北京房屋租賃協(xié)議簡(jiǎn)單

第頁(yè)共頁(yè)北京房屋租賃協(xié)議簡(jiǎn)單甲方：出租人乙方：承租人鑒于乙方需租賃甲方所擁有的位于北京的房屋，雙方本著自愿、公平、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其位于北京市的房屋進(jìn)行租賃，具體位置、面積、戶型等信息詳見附件一（房屋租賃附件），并提交有效的房屋證件資料。乙方已經(jīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)房屋的狀態(tài)和配置，無異議。第二條租賃期限本次租賃的期限為____年/月/日至____年/月/日，共計(jì)____個(gè)月。如需繼續(xù)租賃，需提前____（天/月）書面通知他方。雙方可再次協(xié)商決定是否續(xù)租，并以書面形式進(jìn)行。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月按照____元租金支付給甲方，租金支付日為每月的____日，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。2.在租期開始前，乙方需一次性支付____元作為押金，并在租期終止后返還給乙方（抵扣因違約導(dǎo)致的費(fèi)用）。第四條房屋使用1.乙方只可將房屋用于居住目的，不得進(jìn)行違法、違紀(jì)等活動(dòng)。2.乙方需愛護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得私自改動(dòng)或損壞。3.乙方需自行承擔(dān)因使用房屋而可能引起的事故和責(zé)任。第五條維修和保養(yǎng)1.在租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞由甲方負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方不可擅自承包施工改建，如需進(jìn)行修繕等工作，需提前征得甲方書面同意。第六條水電燃?xì)馐褂?.水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供正規(guī)發(fā)票并按照實(shí)際用量收費(fèi)。2.乙方應(yīng)注意節(jié)約能源和資源，合理使用水、電、氣，如有超出合理限度的情況，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃違約1.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同，追回租賃房屋。2.如甲方未按約定將租賃房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，解除租賃合同，并要求甲方退還全部已支付的租金和押金。3.除上述情況外，任何一方如有違約行為，違約一方需向守約一方支付一定數(shù)額的違約金。第八條合同解除1.合同期滿后，若雙方未做出任何書面續(xù)租或解除合同的通知，租賃合同自動(dòng)終止。2.在租賃期內(nèi)，任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____（天/月）書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本協(xié)議自雙方簽