房地產(chǎn) -一建【經(jīng)濟】電子教輔（864考證寶典）

全國一級建造師考試建設工程經(jīng)濟筑龍學社建造師教研組組編本書由筑龍學社有著多年授課經(jīng)驗的教研團隊研發(fā)，與最新版的精講課程相呼筑龍學社創(chuàng)建25年來，一直秉持“成就有夢想的建筑人”的教學宗旨，充分發(fā)揮在線教育的技術(shù)優(yōu)勢、龐大的資料庫優(yōu)勢、優(yōu)質(zhì)的師資力量優(yōu)勢，潛心研究，獨創(chuàng)864學習法，特別考生往往花費巨大的精力，把所有教材一遍一遍的學習，這樣的學習方法，拿一建工程經(jīng)濟科目舉例，總共97個考點，想要全部記住，非常困難，但是經(jīng)過我們統(tǒng)28天時間點上重復記憶，就能終生難忘，其他時間節(jié)點復習雖然也有作用，但是效果會大打根據(jù)我們對歷年考試的分析，80%的卷面分數(shù)，來自于40%～60%的核心考點，再結(jié)合如何在學習中應用864學習法跟著老師每日制定的知識點進行學習，邊上課邊做題，讓所學的知識迅速跟著老師的思路串聯(lián)知識，你會發(fā)現(xiàn)，凌散的知識再一次在你的大腦中穩(wěn)固而清晰，實現(xiàn)了一周過后，根據(jù)艾賓浩斯遺忘曲線，是記憶丟失的重要節(jié)點，如果在這一天知識進行喚醒，那么記憶將會得到再一次加深。第三步老師為同學們安排了周測模擬，結(jié)合老月度的模擬考試仿佛上戰(zhàn)場一樣，把所有學過的知識進行串聯(lián)整A類考點：覆蓋50%分數(shù)的最重要的知識點，必須多次復習，牢固掌握100%B類考點：覆蓋30%分數(shù)的次重要的知識點，必須非常熟悉，建議掌握80%C類考點：覆蓋20%分數(shù)的非重要的知識點，學好A、B后有空可以學習。A類和B類考點約占40%～60%的考點，約占80CONTENTSCONTENTS 2 2 2 5 40 ◢VI 70 VII◣ ◢VIII 工程經(jīng)濟工程財務建設工程經(jīng)濟工程估價工程經(jīng)濟工程財務建設工程經(jīng)濟工程估價教材結(jié)構(gòu)1◣◢2考點1：利息的計算【A】（一）概念資金是運動的價值，資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數(shù)，隨時間的推實質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素，在擴大再生產(chǎn)及其1.資金的使用時間（時間↑,時間價值↑)2.資金數(shù)量的多少（數(shù)量↑,時間價值↑)在總資金一定的情況下，前期投入的資金越多，資金的負效益越大；反之，后期投入而在資金回收額一定的情況下，離現(xiàn)在越近的時間回收的資金越多，資金的時間價值4.資金周轉(zhuǎn)速度（速度↑,時間價值↑)【答案】A【解析】資金的時間值是資金隨時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果；影響資金時間價值的因素包括資金的使用時間、資金數(shù)量的多少、資金投入和回收的特點、資金周轉(zhuǎn)的速度。資【2021真題】甲、乙、丙和丁四個公司投資相同項目，收益方案如下表（單位：萬元）。若社會平均收益率為10%，根據(jù)資金時間價值原理，其投資收益最大3◣P=本金i=I/P×100% P=本金P=本金i=I/P×100% P=本金【答案】C【解析】早收晚付。本題中，丙公司前期收益是最多的，因此投資收益最大（一）利息、利率I=F-P利息利息（絕對尺度）資金時間價值利率（相對尺度）1.首先取決于社會平均利潤率的高低，并隨之變動。社會平均利潤率是利率的最高2.在社會平均利潤率不變的情況下，取決于金融市場上借貸5.借出資本的期限長短。貸款期限長，不可6.利率與經(jīng)濟周期的波動有密切的關(guān)聯(lián)，在經(jīng)濟周期的擴張期上升，而在經(jīng)濟衰退期◢4【答案】ACD【解析】借出資本所承擔的風險越大，利率越高，B錯誤；社會平均利潤率不變的單）nF——本利和；P——本金；n——計息期【例1Z101011-2】假如以單利方式借入1000元，年利率8%，四年末償還，則各年利息11000×8%＝80020304單【例1Z101011-3】數(shù)據(jù)同前，按復利計算，則各年利息和本利和如下表所示。11000×8%＝80020304n5◣本金越大、利率越高、計息周期越多時，單利和復利的差【2017真題】某施工企業(yè)年初從銀行借款200萬元，按季度計息并支付利息，季度【答案】C【2021真題】某公司年初借入資金1000萬元，期限3年，按年復利計息，年利率【答案】C【解析】復利，F(xiàn)=1000×（1+10%）3=1331【2011真題】某企業(yè)從金融機構(gòu)借款100萬元，月利率1%，按月復利計息，每季度【答案】B【2014真題】甲公司從銀行借入1000萬元，年利率為8%，單利計息，借期4年，到【答案】C【解析】第四年末一次償還的本利和＝1000（1+8%×4）＝1320萬元?！?020真題】某企業(yè)年初從銀行借款1000萬元，期限3年，年利率為5%，銀行要求【答案】A【解析】單利，第3年末需償還的本息和=1000+1000*5%=1050萬元?？键c2：資金等值計算及應用【C】◢6（年）A1A2A3n-2n-1n（年）A1A2A3n-2n-1nAn-2An-1An-3以橫軸為時間軸，向右延伸表示時間的延續(xù)；0表示時間序列的起點；n表示時間序列2.方向（現(xiàn)金流入與流出現(xiàn)金流量的性質(zhì)是對特定的在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即表示收益；在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即表示3.作用點（現(xiàn)金流量發(fā)生的時點）：箭線與時間【答案】ACDE（一）一次支付現(xiàn)金流量的終值和現(xiàn)值計算7◣Fi0n0nPP?iP一次支付現(xiàn)金流量圖nF▲i▲0n?（二）等額支付現(xiàn)金流量的終值和現(xiàn)值計算（已知A求F、已知A求P）AAAnFP n nAAAA—年金；F—終值；P—現(xiàn)值；i—利率；n—計算期◢8i=3% 2 iA發(fā)生在各期期末，不包括0期。F發(fā)生在n期末，最后一個A與F同時發(fā)生。 n （年）（年）nP發(fā)生在0期，A發(fā)生在各期末，系列第一個A與P隔一期【公式總結(jié)】nn1nniniF=A（F/A，i，n）nnnnP=A（P/A，i，n）不能把A定在每期期初，因為公式的建立與它是不相符的。9◣③利率的大?。P(guān)鍵）【2012真題】某施工企業(yè)現(xiàn)在對外投資200萬元，5年后一次性收回本金與利息，若【答案】D【答案】C【2022補考真題】某公司年初向銀行存入一筆款項，存款年利率6%，按復利計息【答案】A【2015真題】某企業(yè)第1年年初和第1年年末分別向銀行借款30萬元，年利率均為10%，復利計息，第3～5年年末等額本息償還全部借款，則每年年末應償還金額為【答案】C第一步：把0時點、1時點現(xiàn)金流折算到2時點=[30×（33【2016真題】某施工企業(yè)擬從銀行借款500萬元，期限為5年，年利率8%，下列還◢10【答案】DB：每年本金基數(shù)少100，本利和為620萬元考點3：名義利率與有效利率的計算【B】（一）概念舉例：若計息周期月利率為1%，則年名義利率為1%×12=12%。（一）概念有效利率是指資金在計息中所發(fā)生的的實際利率，包括計息周期有效利率和年有效利mn注意：r：名義利率m：名義利率周期包含的計息周期數(shù)n是實際利率周年利率12%，按月計息，每年支付一次要計算年實際利率。11◣12年利率12%，按月計息，每半年支付一次，要計算半年實際利率。6年利率12%，按月計息，每季度支付一次，要計算季度實際利率。3年利率12%，按季度計息，每半年支付一次，要計算半年實際利率。eff半年2【例1Z101013-1】現(xiàn)設年名義利率10%，則年、半年、季、月、日的年有效利率如表年計息次數(shù)m年有效利率ieff10%年110%10%25%季42.5%月0.833%日0.0274%當計息周期數(shù)m=1時，名義利率等于實際利率；當計息周期數(shù)m＞1時，實際利率大于名義利率當計息周期數(shù)m＜1時，名義利率大于實際利率【2019真題】某企業(yè)面對金融機構(gòu)提出的四種存款條件，相關(guān)數(shù)據(jù)如下表，【2019真題】某企業(yè)面對金融機構(gòu)提出的四種存款條件，相關(guān)數(shù)據(jù)如下表，15%24%43%2%【答案】A◢122-1=4.04%4-1=3.03%因為題目給出條件是要存款，存款時選擇實【2021真題】某公司同一筆資金有如下四種借款方案，均在年末支付利息，則優(yōu)選【答案】A4-1=4.47%2-1=5.06%故借款方案應選擇有效利率低的，故答案為A?！