綠洲集團商品房買賣合同

綠洲集團商品房買賣合同1.合同雙方本合同由以下雙方共同締結(jié)：賣方：[綠洲集團公司名稱]買方：[買方姓名]2.商品房信息商品房的基本信息如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋戶型：[房屋戶型]房屋樓層：[房屋樓層]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋交付日期：[交付日期]3.購房款項及支付方式根據(jù)本合同，買方應(yīng)支付的購房款項和支付方式如下所示：3.1首付款買方應(yīng)當在簽署本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款[首付款金額]。首付款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的收款賬戶。3.2貸款如買方需要通過貸款方式支付購房款項的部分或全部，則買方應(yīng)在簽署本合同后[貸款辦理期限]內(nèi)向賣方提供相關(guān)貸款申請材料，并從貸款機構(gòu)獲得書面貸款批準通知。買方應(yīng)在獲得貸款批準通知后[貸款放款期限]內(nèi)將貸款金額支付至賣方指定的收款賬戶。3.3尾款買方應(yīng)在房屋交付日期前[尾款支付期限]內(nèi)支付剩余購房款項[尾款金額]。尾款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的收款賬戶。房屋交付日期前，賣方應(yīng)向買方出具房屋交付驗收證明，并確保房屋符合質(zhì)量標準。4.房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋交付房屋交付日期為[交付日期]。買方應(yīng)在房屋交付日期前[交付前辦理事項]，準備完成所有需要辦理的手續(xù)，包括但不限于：繳納物業(yè)管理費辦理水電煤氣過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移在買方支付全部購房款項后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)至買方名下，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)由買方和賣方共同辦理，所需費用由賣方承擔。5.違約責任5.1買方違約若買方違約未按本合同約定支付購房款項，買方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付滯納金，按照欠款金額的[滯納金比例]計算；對賣方因買方違約而遭受的損失進行賠償。5.2賣方違約若賣方違約未按本合同約定交付房屋或過戶產(chǎn)權(quán)證，賣方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：返還買方已支付的款項，并按照欠款金額的[違約金比例]計算返還款項；對買方因賣方違約而遭受的損失進行賠償。6.其他事項6.1附屬設(shè)施維護費房屋所在小區(qū)的附屬設(shè)施維護費由買方按照小區(qū)業(yè)主委員會的規(guī)定支付。買方應(yīng)在交房時向賣方繳納首次附屬設(shè)施維護費，以后按照每月的基本維護費用繳納。6.2合同解釋本合同的解釋以及未盡事宜由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3爭議解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