實(shí)用版的農(nóng)村房屋購房合同

第頁共頁實(shí)用版的農(nóng)村房屋購房合同農(nóng)村房屋購房合同甲方（賣方）：__________（姓名）、__________（身份證號碼）聯(lián)系方式：__________（手機(jī)號碼）乙方（購房方）：__________（姓名）、__________（身份證號碼）聯(lián)系方式：__________（手機(jī)號碼）鑒于甲方是黃土高原農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)戶，現(xiàn)出售自己名下的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：第一條房屋信息1.1房屋位置：__________（省市縣鎮(zhèn)村）、__________（地址）1.2房屋類型：__________（一層樓房、磚瓦房、土坯房等）1.3房屋用途：__________（居住、辦公、商用等）1.4房屋面積：__________（建筑面積）1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.6房屋原始購買價(jià)格：__________（人民幣）第二條交易金額2.1房屋交易總價(jià)為__________（人民幣大寫）。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付房屋交易總價(jià)的__________%作為首付款，即__________（人民幣）。2.3甲方確認(rèn)收到首付款后，乙方需在__________（自首付款到位之日起的天數(shù)）內(nèi)支付余款。第三條交房時(shí)間和手續(xù)辦理3.1甲方保證在簽訂本合同后的__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)證書、房屋權(quán)屬證明材料等相關(guān)材料交付給乙方。3.2若因甲方原因交房時(shí)間延遲超過__________個(gè)工作日，乙方有權(quán)要求返還首付款并解除合同。3.3房屋的所有權(quán)證書必須是真實(shí)有效的，甲方要對房屋權(quán)屬的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.4房屋過戶需要支付的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋狀況和附屬設(shè)施4.1甲方保證房屋是具備合法所有權(quán)的，沒有被查封、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2房屋附屬設(shè)施的權(quán)屬歸屬于甲方，包括但不限于院落、車棚、堆房等。乙方購房后對這些附屬設(shè)施享有合法使用權(quán)，如有改動(dòng)需與甲方協(xié)商一致。4.3乙方購房后，房屋的所有權(quán)完全歸屬于乙方，甲方不得再就該房屋主張任何權(quán)益。4.4房屋的自然災(zāi)害等不可抗力情況，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第五條房屋交付和裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋應(yīng)全面交付給乙方，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的基本設(shè)施和裝修完好無損。5.2如房屋存在明顯質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3乙方可以根據(jù)自身需求對房屋進(jìn)行裝修，裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4若甲方在房屋內(nèi)留下個(gè)人物品，乙方購房后有權(quán)和甲方商議處理方式。第六條房屋權(quán)益的保障6.1甲方保證房屋沒有重疊銷售、重疊出租等問題。6.2甲方保證房屋的權(quán)益不受他人的爭議或糾紛的影響。6.3若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)益受到侵害，甲方應(yīng)積極維權(quán)并保障乙方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同的約定不履行交房義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額為合同總價(jià)的__________%。7.2若乙方違反本合同的約定不支付余款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余房款的__________%。7.3若一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用。第八條合同解除和爭議解決8.1合同經(jīng)雙方簽訂即生效，并具有法律效力。8.2若一方要求解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同，但已支付的款項(xiàng)不予退還。8.3若因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可將爭議提交__________（指定仲裁機(jī)構(gòu)或人）仲裁解決。第九條合同的補(bǔ)充與變更9.1本合同的補(bǔ)充和變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。9.2未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充或參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證書、房屋權(quán)屬證明材料等相關(guān)材料的復(fù)印件。第十一條合同生效11.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字之日起生效，并自然人乙方全部支付房屋款項(xiàng)后終止。甲方（賣方）：_______________乙方（購房方）：_______________簽字：___