農村個人宅基地買賣協(xié)議書

第頁共頁農村個人宅基地買賣協(xié)議書賣方：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：買方：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，就甲方擁有的個人宅基地進行出售事宜，達成如下協(xié)議：一、宅基地描述1.乙方同意購買甲方所擁有的（宅基地描述）的一部分（以下簡稱“宅基地”），面積約為（面積，單位為平方米），位于（詳細地址）。2.出售面積以國家土地部門的測量結果為準，如有差異，雙方同意以測量結果為準。二、宅基地出售價格1.乙方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付宅基地出售價格。雙方約定宅基地總價為RMB（總價，大寫：）元整。2.乙方應以以下方式支付宅基地出售款項：（1）首付款：a)乙方應在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內支付首付款，首付款金額為RMB（首付款金額，大寫：）元整。b)首付款應支付至甲方指定的銀行賬戶或支付寶賬戶（賬戶信息由甲方提供）。（2）尾款支付：a)乙方應在（合同約定的日期）前支付尾款，尾款金額為RMB（尾款金額，大寫：）元整。b)尾款應支付至甲方指定的銀行賬戶或支付寶賬戶（賬戶信息由甲方提供）。三、產權證書過戶手續(xù)1.甲方應在簽署本協(xié)議之日起十個工作日內，辦理宅基地相關的過戶手續(xù)，并將過戶手續(xù)完成后的產權證書交付給乙方。2.乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的支持和材料，并承擔過戶手續(xù)所需的費用。四、宅基地權益1.乙方購買宅基地后，享有該宅基地的所有權、使用權和收益權。2.乙方在使用該宅基地時應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應承擔違約責任，并按照下述約定進行賠償：（1）如甲方違約，則甲方應返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此造成的直接經濟損失；（2）如乙方違約，則乙方應自愿放棄已支付的全部款項，且甲方有權收回已交付給乙方的宅基地的使用權，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。2.本協(xié)議約定的違約責任不排除雙方進一步追求其他法律救濟的權利。六、保密約定1.雙方同意對本協(xié)議內容保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方透露、披露。2.因依照國家、地方法律、法規(guī)、部門規(guī)章的規(guī)定，需要向有權機關向行政管理部門提供本協(xié)議相關信息以及有關材料的除外。七、爭議解決1.本協(xié)議的履行適用中華人民共和國法律。2.本協(xié)議的履行中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，則應提交至所在地法院解決。八、其他約定1.本協(xié)議一式（份），甲、乙雙方各持（份），具有同等法律效力。2.本協(xié)議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：