大型商場出租合同

第頁共頁大型商場出租合同本合同由以下雙方共同確認，于簽署日生效：甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方是一家擁有大型商場的公司，致力于商業(yè)物業(yè)租賃業(yè)務，并且擁有合法的經營權和使用權；鑒于乙方希望租用由甲方擁有的商場用于經營其業(yè)務；雙方基于平等互利的原則，達成以下協議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其擁有并合法經營的商場出租給乙方，供其經營相關業(yè)務。1.2租賃商場的具體位置、面積和商場編號詳見附件1。1.3租賃商場內的裝修、設備、門店臺賬等詳見附件2。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年限]年。2.2在租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租用商場，應提前60天書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下租金標準支付租金：（1）租金總額：人民幣[租金總額]元。（2）租金詳見附件3，乙方需在合同生效之日起的每月[支付方式]支付租金。（3）逾期付款將按照每日[逾期費率]的比例向甲方支付逾期違約金。3.2乙方同意將租金存入甲方指定的銀行賬戶，并提供轉賬憑證作為支付憑證。第四條商場經營4.1乙方同意使用商場經營其業(yè)務，并嚴格遵守當地相關法律法規(guī)，確保其經營活動與商場規(guī)劃保持一致。4.2如乙方需要進行裝修、道路施工或其他可能影響商場正常運營的活動，應提前30天書面通知甲方，并與甲方商議后進行。4.3乙方應確保商場內的設備、裝修和環(huán)境保持整潔、有序，并保證商場內設施的正常使用和維護。4.4乙方應確保其員工遵守商場管理規(guī)定，對任何可能引發(fā)糾紛或損害商場利益的行為采取相應措施。4.5如乙方經營的業(yè)務涉及特殊行業(yè)或所需證照、執(zhí)照，乙方應提供相關證明文件，并嚴格遵守法律法規(guī)。第五條管理費及維修費5.1乙方同意按照商場所屬管理公司的要求，支付管理費。具體費用標準詳見附件4。5.2商場維修費由甲方承擔，乙方應將商場設施維護、維修情況及時告知甲方。第六條物業(yè)及使用權6.1商場的所有權和租賃使用權歸甲方所有。6.2租賃期限屆滿或租賃合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將商場內的裝修和設備恢復至原狀態(tài)，并遷離商場。6.3在租賃期間，如發(fā)生房屋、設備損壞或其他因乙方原因導致的損失，乙方應承擔相應維修及賠償責任。第七條保證金7.1乙方同意在本合同生效之日起[保證金支付日期]前，向甲方支付作為履約保證金的人民幣[保證金金額]元。7.2履約保證金將在租賃期終結后返還給乙方，但對于乙方的逾期違約、遷離商場不整修等行為造成的損失，甲方有權從履約保證金中扣除相應款項。第八條違約責任8.1任何一方未履行本合同規(guī)定的任何一項義務，被認定存在違約情況，違約方應對其違約行為承擔相應的賠償責任。8.2除非另有約定，雙方同意對方向自己發(fā)出的書面通知進行回復，以確認已收到該通知。第九條爭議解決9.1凡因本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，雙方應友好協商解決。9.2若協商不成，爭議應提交至簽約地有管轄權限的人民法院解決。附件：1.商場位置及面積圖2.商場內裝修及設備清單3.租金詳細清單4.商場管理費標準本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（