纠?Z101013-2】現(xiàn)在存款1000元，年利率10%，半年復利一次。問5年末存款金額為0年年（1）按計息周期利率計算（改周期）i=r/m=10%/2=5%年名義利率→年實際利率（改利率）2-1=10.25%13◣【例1Z101013-3】每半年內(nèi)存款1000元，年利率8%，每季復利一次。問五年末存款金n-1i0【注意】對于等額系列資金：只有計息周期與資金收付周期一致時，才能按計息周期【2020真題】某企業(yè)的擬存款200萬元。下列存款利率和計算方式中在5年末存款本【2020真題】某企業(yè)的擬存款200萬元。下列存款利率和計算方式中在5年末存款本A.年利率6%，按單利計算C.年利率4%，每季度復利一次D.年利率5%，每半年復利一次【答案】B【解析】A選項，第5年末本利和=200+200×6%×5=260萬元?！?022真題】企業(yè)年初借入一筆資金，年名義利率為6%，按季度復利計息，年末【答案】B◢14評價基本內(nèi)容（可持續(xù)性）評價基本內(nèi)容（可持續(xù)性）考點1：經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容【C】經(jīng)濟效果評價是對技術(shù)方案的財務可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證，為選擇技術(shù)方技術(shù)方案間互不干擾、在經(jīng)濟上互不相關(guān)的技術(shù)方案，實質(zhì)是“做”與“不做”之間對這種方案只進行“絕對經(jīng)濟效果檢驗”①各個技術(shù)方案自身的經(jīng)濟效果，即進行“絕對經(jīng)濟②考察哪個技術(shù)方案相對經(jīng)濟效果最優(yōu)，即“相對經(jīng)濟15◣（三）運營期（生產(chǎn)運行期）【答案】ABD【答案】D以定量分析為主的。B錯誤，動態(tài)分析能較全面地反映技術(shù)方案整個計算期的經(jīng)濟效果。C錯誤，融資前分析應以動態(tài)分析為主，靜考點2：經(jīng)濟效果評價指標體系【B】◢16經(jīng)濟效果評價經(jīng)濟效果評價適用：對技術(shù)方案進行粗略評價；對短期投資方案進行評價；對逐年收益大致相等的【答案】A【解析】B屬于償債指標；CD屬于盈利靜態(tài)指標?！敬鸢浮緽【解析】CD屬于盈利能力指標，A屬于不確定分析計算指標。17◣考點3：投資收益率分析【C】根據(jù)分析的目的不同，分為總投資收益率和資判別式：技術(shù)方案投資收益率R與基準投資收益率Rc進行比較，（一）總投資收益率（ROI） =EBIT—技術(shù)方案運營期內(nèi)正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤（二）資本金凈利潤率（ROE）NP凈利潤利潤總額-所得稅息稅前利潤-利息支出-所得稅EC資本金資本金總投資-債務資金EC—技術(shù)方案資本金NP—技術(shù)方案正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤優(yōu)經(jīng)濟意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上反映了技術(shù)方案投資效果的優(yōu)劣，可適劣④尤其適用于工藝簡單而生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟效果的◢18為550萬元，全部流動資金為450萬元，項目投產(chǎn)期年息稅前利潤為900萬元【答案】C【解析】總投資收益率=年息稅前利潤/總投資=1200/（5000+550+450）×100%=20%【2021真題】某技術(shù)方案建設投資1000萬元，流動資金100萬元，全部為自有資金資本金凈利潤率是?！敬鸢浮緿【2014真題】某技術(shù)方案總投資1500萬元，其中資本金1000萬元，運營期年平均利息18萬元，年平均所得稅40.5萬元。若項目總投資收益率為12%，則項目資本金凈利【答案】C【解析】息稅前利潤=總投資×總投資收益率=1500×12%=180萬元考點4：投資回收期分析【B】投資回收期也稱返本期，是反映技術(shù)方案投資回收能力的重要指標。分為靜態(tài)投資回靜態(tài)投資回收期在不考慮資金時間價值的條件下，以技術(shù)方案的凈收益回收其總投資包所需要的時間。靜態(tài)投資回收期宜從技術(shù)方案建設開始年算起，若從技術(shù)方案投產(chǎn)開始19◣【例】某技術(shù)方案估計總投資3000萬元，技術(shù)方案實施后各年凈收益為1000萬元，則3000 3000 0靜態(tài)投資回收期也就是在技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表中累計凈現(xiàn)金流量由負值變?yōu)榱愕撵o態(tài)投資回收期Pt=（累計凈現(xiàn)金流量首次出現(xiàn)正值的年份－1）+（T-1年累計凈現(xiàn)金【例1Z101024-2】某技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表的數(shù)據(jù)如表1Z101024所示，計算該技術(shù)012345678ttP（T年當年凈現(xiàn)金流量）t優(yōu)劣1.沒有全面考慮整個計算期現(xiàn)金流量，只考慮回收之前的效果，不能反映回收之后的情況，2.沒有考慮資金時間價值，只考慮回收之前各年凈現(xiàn)金流量的直接加減。無法準確判別技術(shù)適用：①技術(shù)上更新迅速；②資金短缺；③未來情況很難預測而投資者又特別關(guān)心資◢20【2018真題】某項目估計建設投資為1000萬元，全部流動資金為200萬元，建設當【2018真題】某項目估計建設投資為1000萬元，全部流動資金為200萬元，建設當年即投產(chǎn)并達到設計生產(chǎn)能力，各年凈收益均為270萬元。則該項目的靜態(tài)投資【答案】D【2017真題】現(xiàn)有甲和乙兩個項目，靜態(tài)投資回收期分別為4年和6年，該行業(yè)的基【答案】A考點5：財務凈現(xiàn)值分析【B】t021FNPV——財務凈現(xiàn)值【例1Z101025】已知某技術(shù)方案有如下現(xiàn)金流量，設ic=8%，試計算財務凈現(xiàn)值（FNPV）。1234567（萬元）21◣FNPV是反映盈利能力的絕對指標。當FNPV>0時，不僅滿足基準收益率要求的盈利水平，還能得到超額收益，可行。當FNPV=0時，基本能滿足基準收益率要求的盈利水平，可行的。當FNPV<0時，不能滿足基準收益率要求的盈利水平，不可行。2.互斥方案評價時，財務凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不【2021真題】某技術(shù)方案現(xiàn)金流量表如下，若基準收益【2021真題】某技術(shù)方案現(xiàn)金流量表如下，若基準收益率為8%，則該方案財務凈現(xiàn)金流量（萬元）【答案】C【解析】先計算出每年的凈現(xiàn)金流量：現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出◢22現(xiàn)金流量（萬元）凈現(xiàn)金流量（萬元）02【2017真題】某技術(shù)方案的凈現(xiàn)金流量見下表，若基準收益率大于0，則該方案的012345凈現(xiàn)金流量（萬元）—【答案】D【解析】若基準收益率=0，財務凈現(xiàn)=900萬元，基準收益率增大，財務凈現(xiàn)值減【2015真題】某項目各年凈現(xiàn)金流量如下表，設基準收益率為10%，則該項目的財012345凈現(xiàn)金流量（萬元）【答案】D考點6：財務內(nèi)部收益率分析【B】對具有常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案，其財務凈現(xiàn)值的大小與折現(xiàn)率的高低有直接的關(guān)常規(guī)現(xiàn)金流量：在計算期內(nèi)，開始時有支出而后才有收益，且方案的凈現(xiàn)金流量序列23◣FNPVFNPV1FNPV2FNPVFNPV1FNPV2iFIRRFIRR* 0對于常規(guī)技術(shù)方案，財務內(nèi)部收益率（FIRR）實質(zhì)就是使技術(shù)方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計（即FNPV）等于零時的折現(xiàn)率。