農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓合同

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)民宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]住址：[賣方住址]乙方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]住址：[買方住址]經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，就甲方擁有的位于[宅基地地址]的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，達(dá)成以下約定：一、宅基地基本情況1.宅基地坐落于[宅基地地址]，土地面積約為[宅基地面積]平方米，具體界址詳見附件一。2.宅基地性質(zhì)為農(nóng)村集體所有土地，已辦理宅基地使用證并取得土地使用權(quán)。二、宅基地轉(zhuǎn)讓條件1.宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（￥[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]）。2.乙方同意按照上述價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的宅基地。3.對(duì)于宅基地的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，甲方保證其在本合同簽訂之前，未將宅基地轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方。三、宅基地轉(zhuǎn)讓程序1.甲、乙雙方確認(rèn)所有權(quán)交付的日期為本合同簽訂之日起[交付日期]日內(nèi)。2.本合同生效后，乙方應(yīng)當(dāng)支付宅基地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方?？铐?xiàng)支付方式為全額一次性支付，支付方式詳見附件二。3.乙方支付款項(xiàng)后，甲方須在收到款項(xiàng)的[確認(rèn)期限]內(nèi)辦理宅基地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將宅基地的產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)至乙方名下。4.乙方在收到宅基地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)自行辦理相關(guān)的登記手續(xù)，保證宅基地的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.甲方如有虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如不按照本合同支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自簽訂之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：