廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同模板

第頁共頁廠房及土地轉(zhuǎn)讓合同模板甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬轉(zhuǎn)讓位于（地址）的廠房及土地進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的甲方同意將其擁有的（地址）的（土地性質(zhì)），以及廠房（以下簡稱“交易標(biāo)的”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方的交易標(biāo)的。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（金額），大寫（金額）。2.乙方同意在簽訂本合同時支付轉(zhuǎn)讓價格的（金額），作為合同訂立的定金。3.乙方需在（日期）前向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓價款一經(jīng)收到，甲方在自己的銀行賬戶上提供（說明）天的凍結(jié)期，凍結(jié)期滿后，乙方向甲方提出土地及廠房的正式過戶申請。第三條交易程序1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即產(chǎn)生法律效力。2.乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的定金后，甲方應(yīng)將交易標(biāo)的的使用權(quán)交付給乙方，乙方有權(quán)自行使用。3.乙方需在約定的時間內(nèi)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格，并辦理土地過戶手續(xù)。4.土地過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方辦理廠房及設(shè)備交接手續(xù)，并將土地、廠房以及相關(guān)權(quán)證、證照等一并交付給乙方。第四條交易標(biāo)的的權(quán)利及義務(wù)1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的交易標(biāo)的的所有權(quán)、使用權(quán)無任何限制，并保證其所提供的資料真實、有效。2.甲方在交易標(biāo)的過戶手續(xù)完成前，應(yīng)妥善保管交易標(biāo)的，并不得擅自處分或解除租賃關(guān)系，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價格后，即成為交易標(biāo)的的合法所有人，并享有交易標(biāo)的的所有權(quán)與使用權(quán)。第五條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易標(biāo)的的土地過戶手續(xù)，并提供土地相關(guān)證照及權(quán)證。2.乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于辦理不動產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)。3.土地過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將土地的原始權(quán)證、證照等交付給乙方。第六條廠房交接手續(xù)1.乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方辦理廠房及設(shè)備的交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)將廠房及設(shè)備的使用權(quán)劃歸給乙方，并提供相關(guān)的廠房及設(shè)備清單。3.乙方經(jīng)確認(rèn)接收后，甲方不再對交易標(biāo)的承擔(dān)任何責(zé)任。第七條稅費1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的土地過戶所需的稅費均由乙方承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的廠房及設(shè)備交接手續(xù)所需的稅費均由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定的時間付清全部轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金。2.如甲方故意隱瞞交易標(biāo)的的權(quán)屬或有其他重大事項未向乙方履行告知義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部金額，并承擔(dān)違約金（總金額）的賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同的訂立、生效、履行、終止及解釋均適用中華人民共和國法律。對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好合作解決的原則通過協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，可根據(jù)一方的選擇將爭議提交到相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更與解除1.本合同的任何變更須雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以提前解除，解除方應(yīng)提前（時間）書面通知對方。3.終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式辦理交接手續(xù)。第十一條其他約定1.本合同中未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表