它是考察項目盈利能力的相對量3.不能用于互斥方案的比選（適用于獨立的、具有常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案的經(jīng)濟評價和可行性判斷）四、FIRR與FNPV比較當其FIRR≥ic時，必然有FNPV≥0；當其FIRR<ic時，則FNPV<0。即對于獨立常規(guī)投資方案，用FIRR與FNPV評價的結(jié)論是一致的。FIRR指標計算麻煩，但能反映投資過程的收益程度，且不受外部因素影響，完全取◢24【2018真題】某常規(guī)技術(shù)方案當折現(xiàn)率為10%時，財務凈現(xiàn)值為-360萬元；當折現(xiàn)率為8%時，財務凈現(xiàn)值為30萬元。則關(guān)于該方案經(jīng)濟效果評價的說法，正確的有A.內(nèi)部收益率在8%～9%之間B.當行業(yè)基準收益率為8%時，方案可行C.當行業(yè)基準收益率為9%時，方案不可行D.當折現(xiàn)率為9%時，財務凈現(xiàn)值一定大于0E.當行業(yè)基準收益率為10%時，內(nèi)部收益率小于行業(yè)基準收益率【答案】ABCE當基準收益率為8%時，財務凈現(xiàn)值為30萬，大于0，方案可行，當基準收益率為9%時，財務凈現(xiàn)值小于0，方案不可選；畫圖可知，財務內(nèi)部收益率在8%到9%之前。當基準收益為10%時，內(nèi)部收益率小于行業(yè)基準收益率。故本題答案選ABCE。【答案】D【解析】A錯誤，財務內(nèi)部收益率的大小不受外部參數(shù)影響；B錯誤，對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案來講，其財務內(nèi)部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個解。C錯誤，財務內(nèi)部收益率不能直接用于互斥方案【2013真題】對于特定的投資方案，若基準收益率增大，則投資方案評價指標的變【答案】C【解析】基準收益率增大，財務凈現(xiàn)值減小，內(nèi)部收益率不變綜合計算——投資回收期P+財務凈現(xiàn)值FNPV+財務內(nèi)部收益率FIRR25◣【2021真題】某技術(shù)方案凈現(xiàn)金流量和財務凈現(xiàn)值如下表，根據(jù)表中數(shù)據(jù)，關(guān)于該【2021真題】某技術(shù)方案凈現(xiàn)金流量和財務凈現(xiàn)值如下表，根據(jù)表中數(shù)據(jù)，關(guān)于該1234567凈現(xiàn)金流量（萬元）財務凈現(xiàn)值（折現(xiàn)率8%）A.累計凈現(xiàn)金流量小于零B.財務內(nèi)部收益率可能小于8%【答案】D【解析】1234567凈現(xiàn)金流量（萬元）A選項錯誤：累計凈現(xiàn)金流量=-420-470+200+250+250+250+250=310＞0B選項錯誤：折現(xiàn)率為8%時，財務凈現(xiàn)值為24.276萬元，則財務內(nèi)部收益率肯定大于8%?？键c7：基準收益率的確定【C】基準收益率也稱基準折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的考慮因素：自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點與風險、資金成本、機會成（1）資金成本：指為取得資金使用權(quán)所支付的費用，主要包括籌資費和資金的使用費。技術(shù)方案實施后所獲利潤額必須能夠補償資金成本，然后才能有利可圖，因此基準收（2）機會成本：指投資者將有限的資金用于擬實施技術(shù)方案而放棄的其他投資機會所◢26能獲得的最大收益。表現(xiàn)形式有銷售收入、利潤等。不是實際支出，但是進行工程經(jīng)濟分如果技術(shù)方案完全采用自有資金投資時，可參考行業(yè)平均收益水平，可以理解為資金（3）投資風險：收益率應和風險成正比。投資風險大、盈利低的技術(shù)方案，可采用提（4）通貨膨脹：貨幣貶值和物價上漲。通貨膨脹率越大、物價指數(shù)變化率越大，則基【答案】A【答案】C考點8：償債能力分析【B】技術(shù)方案的償債能力分析有可能出現(xiàn)方案和企業(yè)兩個層次，同時需要考察企業(yè)財務狀（一般應是提取了盈余公積金、公益金后的未分配利潤）27◣【答案】ACD1.概念：可作為償還貸款的收益（未分配利潤、折舊、攤銷費及其他收益）來償還技2.判別準則：借款償還期指標適用于那些不預先給定借款償還期限，且按最大償還能（二）利息備付率（ICR）1.概念：利息備付率也稱已獲利息倍數(shù)，指在技術(shù)方案借款償還期內(nèi)各年企業(yè)可用于（三）償債備付率（DSCR）1.概念：各年可用于還本付息的資金（EBITDA-TAX）與當期應還本付息金額（PD）◢28【答案】D【解析】A錯誤，償債備付率低，說明償付債務本息的資金不充足，償債風險大。正常情況償債備付率應當大于1。B、C錯誤，償債備付率是從償債資金來源的充裕性角度反映償付債務本息的能力，是指在技術(shù)方案借款償還期內(nèi)，各年可用于還本付息考點1：不確定性分析【C】2.不確定性：是指人們在事先只知道所采取行動的所有可能后果，而不知道它們出現(xiàn)的可能性，或者兩者均不知道，只能對兩者做些粗略的估計，因此不確定性是難以計（一）盈虧平衡分析也稱量本利分析，就是將技術(shù)方案投產(chǎn)后的產(chǎn)銷量作為不確定因素，通過計算技術(shù)方（二）敏感性分析29◣考點2：盈虧平衡分析【B】半可變（或半固定）成本：隨產(chǎn)量增長而增長，但不成正比例變化的成本。如模具費C=CF+CU×QC——總成本；CF——固定成本；Cu——單位產(chǎn)品變動成本；Q——產(chǎn)量（或工程量）二、銷售收入與稅金及附加【22年教材修改】S=p×Q-TU×QP—單位產(chǎn)品售價TU—單位產(chǎn)品稅金及附加Q—銷量三、量本利模型【22年教材修改】B=S-C利潤=收入-總成本=0B=p×Q-Cu×Q-CF-Tu×Q利潤＝單位產(chǎn)品銷售價格×產(chǎn)銷量－單位產(chǎn)品變動成本×產(chǎn)銷量－固定成本－單位產(chǎn)4.只生產(chǎn)單一產(chǎn)品；或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可以換算為單一產(chǎn)品計算，不同產(chǎn)品的生◢30金額銷售收入S=P×Q-T×Q利潤B盈利區(qū)總成本C=C×Q+C盈利區(qū)虧損區(qū)固定總成本=C0盈虧平衡點產(chǎn)量Q設計生產(chǎn)能力Q產(chǎn)銷量Q四、盈虧平衡分析方法【23年教材修改】（一）產(chǎn)銷量（工程量）盈虧平衡分析的方法盈虧平衡點產(chǎn)銷量=單位產(chǎn)品售價-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品稅金及附加【例1Z101032-1】某技術(shù)方案年設計生產(chǎn)能力為10萬臺，在銷售用不含稅價格時，產(chǎn)品單臺銷售價格為900元（二）生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法生產(chǎn)能力利用率=盈量×100%【例1Z101032-2】數(shù)據(jù)同例1Z101032-1，試計算生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點?！纠?Z101032-3】】某公司生產(chǎn)某種結(jié)構(gòu)件，設計年產(chǎn)銷量為3萬件。在銷售價格和成本費用均采用不含稅價格時，每件的售價為300元，單位產(chǎn)品的可變成本為159元，單位產(chǎn)31◣（1）BEP（Q）=2800000/（300-159-1）=20000件（2）B=（300-159-1）×3-280=140萬元（3）B=（300-159-1）×Q-280=100，Q=27143件【2022真題】某技術(shù)方案年設計生產(chǎn)能力為3萬噸，產(chǎn)銷量一致，銷售價格和成本品稅金及附加為3元/噸，年固定成本為280萬元，用生產(chǎn)能力利用率表示的【答案】B【解析】利潤=（單價-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品稅金及附加）×產(chǎn)銷量-固定成本=0【2018真題】某技術(shù)方案設計年產(chǎn)量為12萬噸，已知單位產(chǎn)品的銷售價格為700元【答案】A【解析】0=（p-165-250）×12-1500，P=540【2014真題】某技術(shù)方案的設計年產(chǎn)量為8萬件，單位產(chǎn)品銷售價格為100元/件，單位產(chǎn)品可變成本為20元/件，單位產(chǎn)品稅金及附加為5元/件，按設計生產(chǎn)能力生產(chǎn)【答案】A【解析】先求出固定成本；200=（100-5-20）×8-CF；CF=400萬；◢32考點3：敏感性分析【A】敏感性因素：有些因素可能僅發(fā)生較小幅度的變化就能引起經(jīng)濟效果評價指標發(fā)生大設各個不確定性因素之間相互獨立，每次只考察一個因素變動，其他因素保持不變。