店鋪商鋪?zhàn)赓U合同書范本

第頁共頁店鋪商鋪?zhàn)赓U合同書范本甲方（房東）：______________________乙方（承租人）：______________________鑒于：1.甲方是合法擁有并有權(quán)出租的商鋪的合法所有人；2.乙方有意租賃甲方的商鋪用于經(jīng)營(yíng)目的；3.甲方同意將商鋪?zhàn)饨o乙方，并且乙方同意承租該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。第一條租賃物甲方同意將其正式擁有并且具有所有權(quán)的商鋪出租給乙方使用，詳細(xì)信息如下：商鋪名稱：______________________商鋪面積：______________________平方米商鋪位置：______________________第二條租賃期限本租賃合同自__________年___月___日起生效，至__________年___月___日終止。第三條租金1.乙方同意按照每月租金方式向甲方支付租金。租金金額為人民幣_(tái)_______元，每月在每月的____日之前支付給甲方，支付方式為__________。如逾期支付，乙方需向甲方支付逾期違約金，每天按照逾期金額的________%計(jì)算；2.甲方同意在第一年租期過后的每年每月租金上漲_______%。第四條保證金乙方同意在簽訂本合同之日起向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)________元。保證金用于抵扣租金、設(shè)備設(shè)施損壞以及乙方提前解約等情況下的賠償。如乙方完全履行租賃合同義務(wù)，甲方將在合同終止后____個(gè)月內(nèi)退還保證金。第五條商鋪使用和裝修1.乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)目的，不得將商鋪用于違法、違規(guī)、損害社會(huì)公共利益的行為；2.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并得到甲方的書面同意。裝修期間，乙方需采取必要的措施確保施工安全，并承擔(dān)因裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；3.乙方使用商鋪期間，應(yīng)保持商鋪的整潔、干凈，并承擔(dān)商鋪常規(guī)維護(hù)和修理的費(fèi)用；4.乙方使用商鋪期間，不得擅自改變商鋪用途、出租給第三方或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第六條違約責(zé)任1.乙方如違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正，并承擔(dān)因此造成的一切損失；2.乙方如逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)支付租金金額的_____%；3.乙方提前解約時(shí)，需提前____個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)龋?.甲、乙雙方如因不可抗力的原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并免除因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七條保密條款甲、乙雙方同意在合作過程中可能獲得的商業(yè)、技術(shù)和財(cái)務(wù)信息互不泄露，并保證嚴(yán)格遵守商業(yè)機(jī)密的保密義務(wù)。第八條合同解除1.本合同期滿后，甲、乙雙方若繼續(xù)合作，可以另行簽訂新的合同；2.乙方提前解約或因違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，甲方有權(quán)立即收回商鋪并不退還乙方已支付的租金和保證金。第九條爭(zhēng)議解決甲、乙雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不能解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。第十條其他約定本合同的附件是本合同的重要組成部分。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房東）：______