地役權(quán)合同范本

第頁共頁地役權(quán)合同范本甲方：（出租方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就下述事項達(dá)成一致，并訂立本合同：第一條合同目的甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的房屋及其相應(yīng)土地使用權(quán)，出租給乙方，并約定相關(guān)事項。第二條地役權(quán)內(nèi)容1.甲方同意將該房屋及其相應(yīng)土地使用權(quán)授予乙方，供乙方用作（具體用途）。乙方同意在規(guī)定期限內(nèi)履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.乙方享有該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)將其作為（具體用途）使用。乙方不得將房屋及其相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移給第三方。3.甲方享有檢查房屋的權(quán)利，并有權(quán)對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第三條使用期限本合同的使用期限為（具體期限）。到期前，雙方經(jīng)協(xié)商可續(xù)簽或解除合同。第四條使用費用1.乙方同意每月向甲方支付使用費用，使用費用的具體金額為（具體金額）。費用應(yīng)在每月的（具體付款日期）之前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如果乙方逾期支付使用費用超過（具體天數(shù)），甲方有權(quán)要求支付逾期費用或解除本合同。第五條維修義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，在維修期間，乙方有義務(wù)配合和協(xié)助。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決辦法。乙方不得私自進(jìn)行維修，如因乙方私自維修造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條損毀責(zé)任1.在租賃期間，如發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊或其他不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)房屋。2.如果房屋損壞是由乙方故意或過失導(dǎo)致的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。第七條合同解除1.本合同雙方任何一方有下列情況之一，對方有權(quán)解除本合同：（1）嚴(yán)重違反本合同約定，無法通過協(xié)商解決；（2）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將房屋及其相應(yīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方；（3）有其他嚴(yán)重違反法律法規(guī)或損害甲方合法權(quán)益的行為。2.合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理還未履行的權(quán)利和義務(wù)，并返還未使用的使用費用。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。無法協(xié)商解決的，任一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字生效，并作為合同附件，與其具有相同的法律效力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)