以分多因素敏感性分析：假設兩個或兩個以上互相獨立的不確定因素同時變化時，分析這（一）確定分析指標如果主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響，選擇靜態(tài)投資回收析投資大小對方案資金回收能力的影響，選擇（二）選擇不確定性因素（影響較大、數(shù)據(jù)的準確性把握不大）（三）分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化ΔA/A評價指標的變化率SAFSAF——評價指標A對于不確定性因素F的敏感度系數(shù)△F/F——不確定性因素F的變化率（%）△A/A——不確定性因素F發(fā)生△F變化時，評價指標A的相應變化率（%）敏感度系數(shù)提供了各不確定因素變動率與評價指標變動率之間的比例，但不能直接顯示變化后評價指標的值。為了彌補這種不足，有時需33◣評價指標-財務凈現(xiàn)值FNPV-10%010%SAF建設投資==-1.33SAFSAF經(jīng)營成本==-0.67【敏感性排序】營業(yè)收入——建設投資——經(jīng)營成本FNPV（萬元）投資額經(jīng)營成本產(chǎn)品價格基本方案FNPV0不確定因素變化幅度（%）-15%-10%-5%05%10%15%單因素敏感性分析示意圖【2016真題】某技術(shù)方案進行單因素敏感【2016真題】某技術(shù)方案進行單因素敏感性分析的結(jié)果是：產(chǎn)品售價下降10%時內(nèi)部收益率的變化率為55%，原材料上漲10%時內(nèi)部收益率的變化率為39%，建設投資上漲10%時內(nèi)部收益率變化率為50%，人工工資上漲10%時內(nèi)部收益率的變化率為30%，【答案】B◢34【解析】敏感度系數(shù)分別為：產(chǎn)品售價=55%/【解析】敏感度系數(shù)分別為：產(chǎn)品售價=55%/-10%=-5.5；原材料價格=39%/10%=3.9；建設投資=50%/10%=5；人工工資=30%/10%=3。|SAF|越大，表明評價指標A對于不確定因素F越敏感；反之，則不敏感?！?021真題】已知某投資方案財務內(nèi)部收益率（FIRR）為10%，現(xiàn)選擇4個影響因當原材料價格上漲10%時，F(xiàn)IRR=9.5%；當建設投資上漲10%時，F(xiàn)IRR=9.0%；當人民幣匯率上漲10%時，F(xiàn)IRR=8.8%。根據(jù)上述條件判斷，最敏感的因素是?！敬鸢浮緾【解析】敏感度系數(shù)SAF=，丨SAF丨越大，表明評價指標對于不確定因素越敏產(chǎn)品價格SAF=10%原材料價格SAF=10%建設投資SAF=10%人民幣匯率SAF=10%敏感度系數(shù)絕對值最大的是人民幣匯率|8.8%-10%|，所以最敏感因素是人民幣（1）是允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限，技術(shù)方案的經(jīng)濟效果指（2）每條直線與判斷基準線的相交點所對應的橫坐標上不確定因素變化率即為該因素（3）利用臨界點判別敏感因素的方法是一種絕對測定法。35◣財務內(nèi)部收益率銷售價格30*30*-10*010*財務內(nèi)部收益率銷售價格30*30*-10*010*20%-20*建設投資原材料成本20*基準收益率不確定因素變化幅度-30*但須注意：臨界點的高低與設定的指標判斷標準有關(guān)。如財務內(nèi)部收益率的判斷標準為基準收益率，則不確定性因素變化的臨界點是財務內(nèi)部收益率等于基準收益率。對于同【2020真題】某方案單因素敏感性分析示意圖如下。根據(jù)該圖，可以得出的結(jié)1010*A.銷售價格的臨界點小于10%B.原材料成本比建設投資更敏感C.建設投資的臨界點大于10%D.銷售價格是最敏感的因素◢36【答案】【答案】ACD【解析】臨界點：采用圖解法時，每條直線與判斷基準線的相交點所對應的橫坐標上不確定因素變化率即為該因素的臨界點，故銷售價格臨界點小于10%，建設投資臨界點大于10%，AC正確。敏感分析圖：斜率越大越敏感。敏感性排序：銷售價格-建設投資-原材料成本，D正確，BE錯誤?！敬鸢浮緽【解析】敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，這可以通過計算敏感度系數(shù)和臨界點來判斷。敏感度系數(shù)大于零，表示評價指標與不確定因素同方向變化；敏感度系數(shù)小于零，表示評價指標與不確定因素反方向變化。敏感度系數(shù)的絕對值越大，表明評價指標對于不確定因素越敏感；反之，則不敏感。臨界點越低，說明該因素對技術(shù)方考點1：技術(shù)方案現(xiàn)金流量表【A】現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構(gòu)成，其具體內(nèi)容隨技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價的角度、范圍和方法不同而技術(shù)方案現(xiàn)金流量表由不同，其中主要有投資現(xiàn)金流量表、資本金一、投資現(xiàn)金流量表（融資前）營業(yè)收入、補貼收入、銷項稅額、回收固定建設投資、流動資金，經(jīng)營成本、進項稅額、應納增值稅、稅金及附加、維持運營投調(diào)整所得稅（不受利息因素）37◣二、資本金現(xiàn)金流量表（融資后）營業(yè)收入、補貼收入、銷項稅額、回收固定技術(shù)方案資本金、借款本金償還、借款利息支付、經(jīng)營成本、進項稅額、應納增值稅、三、投資各方現(xiàn)金流量表（融資后）實分利潤、資產(chǎn)處置收益分配、租賃費收入、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或使用收入、銷項稅額、其他現(xiàn)流出：經(jīng)營成本、進項稅額、稅金及附加、增值稅、所得稅、其他流出【22年教材修流出：利息支出、償還債務本金、應付利潤（股利分【總結(jié)1】現(xiàn)金流量表總體對比（四表對比）◢38【總結(jié)2】現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流入流出內(nèi)容對比（三表對比）【2016真題】某技術(shù)方案有三個投資者共同投資，若要比較三個投資者的財務內(nèi)部【2016真題】某技術(shù)方案有三個投資者共同投資，若要比較三個投資者的財務內(nèi)部【答案】D【解析】投資各方現(xiàn)金流量表是分別從技術(shù)方案各個投資者的角度出發(fā)，以投資者【答案】D【解析】實分利潤屬于投資各方現(xiàn)金流量表中的流入。銷項稅額屬于現(xiàn)金流入；建【2022補考真題】下列費用項目中，屬于投資現(xiàn)金流量表中現(xiàn)金流出項的是39◣【答案】【答案】ABE【解析】建設投資和流動資金、經(jīng)營成本屬于投資現(xiàn)金流量表中現(xiàn)金流出項。CD考點2：技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素【A】基本要素：投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入和稅金等是構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量概念：某些經(jīng)營性的公益事業(yè)、基礎(chǔ)設施項目，如城市軌道交通項目、垃圾處理項目、污水處理項目等，政府在項目運營期給予一定數(shù)額的財政補助，以維持正常運營，使投資者能獲得合理的投資收益。與收益相關(guān)的在此處核算，與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助不在此形式：先征后返的增值稅，定額補貼以及其補貼收入同營業(yè)收入一樣，應列入技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表和財總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金=資本金+債務資金（一）建設期利息（建設期利息計入總投資。