翻屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

翻屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、衛(wèi)生潔具、門(mén)窗等（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施清單）。房屋附帶的車(chē)位/車(chē)庫(kù)位于[車(chē)位/車(chē)庫(kù)具體位置]，面積為[X]平方米。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)等手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料正式交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等所有費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及其附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)該房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房屋及其附屬設(shè)施，并在接收后對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的完好狀況進(jìn)行確認(rèn)。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等所有費(fèi)用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。2.若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。整改或修復(fù)完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合協(xié)議約定。因整改或修復(fù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的時(shí)間以房地產(chǎn)管理部門(mén)的實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失，并按照協(xié)議約定繼續(xù)履行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，乙方即取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)將與該房屋有關(guān)的所有資料（包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、維修基金發(fā)票等）交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房款、定金、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方仍不履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的房款在扣除違約金后退還乙方。若乙方違反協(xié)議約定，拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方已支付的房款在扣除違約金后退還乙方。違約金按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]計(jì)算。若乙方違反協(xié)議約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行配合義務(wù)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方仍不履行配合義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的房款在扣除違約金后退還甲方。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充