公共租賃住房長(zhǎng)期租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)公共租賃住房長(zhǎng)期租賃合同合同編號(hào)：___________本合同由出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，依法保障甲方的權(quán)益，規(guī)范雙方的行為，維護(hù)租賃住房的安全、穩(wěn)定和有序。一、租賃住房信息1.1租賃住房基本信息：房屋地址：___________建筑面積：___________平方米戶型：_____________室_____________廳_____________衛(wèi)租賃面積：___________平方米租賃期限：自___________年___________月___________日至_________年___________月___________日1.2租金及押金：租金：每月人民幣_(tái)__________元付款方式：乙方每月應(yīng)在每月的前___________日前將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。押金：人民幣_(tái)__________元（租金的___________倍）違約金：每日逾期未支付租金的___________%作為違約金。1.3房屋設(shè)施及配套設(shè)備：（列出房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及配套設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等）二、租賃期限與居住權(quán)利2.1租賃期限：雙方約定的租賃期限為___________年。在租賃期限屆滿前30日，如雙方未以書面形式提出終止或續(xù)簽意愿，則本合同自動(dòng)延續(xù)_______________年。2.2居住權(quán)利：乙方在本租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃住房，但不得將租賃住房出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人。如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、雙方義務(wù)與權(quán)利3.1甲方的義務(wù)：3.1.1保證租賃住房的房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸屬清楚，無任何糾紛。3.1.2提供合法的租賃住房，并保證基本設(shè)施及配套設(shè)備的正常使用。3.1.3維修和保養(yǎng)租賃住房的電氣設(shè)備和管道設(shè)施。3.1.4租賃住房權(quán)屬發(fā)生變更的，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方商議解決方案。3.2乙方的義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付租金，并保證支付方式真實(shí)、有效。3.2.2保護(hù)和維護(hù)租賃住房，禁止濫用、損壞房屋及設(shè)施。3.2.3不得擅自改變房屋用途，不得將租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人。3.2.4維護(hù)良好的居住環(huán)境，不得干擾鄰居居住。3.2.5定期進(jìn)行漏水檢查、衛(wèi)生清潔工作，并及時(shí)報(bào)告甲方存在的房屋問題。3.3權(quán)利：3.3.1甲方有權(quán)定期或不定期檢查租賃住房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正或解除合同。3.3.2乙方按時(shí)支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)的情況下，有權(quán)居住租賃住房，享受居住權(quán)利。四、租賃住房維修與損害賠償4.1維修義務(wù)：如因正常使用導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修；如因非正常使用導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2損害賠償：乙方在使用租賃住房過程中，如因故意或過失行為造成房屋或設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1違約責(zé)任：5.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定的違約金進(jìn)行扣除并要求乙方支付。5.1.2如乙方擅自改變租賃住房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓等違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3如乙方以欺詐、脅迫等惡意手段獲得租賃住房的合同權(quán)利，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。5.2解除合同：5.2.1雙方約定的解除合同方式為書面形式通知對(duì)方。5.2.2除非存在重大違約或法律法規(guī)另有規(guī)定，解除合同需提前______個(gè)月通知對(duì)方。六、爭(zhēng)議解決6.1合同爭(zhēng)議：雙方如對(duì)本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2合同適用法律：本合同的解釋與執(zhí)行，適用中國(guó)法律。七、其他事項(xiàng)7.1附加條款：（列明雙方另行約定的其他事項(xiàng)）7.2合同生效：本合同一式____份，雙方各持____份，經(jīng)雙方簽字或蓋章，即生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：__________