而生產(chǎn)運營期利息計入總成本費用）但一般不得以任何方式抽回。技術(shù)方案的資本金后于負債受償，可以降低債權(quán)人債權(quán)回收資本金出資形態(tài)可以是現(xiàn)金，也可以是實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)、【答案】A（一）總成本總成本費用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+折舊費+攤銷費+財務費用（利息支出）+其他費用◢40（二）經(jīng)營成本（重點）經(jīng)營成本＝外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用【2016真題】某技術(shù)方案估計年總成本費用為8000萬元，其中外購原材料、燃料及【2016真題】某技術(shù)方案估計年總成本費用為8000萬元，其中外購原材料、燃料及動力費為4500萬元，折舊費為800萬元，攤銷費為200萬元，修理費為500萬元，利【答案】C【解析】技術(shù)方案的年經(jīng)營成本=8000-800-200-210=6790萬元?！敬鸢浮緽CD【解析】經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用考點1：設備磨損與補償【A】一、設備磨損的類型【口訣】一使二閑一同二新（物質(zhì)磨損）在使用過程中外力的作用下實體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞，與使用強度和使在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實體磨損，如金屬件生銹、腐蝕、橡經(jīng)濟磨損）設備制造工藝不斷改進，社會勞動生產(chǎn)率水平的提高，同類設備的再生產(chǎn)價是由于科學技術(shù)的進步，出現(xiàn)更先進的新型設備，使原有設備相對陳舊落設備的綜合磨損：有形+無形同時存在41◣【答案】BD【解析】A選項屬于第一種有形磨損，CE選項屬于第二種有形磨損。D.設備制造工藝不斷改進，同類設備再生價值降低，致使原設備貶值，可通過現(xiàn)【答案】ABE【解析】選項C錯誤，不可消除的有形磨損只能進行更新。選項D錯誤，設備制造◢42考點2：設備更新方案的比選原則【C】更新屬于完全補償，設備更新是對舊設備的整體更換，就其本質(zhì)來說，可分為原型設2.設備損耗雖在允許范圍之內(nèi)，但技術(shù)陳舊落后，能耗高、使用操作條件不好、對環(huán)若要保留舊設備，首先要付出相當于舊設備當前市場價值的投資，才能取得舊設備的沉沒成本是既有企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策能改變（或不受現(xiàn)在決策影響）、已經(jīng)計入過去投資費用回收計劃的費用。在進行設備更新方案比選時，原設備的價（花掉的一筆收不回來的錢）【例】某設備4年前的原始成本是80000元，目前的賬面該原則是指在確定最佳更新時機時，應首先計算比較現(xiàn)有設備的剩余經(jīng)濟壽命和新設【2022真題】某公司5年前購置一臺設備，原價為10萬元，【2022真題】某公司5年前購置一臺設備，原價為10萬元，因環(huán)保要求需更換，目前該設備的賬面價值為5萬元，市場價為4萬元，則設備更新決策時的沉沒成本是【答案】B【解析】沉沒成本=設備賬面價值-當前市場價值=5-4=1萬元。43◣年度費用年度費用【答案】B考點3：設備更新時機的確定方法【C】由設備的有形磨損所決定。做好設備維修和保養(yǎng)可延長設備的物質(zhì)（自然）壽命。自然壽命不能成為由設備的無形磨損所決定。一般比自然壽命要短。因經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的由設備維護費用的提高和使用價值的降低決定的。（三）設備的經(jīng)濟壽命年平均使用成本年運行成本年資產(chǎn)消耗成本N0使用年限圖1Z101053設備年度費用曲線設備使用年限越長，所分攤的設備年資產(chǎn)消耗成本越少。維修費維及能耗增加，年度◢44【2016真題】某企業(yè)2005年年初以3萬元的價格購買了一臺新設備，使用7年后發(fā)生經(jīng)修理后又繼續(xù)使用，至2015年末不能繼續(xù)修復使用而報廢，則該設備的自然壽命為【答案】D【解析】設備的自然壽命指設備從投入使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴重而不能繼續(xù)【答案】AD【解析】選項B錯誤，設備的技術(shù)壽命就是指設備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時間；選項C錯誤，技術(shù)壽命一般比自然壽命要短；選項E錯誤，技術(shù)壽命【答案】ABD【解析】我們稱設備從開始使用到其年平均使用成本最?。ɑ蚰暧罡撸┑氖褂媚晗轓0為設備的經(jīng)濟壽命。設備使用年限越長，平均年資產(chǎn)消耗成本越低，年運行成二、設備經(jīng)濟壽命的確定方法（兩種）在不考慮資金時間價值的基礎(chǔ)上計算設備年平均使用成本CN，使之為最小的對應的年45◣【計算】年平均使用成本=年資產(chǎn)消耗成本+年運行成本由于設備使用時間越長，設備的有形磨損和無形磨損越加劇，從而導致設備的維護修理費用增加越多，這種逐年遞增的費用△Ct，稱為設備的低劣化。用低劣化數(shù)值表示設備◢46N0=【例1Z101053-2】設有一臺設備，目前實際價值P=8000元，預計殘值LN=800元，第一年的設備運行成本Q=600元，每年設備的劣化增量是均等的，年劣化值λ=300元，求該設【2017真題】某設備在不同使用年限時的平均年度資產(chǎn)消耗成本和平均年度運行成【2017真題】某設備在不同使用年限時的平均年度資產(chǎn)消耗成本和平均年度運行成使用年限（年）1234567平均年度資產(chǎn)消耗成本（萬元）平均年度運行成本（萬元）【答案】C【解析】經(jīng)濟壽命為平均年度資產(chǎn)消耗成本和【2020真題】某設備目前實際價值為30000元，有關(guān)資料如下表所示，則該設備的繼續(xù)使用年限（年）1234567年末凈殘值（元）年末運行成本（元）年平均使用成本（萬元）【答案】C47◣考點4：設備租賃與購買方案的比選分析【B】（重型機械設備）租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方承租人視為自有資產(chǎn)，承擔保（1）在租賃期間承租人對租用設備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設備【答案】D【答案】CDE◢48【解析】設備租賃只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，A錯誤；融資租賃需要考慮設備的維【解析】設備租賃只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，A錯誤；融資租賃需要考慮設備的維（一）設備方案比選的步驟對技術(shù)過時風險小、使用時間長的大型專用設備則融資租賃方案或購置方案均是可以（二）設備方案的經(jīng)濟比選方法（1）租賃保證金：當租賃合同結(jié)束時，租賃保證金將被退還給承租人或在償還最后一NN【例1Z101054-1】租賃公司擬岀租給某企業(yè)一臺設備，設備的價格為68萬元，租期為5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，問每年租金為多少？nnNN49◣無論用財務凈現(xiàn)值（或費用現(xiàn)值）法，還是財務凈年值（或年成本）法，均以收益效【2018真題】某施工企業(yè)擬租賃一臺設備，該設備價格為100萬元，壽命期和租期【2018真題】某施工企業(yè)擬租賃一臺設備，該設備價格為100萬元，壽命期和租期均為6年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為6%，附加率為3%，則按附加率法計算每年租【答案】C【解析】附加率法算租金=100/6+100×6%+100×3%=25.67萬元。【2020真題】某施工企業(yè)計劃租賃一臺設備，設備價格為240萬元。壽命期10年，租期8年。每年年末支付租金，折現(xiàn)率為8%，附加率為3%。