委托物業(yè)管理合同簡(jiǎn)單經(jīng)典版

第頁(yè)共頁(yè)委托物業(yè)管理合同簡(jiǎn)單經(jīng)典版委托物業(yè)管理合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱為業(yè)主）住址：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱為物業(yè)公司）住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為某小區(qū)的業(yè)主，擬委托乙方為該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)甲方的要求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)的日常公共設(shè)施、綠化、清潔等日常維護(hù)工作，保持小區(qū)環(huán)境的安全、衛(wèi)生和美觀。1.2乙方負(fù)責(zé)管理小區(qū)的入口、出口等安全設(shè)施，并保證小區(qū)的安全出入。1.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的停車場(chǎng)管理，保證停車秩序和車輛安全。1.4乙方負(fù)責(zé)與小區(qū)住戶之間的溝通和協(xié)調(diào)，解決住戶的意見(jiàn)和問(wèn)題。第二條服務(wù)期限2.1本合同起始日期為年月日，服務(wù)期限為年。2.2服務(wù)期滿后，甲方有權(quán)終止本合同或與乙方續(xù)簽新合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：甲方每月向乙方支付人民幣元作為物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用于每月日前向乙方支付；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方按照實(shí)際維護(hù)情況向乙方支付合理的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：如有其他額外費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定支付方式及金額。3.2甲方按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，甲方需向乙方支付相應(yīng)的滯納金。第四條責(zé)任和權(quán)利4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)對(duì)小區(qū)進(jìn)行合法管理，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。4.3乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的問(wèn)題和意見(jiàn)，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決與住戶之間的糾紛。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供相應(yīng)的管理報(bào)告。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出書(shū)面投訴，并要求乙方及時(shí)改正。5.2若乙方在服務(wù)期限內(nèi)致使甲方或其他住戶因其過(guò)失或疏忽而造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保密條款6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所涉及的任何商業(yè)、技術(shù)或財(cái)務(wù)信息，均應(yīng)保守秘密，并不得向第三方透露或披露。第七條提前解約7.1甲乙雙方如需提前解約，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2若甲方提前解約，乙方收取已經(jīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的%作為違約金。7.3若乙方提前解約，應(yīng)退還甲方剩余的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的訂立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地所在地的人民法院訴訟解決。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并維持有效直至服務(wù)期滿。甲方（業(yè)主）：