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第頁共頁哈爾濱市房地產抵押協(xié)議書[甲方（出借人）]姓名：身份證號碼：住所地：[乙方（借款人）]姓名：身份證號碼：住所地：鑒于甲方出借給乙方一定金額的資金用于乙方購買位于哈爾濱市的房產（以下簡稱“抵押物”），為保證甲方權益，特訂立本《哈爾濱市房地產抵押協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額為_______（大寫：_______）人民幣，用于乙方購買位于哈爾濱市的抵押物。1.2借款金額由甲方直接支付給賣方，并依約定支付方式進行交易。二、抵押物的情況2.1抵押物的地址：_______2.2抵押物的面積：_______2.3抵押物的產權證號：_______2.4抵押物的使用權是否受限：_______2.5抵押物的權益是否有爭議：_______三、借款利率及還款方式3.1借款利率：_______%（年利率），若有變動，按中國人民銀行公布的基準利率調整。3.2還款方式：乙方于每月_______日前，將本金和利息一并支付給甲方。四、借款期限4.1借款期限為_______年。在借款到期日之前，乙方應按時償還本金和利息。五、保證人5.1若乙方未能按時支付本金或利息，甲方有權要求保證人履行保證責任。六、借款的提前違約和加速追償6.1若乙方在未經甲方同意的情況下，提前償還本協(xié)議項下的全部借款，應支付甲方提前違約金，金額為_______萬元。6.2若乙方擅自處分抵押物或改變其形態(tài)，或抵押物數量或質量發(fā)生重大變化，或其他違反本協(xié)議的情況發(fā)生時，甲方有權立即追償借款本息。七、違約責任7.1如乙方未按時支付本協(xié)議約定的本金及利息，在已逾期部分按日計算乙方未償還的本金，按_______%的逾期利息進行計算。7.2乙方的違約行為包括但不限于未按時償還本金及利息、未經甲方同意進行資產處置等。八、爭議解決8.1本協(xié)議的訂立、生效、解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。8.2出現(xiàn)本協(xié)議未約定事項的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院裁決。九、協(xié)議變更與解除9.1本協(xié)議一經乙方簽字確認即生效，雙方一致同意自始至終受其約束。9.2未經甲乙雙方協(xié)商一致，不得擅自變更、解除本協(xié)議。十、其他約定事項10.1本協(xié)議自簽訂之日起生效。10.2本協(xié)議采取書面形式制作，一式兩份，雙方各持一份。本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：簽字：日期

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