采用附加率法計算，每年【答案】C【解析】附加率法算租金=240/8+240×8%+240×3%=56.4萬元【2022真題】某施工企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入一臺設備，租賃保證費2萬元，擔保費5萬元，年租金10萬元，預計租賃設備年運行成本10萬元，其中原材料消耗2萬元，【答案】B【解析】租賃費包括租賃保證金、租金，擔保費；租賃費=2萬元+5萬元+10萬元考點1：提高價值的途徑【A】價值工程是以提高產(chǎn)品（或作業(yè)）價值和有效利用資源為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能，以獲得最佳的綜合效益◢50F功能V——價值（比較價值）F——研究對象的功能；廣義上講是指產(chǎn)品或者作業(yè)的功能和用途C——壽命周期成本（四）價值工程強調(diào)不斷改革和創(chuàng)新（五）價值工程要求將功能定量化（六）價值工程是以集體的智慧開展的有計劃、有組織、有領(lǐng)導CC"C'C'F0F'F0F"【答案】ADE【解析】選項B錯誤，價值工程分析產(chǎn)品，首先不是分析它的結(jié)構(gòu)，而是分析它的功能，是在分析功能的基礎(chǔ)之上，再去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問題。選項C錯誤，價值工程并不是單純追求低成本水平，也不片面追求高功能、多功能水平，而是力求正確處理好功能與成本的對立統(tǒng)一關(guān)系，提高它們之間的比值水平，研究產(chǎn)品功能和成本的51◣F↑↑ ↓C↓-↓↑在產(chǎn)品形成的各個階段都可以應用價值工程提高產(chǎn)品的價值。對于建設工程，應用價【答案】ABCD【解析】價值提升的途徑：A屬于雙向型；B屬于改進型；C屬于節(jié)約型；D屬于投資型；E錯誤：犧牲型——在產(chǎn)品功能略有下降，產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也化后工期縮短了10天，可實現(xiàn)同樣的功能，并降低了工程費用，根據(jù)價值工程原理，【答案】C考點2：價值工程在工程建設應用中的實施步驟【A】◢52（重點）【答案】CDE【答案】DE（一）對象選擇1.從設計方面看，對結(jié)構(gòu)復雜、性能和技術(shù)指標差、體積和重量大的工程產(chǎn)品進行價2.從施工生產(chǎn)方面看，對量大面廣、工序繁瑣、工藝復雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的工程產(chǎn)品，進行價值工程活動可以最低的壽命周期成本可靠地實現(xiàn)必要4.從成本方面看，選擇成本高或成本比重大的工程產(chǎn)品，進行價值工程活動可降低工53◣價值工程對象選擇的常用方法有因素分析法、ABC分析法、強制確定法、百分比分析【答案】A（一）功能定義基本功能（例如承重墻承受荷載）輔助功能（墻體的隔聲、隔熱）使用功能（功能內(nèi)涵上）和美學功能（產(chǎn)品外觀上）并列功能（防風防雨保溫隔熱）和上下位功能（居住和通風）【答案】ACD【解析】B防風擋雨是輔助功能；E分隔空間是內(nèi)墻的功能。（三）功能評價在已定性確定問題的基礎(chǔ)上進一步作定量的確定，即評定功能的價值。功能價值V的◢54確定現(xiàn)實成本C確定現(xiàn)實成本C確定功能評價值F確定功能評價值F計算功能價值V期望值△CVi= FCiFCV=1功能評價值等于功能現(xiàn)實成本。功能現(xiàn)實成本與實現(xiàn)功能所必需的最低成本大V＜1功能現(xiàn)實成本大于功能評價值。評價對V＞1評價對象的功能比較重要，但分配的成①可能功能與成本分配已較理想②△C=（C-F）值大的功能：△C是降低成本期望值，該值愈大，說明成本降低的幅55◣【2011真題】某分項工程施工采用方案A的成本為5萬元，在相同條件下，采用其他方案的合理成本為4.5萬元。對方案實施價值工程，可以認為方案A的價值系數(shù)為【答案】A【答案】BDE【2015真題】四個互斥性施工方案的功能系數(shù)和成本系數(shù)如下表。從價值工程角度甲乙丙丁【答案】C【2021真題】某單位工程由甲、乙、丙和丁4個分部工程組成，相關(guān)數(shù)據(jù)如下表，甲乙丙丁現(xiàn)實成本（萬元）【答案】C【解析】價值工程的改進對象：F/C值低的功能。表中乙項目V值最小，優(yōu)先改◢56考點1：新技術(shù)、新工藝和新材料應用方案的選擇原則【C】備選的新技術(shù)方案必須考慮是否會對操作人員造成人身傷害，有無保護措施，注意環(huán)保。三廢和噪聲的是否會影響周邊環(huán)境。此時經(jīng)濟合理性應是選擇新技術(shù)應用方案的主要原【答案】D【解析】A屬于技術(shù)先進性，B屬于技術(shù)可靠性，C屬于技術(shù)安全性?？键c2：新技術(shù)、新工藝和新材料應用方案的技術(shù)分析【C】57◣規(guī)制對比：就是將方案與規(guī)制進行對比，以判定方案是否合法。規(guī)制包括法律、法標準對比：是將方案的可驗證指標與標準對比，以檢驗方案在技術(shù)上是否合法、合如：結(jié)構(gòu)工程中混凝土工藝方案的技術(shù)性指標可用現(xiàn)澆混凝土強度、現(xiàn)澆工程總量、最大澆筑量等表示；安裝工程則可用安裝“構(gòu)件”總量、最大尺寸、最大重量、最大安裝常有：方案占地面積；所需的主要材料、構(gòu)配件等資源是否能保證供應；所需的主要專用設備是否能保證供應；所需的施工專業(yè)化協(xié)作、主要專業(yè)工種工人是否能保證供應；采用的方案對工程質(zhì)量的保證程度，對社會運輸能力的要求及能否得到服務，對市政公用【答案】A【解析】新技術(shù)應用方案技術(shù)經(jīng)濟分析的內(nèi)容包括環(huán)境分析，B錯誤；新技術(shù)應用方案比選包括定性分析和定量分析，C錯誤；橫向?qū)Ρ炔贿m用于不同行業(yè)的新技術(shù)應用方案對比，D錯誤。◢58【2022補考真題】下列新技術(shù)應用方案的技術(shù)分析指標中，屬于技術(shù)特性指標的是【2022補考真題】下列新技術(shù)應用方案的技術(shù)分析指標中，屬于技術(shù)特性指標的是【答案】A【解析】BCD選項屬于技術(shù)條件指標的內(nèi)容?？键c3：新技術(shù)、新工藝和新材料應用方案的經(jīng)濟分析【B】13.判別準則：R≥基準收益率，新方案可行，R＜基準收益率，不可行。（R＞基準收益率，投資大的方案可行）【例1Z101073-1】某工程施工現(xiàn)有兩個對比技術(shù)方案。方案1是過去曾經(jīng)應用過的，需投資120萬元，年生產(chǎn)成本為32萬元；方案2是新技術(shù)方案，在與方案1應用環(huán)境相同的情況下，需投資160萬元，年生產(chǎn)成本為26萬元。設基準投資收益率為12%，試運用增量投59◣【2020真題】某工程施工現(xiàn)有兩個對比【2020真題】某工程施工現(xiàn)有兩個對比的技術(shù)方案，方案1需投資200萬元，年生產(chǎn)成本120萬元；方案2與方案1應用環(huán)境相同的情形下，需投資300萬元，年生產(chǎn)成本100萬元。設基準投資收益率為10%，采用增量投資收益率法選擇方案，正確的有A.方案2與方案1相比，增量投資收益率為10%C.當基準投資收益提高為15%時，方案2優(yōu)于方案1D.方案2比方案1投資高出50%，超過基準收益率，經(jīng)濟上不可行E.當基準投資收益率降低為8%時，方案1優(yōu)于方案2【答案】BCB正確，AD錯誤；方案2與方案1相比，增量投資收益率為20%，所以基準收益率只要低于20%，說明方案2在經(jīng)濟上就是可行的，優(yōu)于方案1，C正確E錯誤。Zc=生產(chǎn)成本+投資額×基準收益率Zj=CFj+CUj×Q=固定成本+可變成本【例1Z101073-2】某工程施工現(xiàn)有兩個對比技術(shù)方案。方案1是過去曾經(jīng)應用過的，需投資120萬元，年生產(chǎn)成本為32萬元；方案2是新技術(shù)方案，在與方案1應用環(huán)境相同的情況下，需投資160萬元，年生產(chǎn)成本為26萬元。設基準投資收益率為12%，試運用年折算Z1=C1+P1×Rc=32+120×12%=46.4（萬元）Z2=C2+P2×Rc=26+160×12%=45.2（萬元）【例1Z101073-3】某施工項目現(xiàn)有兩個對比工藝方案，方案1是過去曾經(jīng)應用過的，方案2是新方案，兩方案均不需增加投資。但應用方案1需固定費用60萬元，單位產(chǎn)量的可變費用300元；應用方案2需固定費用80萬元，單位產(chǎn)量的可變費用250元。設生產(chǎn)數(shù)量為C1＝CF1+Cu1Q＝60+300×1＝360（萬元）C2＝CF2+Cu2Q＝80+250×1＝330（萬元）◢60CF2CF1CF2CF12.