出租房（群租房）一戶一檔檢查表

經(jīng)開區(qū)出租房（群租房）檢查表辦事處（街道）村（社區(qū)）檢查人出租人姓名詳細(xì)地址序檢查內(nèi)容存在問題1出租的合法居住房屋應(yīng)當(dāng)以一間設(shè)有外墻窗戶的臥室、起居室（廳）（以下統(tǒng)稱居室）為最小出租單位。臥室和使用面積不滿十二平方米的起居室（廳）不得隔斷出租。使用面積十二平方米以上的起居室（廳），可以隔斷出一間居室出租，但應(yīng)當(dāng)采用輕質(zhì)不燃材料固定圍護(hù)，隔斷后應(yīng)當(dāng)具備直接天然采光和自然通風(fēng)條件，保障房屋整體結(jié)構(gòu)安全，不得影響人員疏散、逃生和消防救援。廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、車庫(kù)和地下儲(chǔ)藏室不得出租用于居住。2出租的每間居室人均使用面積不得低于四平方米。出租的每間居室居住的人數(shù)不得超過兩人。但是，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外。3出租人應(yīng)當(dāng)在出租的每間居室配備防煙霧口罩、報(bào)警哨、手電筒。房屋出租給兩戶以上承租人的，出租人應(yīng)當(dāng)在出租房屋內(nèi)配置至少兩具三公斤以上的干粉滅火器或者相應(yīng)量的其他滅火器。鼓勵(lì)出租人為居住在高層的承租人配備自救呼吸器。4出租房屋內(nèi)居室達(dá)到十間以上，或者出租床位達(dá)到十個(gè)以上的，居住人數(shù)達(dá)到十人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)在每間居室以及公共區(qū)域安裝火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器或者智能火災(zāi)預(yù)警裝置，在公共區(qū)域安裝應(yīng)急照明燈，并在每間居室張貼應(yīng)急疏散路線圖。鼓勵(lì)安裝使用電器線路火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。5出租房屋窗戶和陽臺(tái)嚴(yán)禁安裝難于向外開啟的金屬柵欄或影響逃生救援的障礙物，出租房屋外窗規(guī)格應(yīng)滿足高度不低于1米、寬度不低于0.8米的要求。6出租房屋必須保持疏散通道、安全出口暢通。僅設(shè)有一部疏散樓梯的居民自建低層、多層出租房屋，應(yīng)當(dāng)在二層以上的每層設(shè)有外墻窗戶的部位至少設(shè)置一部用于公共逃生的軟梯；三層以上的居民自建多層出租房屋的疏散樓梯不得采用木結(jié)構(gòu)樓梯或者未經(jīng)防火保護(hù)的金屬樓梯。7出租房屋不得儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。8出租房屋內(nèi)安裝、使用的電器產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。出租人應(yīng)當(dāng)為出租房屋安裝斷路器（熔斷器）和剩余電流動(dòng)作保護(hù)器（漏電保護(hù)器）。電線敷設(shè)應(yīng)采用阻燃材料穿管保護(hù)，嚴(yán)禁私自、違規(guī)拉接電氣線路，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電或者實(shí)施其他危害用電安全的行為。9出租房屋不得在臥室內(nèi)使用明火。嚴(yán)禁在不具備安全條件的場(chǎng)所內(nèi)使用燃?xì)狻?0電動(dòng)車（電動(dòng)自行車、電動(dòng)摩托車、電動(dòng)三輪車等）不得在疏散通