約方應支付金額的30%。2.乙方未經甲方書面同意，不得轉租、抵押或以其他方式處分原店面權益。3.乙方違約，甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。第八條保密條款1.甲、乙雙方同意對本合同及涉及到的商業(yè)信息保密，并在合同終止后繼續(xù)履行保密義務。2.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方透露本合同涉及的商業(yè)信息。第九條變更和解釋1.甲、乙雙方對本合同的變更、解釋，應采用書面形式，并由甲方提起。2.本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)處理。第十條合同爭議解決1.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟地為本合同簽訂地所在地的人民法院。第十一條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份