當方案的有用成果不同時，一般可通過方案費用的C1C2Q0QCu1-Cu2變動成本差額臨界產(chǎn)量Q0=CF2-Cu1-Cu2變動成本差額C1＝CF1+Cu1QC2＝CF2+Cu2Q【例1Z101073-4】某施工項目現(xiàn)有兩個對比工藝方案，方案1是過去曾經(jīng)應用過的，方案2是新方案，兩方案均不需增加投資。但應用方案1需固定費用60萬元，單位產(chǎn)量的可變費用300元；應用方案2需固定費用80萬元，單位產(chǎn)量的可變費用250元。試運用折算費用C1=60萬+300×Q1C2=80萬+250×Q2C1=C2→Q0=4000當產(chǎn)量Q>4000時，方案2優(yōu)；當產(chǎn)量Q<4000時，方案1優(yōu)?！?021真題】某施工項目有四個可選擇的技術(shù)方案，其效果相同。方案一需要投資【2021真題】某施工項目有四個可選擇的技術(shù)方案，其效果相同。方案一需要投資240萬元，年生產(chǎn)成本為64萬元；方案二需要投資320萬元，年生產(chǎn)成本為52萬元；方案三需要投資360萬元，年生產(chǎn)成本為45萬元；方案四需要投資400萬元，年生產(chǎn)成本為36萬元。不考慮稅收因素，當基準投資收益率為12%時，運用折算費用法選擇的方【答案】D【解析】方案一折算費用=64+240×12%=92.8萬元；方案二折算費用=52+320×12%=90.4萬元；方案三折算費用=45+360×12%=88.2萬元；方案四折算費用=36+400×12%=84萬元61◣【2019真題】某施工項目有甲乙兩個對比工藝方案，均不需要增加投資。采用甲方【2019真題】某施工項目有甲乙兩個對比工藝方案，均不需要增加投資。采用甲方案需年固定費用120萬元，單位產(chǎn)量可變費用為450元；采用乙方案【答案】BE【解析】設臨界產(chǎn)量為Q，甲乙方案相等時有120×10000+450Q=100×10000+500Q，Q=4000，故B正確。產(chǎn)量大于4000時，應該選擇甲方案，產(chǎn)量小于4000時，應該選擇乙方案，AC錯誤；兩個方案總成本相等時，甲方案的單位產(chǎn)量固定成本建設工程新技術(shù)用用方案的技術(shù)經(jīng)濟綜合分析是在各方案技術(shù)、經(jīng)濟、社會和環(huán)境分【例1Z101073-5】某工程有A、B、C三個備選的技術(shù)方案，確定采用技術(shù)先進性、適A方案評分最高，推薦A方案。方案A方案B方案C123456【例1Z101073-5】如果六項指標的權(quán)重分別是：先進性0.15，適用性0.15，可靠性◢62方案A方案B方案C1234561A方案評分最高，推薦A方案?！?018真題】下列方法中，適用于新技術(shù)應用方案的技術(shù)經(jīng)濟綜合比【2018真題】下列方法中，適用于新技術(shù)應用方案的技術(shù)經(jīng)濟綜合比選的方法是【答案】C【解析】新技術(shù)應用方案的技術(shù)經(jīng)濟綜合分63◣考點1：財務會計的內(nèi)涵【C】財務會計主要是對企業(yè)已經(jīng)發(fā)生的交易或事項，通過確認、計量和報告程序進行加工處理，并借助以財務報表為主要內(nèi)容的財務報告形式，向單位外部的利害關(guān)系人提供以財該系統(tǒng)輸入已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟活動的財務信息，輸出反映企業(yè)財務信息的財務會計報考點2：財務會計工作基本內(nèi)容【B】指會計通過確認、計量、報告三個環(huán)節(jié)，按照一定的程序，運用一定的方法，利用貨幣價值形式反映企業(yè)已經(jīng)發(fā)生或完成的客觀經(jīng)濟活動情況，為經(jīng)濟管理提供可靠的會計信指在經(jīng)濟事項發(fā)生以前，經(jīng)濟事項進行中或發(fā)生后，會計利用預算、檢查、考核、分析等手段，對經(jīng)濟事項的貨幣收支及經(jīng)濟活動的合理性、合規(guī)性和有效性進行指導、審查◢64（一）資產(chǎn)1.含義：企業(yè)過去的交易或者事項形成的、由企業(yè)擁有或控制的、預期會給企業(yè)帶來（2）該項資源必須為企業(yè)所擁有或控制（4）與該資源有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)，且該資源的成本或價值能夠可靠地包括債權(quán)投資、其他權(quán)益工具投資、其他非流動金融資產(chǎn)、長期應收款、長期股權(quán)投（二）負債1.含義：由于過去的交易或事項所形成的現(xiàn)時義務，履行該義務會導致經(jīng)濟利益流出（1）這種現(xiàn)時義務是指在現(xiàn)行條件下已承擔的義務或者說經(jīng)濟責任，其清償會導致經(jīng)未來的交易或者事項形成的義務，不屬于現(xiàn)時義務，不應當確認為負債；（22年教材變化）（3）與該義務有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流出企業(yè)，且未來流出的經(jīng)濟利益的金額能夠可包括短期借款、交易性金融負債、衍生金融負債、應付票據(jù)、應付賬款、預收款項、65◣【總結(jié)】一年內(nèi)；交易性——流動應收+預付——流動資產(chǎn)；應付+預收——流動負債）；1.含義：是企業(yè)投資者對企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權(quán)，是企業(yè)資產(chǎn)扣除負債后由所有者享有（2）企業(yè)清算時，接受清償在負債之后，指由投資者投入但不構(gòu)成實收資本，或從其他非收益來源取得，由全體所有者共同盈余公積按照規(guī)定從企業(yè)的稅后利潤中提取的公積金。主要用來彌補企業(yè)以前的虧損和轉(zhuǎn)增本年度沒有分配完的利潤，可以留待下一年度其他權(quán)益工具、其他綜合收益、專項儲備（指高危行業(yè)提取的安全生產(chǎn)費）其他權(quán)益工具是指企業(yè)發(fā)行在外的除普通股以外分類為權(quán)益工具的金融工具，如優(yōu)先股和永續(xù)債；其他綜合收益是指企業(yè)根據(jù)企業(yè)會計準則規(guī)定未在損益中確認的各項利得和損失扣除所得稅影響后的凈額；專項儲備是指高危行業(yè)企業(yè)按國家規(guī)定提取的安全生產(chǎn)【答案】BDE【答案】CE◢66考點3：會計核算的原則【C】【2020真題】某企業(yè)2年前20萬元購買的一臺設備，累計已提取折舊4萬元，現(xiàn)在市【2020真題】某企業(yè)2年前20萬元購買的一臺設備，累計已提取折舊4萬元，現(xiàn)在市場上購買同樣的設備需要15萬元，則在會計計量時該設備的歷史成本和重置成本分別【答案】A【2022真題】某企業(yè)3年前購置一臺價值為30萬元的設備，現(xiàn)在若以20萬元賣出，【答案】D二、會計信息的質(zhì)量要求（了解）企業(yè)提供的會計信息應當反映與企業(yè)財務狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量等有關(guān)的所有重要交67◣企業(yè)對于已經(jīng)發(fā)生的交易或者事項，應當及時進行會計確認、計量和報告，不得提前或者【答案】ABCE【解析】D錯誤：企業(yè)提供的會計信息應當清晰明了，便于財務會計報告使用者理考點4：會計核算的基本前提【C】法律主體包括自然人和法人。法律主體一般都是會計主體，會計主體不一定是法業(yè)務收支以人民幣以外的貨幣為主的單位，可以選定其中一種貨幣作為記賬本位持續(xù)經(jīng)營與會計分期確立了會計核算的時間長度，貨幣計量則為會計核算提供了必要手針對交易或者事項的發(fā)生時間與相關(guān)貨幣收支時間不一致的情況，會計核算的處理分1.權(quán)責發(fā)生制：凡是當期已經(jīng)實現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生或應當負擔的費用，無論款項（貨幣）是否收付，都應當作為當期的收入和費用，計入利潤表；凡是不屬于當期的收入和費用，即使款項已在當期收付，也不應作為當期的收入和費用。（看事不看錢）◢682.收付實現(xiàn)制：是以相關(guān)貨幣收支時間為基礎(chǔ)的會計，是以收到或支付的現(xiàn)金作為確我國《企業(yè)會計準則》規(guī)定，企業(yè)應當以權(quán)責發(fā)生制為基礎(chǔ)進行會計確認、計量和報0），31日收到銀行轉(zhuǎn)賬貨款2萬元，6月3日收到銀行轉(zhuǎn)賬貨款8萬元。按照權(quán)責發(fā)生制，該【答案】C【解析】權(quán)責發(fā)生制基礎(chǔ)要求，凡是當期已經(jīng)實現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生或應當負擔的費用，無論款項（貨幣）是否收付，都應當作為當期的收入和費用，計入利潤表；凡是不屬于當期的收入和費用，即使款項在當期收付，也不應作為當期的收入和費用?！?013真題】根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會計準則》，下列交易事項中，應計入當期利潤表的【答案】C考點5：會計等式及其應用【C】1.單式記賬法：是指對發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務一般只在一個賬戶中進行計量與記錄的方法。69◣2.復式記賬法：是將發(fā)生的每一項經(jīng)濟業(yè)務所引或兩個以上相互聯(lián)系的賬戶中進行全面記錄的記賬方法。復式記賬法由于反映賬戶之間的是編資產(chǎn)負債表的依據(jù)是反映企業(yè)在某一特定日期財務狀況的會計等式，是由靜態(tài)會是編利潤表的依據(jù)，是反映企業(yè)在一定會計期間經(jīng)營成果的會計等式，是由動態(tài)會計【答案】ABC考點6：會計監(jiān)督的內(nèi)容【C】◢70考點1：費用與成本的關(guān)系【C】（費用）例：企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的外購材料、支付工資及其他支出，以及發(fā)生的管理費用、4.只包括本企業(yè)經(jīng)濟利益的流出，而不包括為第三方或客戶代付的款項及償還債務支1.按經(jīng)濟內(nèi)容和性質(zhì)進行分類，可按照形成生產(chǎn)力三要素分為購置勞動對象（如原材料、半成品、構(gòu)配件等）的費用、購建勞動資料（包括生產(chǎn)工具、設備等）的費用和支付2.費用按經(jīng)濟用途分為計入產(chǎn)品成本的生產(chǎn)費用和直接計入當期損益的期間費用兩類，兩類費用會計核算的處理過程不同。期間費用包括管理費用、銷售費用、財是指不能分清哪種產(chǎn)品所耗用，不能直接計入某種產(chǎn)品成本，而必須按照一定標準分如生產(chǎn)部門管理人員的工資、福利費，為幾種產(chǎn)品同時加工零件的生產(chǎn)設備折舊費71◣而發(fā)生的各項間接費用，包括車間管理人員的工資和福利費、折舊費、修理費、辦公費、 人料機 人料機 （費用） （費用） 【2021真題】下列施工企業(yè)的各項支出中，在財務會計核算時應作為資本性支【2021真題】下列施工企業(yè)的各項支出中，在財務會計核算時應作為資本性支【答案】ABE【答案】D【答案】C【解析】費用屬于收益性支出，如企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的外購材料、支付工資及其◢72考點2：工程成本的確認和結(jié)算方法【A】企業(yè)為履行合同發(fā)生的成本，同時滿足下列條件的，應當作為合同履約成本確認為一【2022真題】企業(yè)為履行合同發(fā)生的成本，同時滿足下列條件的，應當作為合同履【2022真題】企業(yè)為履行合同發(fā)生的成本，同時滿足下列條件的，應當作為合同履【答案】BCD（一）施工費用的構(gòu)成工程成本是建筑安裝企業(yè)在工程施工過程中發(fā)生的，按一定成本核算對象歸集的生產(chǎn)1.直接費用：是指直接耗用于施工過程，構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各項支2.間接費用：是指施工企業(yè)所屬各直接從事施工生產(chǎn)的單位（如施工隊、項目部等）（二）間接費用分攤某項工程本期實際發(fā)生該項工程規(guī)定的某項工程本期實際發(fā)生該項工程規(guī)定的=發(fā)生的直接費（或人工費）73◣==（或人工費）【2018真題】某施工企業(yè)的第一業(yè)務部3月份發(fā)生的間接費總額為30萬元，【2018真題】某施工企業(yè)的第一業(yè)務部3月份發(fā)生的間接費總額為30萬元，該部門當月在建的兩個施工項目的規(guī)模、直接費用及間接費用定額如下表，若間接費采用間甲乙項目規(guī)模（萬平方米）23直接費用（萬元）5%6%【答案】B【解析】本題考查的是間接費用的計算。首先應計算出甲乙所占權(quán)重，然后用權(quán)重乘上間接費總額，就是甲要分攤的間接費。甲項目3月份應分=[800×5%×30/（800×5%+700×6%）]=14.63萬元。固定資產(chǎn)折舊既指固定資產(chǎn)在使用過程中會逐漸損耗的現(xiàn)象，也指固定資產(chǎn)在使用過程中因逐漸損耗而轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品成本或商品流通費的那部分價值，是固定資產(chǎn)價值的一種補所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務費等。以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產(chǎn)，應當按照各項固定資產(chǎn)公允價值比例對總成本進行分◢74【答案】ACE（1）年限平均法：將固定資產(chǎn)按預計使用年限平均計算折舊均衡地分攤到各期的一種【2015真題】某施工機械預算價格為200萬元，預計可使用10年，每年平均工作250【2015真題】某施工機械預算價格為200萬元，預計可使用10年，每年平均工作250個臺班，預計凈殘值40萬元。按工作量法計算折舊，則該機械臺班折舊費為()【答案】D【2021真題】某施工企業(yè)的自卸汽車原價為30萬元，確定的折舊年限為5年，凈殘值率為3%，預計總行駛里程為8萬千米。2020年行駛里程2萬千米，按照行駛里程法，【答案】A【解析】300000×（1-3%）/80000×20000=72750元是在固定資產(chǎn)使用年限最后兩年之前的各年，是在不考慮固定資產(chǎn)預計凈殘值的情況下根據(jù)每年年初固定資產(chǎn)凈值和雙倍的年限平均法折舊率計算固定資產(chǎn)折舊額，而在最后兩年按年限平均法計算折舊額的一種方法。采用這種方法，固定資產(chǎn)賬面余額隨著折舊的75◣法，是在不縮短折舊年限和不改變凈殘值率的情況下，改變固定資產(chǎn)折舊額在各年之間的【舉例】設備原值：100萬殘值：10萬折舊年限：5年最后兩年平均年數(shù)總和法是將固定資產(chǎn)的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個逐年遞減的分數(shù)計算每年折舊額的一種方法。采用年數(shù)總和法計提折舊，各年提取的折舊額必然逐年遞減，因此年數(shù)總和法5+4+3+2+1=15原值-殘值變化折舊率=不考慮（除最后兩年）【答案】CE◢76無形資產(chǎn)包括：專利權(quán)、非專利技術(shù)、租賃權(quán)、特許營業(yè)權(quán)、版權(quán)、商標權(quán)、商譽、考點3：工程成本的核算【B】工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費用和施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品自有施工機械所發(fā)生的機械使用費和租用外單位施工機械的租賃費，以及施工施工過程中發(fā)生的材料二次搬運費、臨時設施攤銷費、生產(chǎn)工具用具使用費、直接歸屬于合同成本核算對象的檢驗試驗費（23年教材增加）為完成工程所發(fā)生的、不易直接歸屬于工程成本核算對象而應分配計入成本核算對象企業(yè)下屬的施工單位（施工隊、項目經(jīng)理部）或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的費用。間接費用不包括企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生臨時設施攤銷費用和施工單位管理人員工資、獎金、職工福利費，固定資產(chǎn)折修理費，物料消耗，低值易耗品攤銷，取暖費，水電費，辦公費，差旅費，財產(chǎn)保險費，77◣【2013真題】某裝飾企業(yè)施工的M項目于2012年10月工程完【2013真題】某裝飾企業(yè)施工的M項目于2012年10月工程完工時只發(fā)生材料費30萬元，項目管理人員工資8萬元，企業(yè)行政管理部門發(fā)生水電費2萬元。根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)