商鋪租賃協(xié)議簡易版

第頁共頁商鋪租賃協(xié)議簡易版商鋪租賃協(xié)議甲方：[出租方姓名/公司名稱]住所/地址：[出租方地址]乙方：[承租方姓名]住所/地址：[承租方地址]鑒于甲方是商鋪的合法所有人，有權(quán)利進行商鋪租賃，且乙方有意租賃該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條商鋪信息1.甲方同意將以下商鋪出租給乙方：商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪用途：2.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單：[商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單]第二條租賃期限1.本次商鋪租賃協(xié)議的租賃期限為：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.若乙方在租賃期限結(jié)束前三個月內(nèi)提前通知甲方不續(xù)租或解除租賃協(xié)議，乙方需支付剩余租金的[提前解約違約金比例]%作為違約金。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式]租金結(jié)算周期：[租金結(jié)算周期]2.乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束前[租金支付期限]內(nèi)支付當期租金。逾期未支付，乙方需支付[逾期支付違約金比例]%的違約金。3.如乙方未按時支付租金超過[逾期支付寬限期]，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方立即返還商鋪，乙方無權(quán)要求返還已支付的租金。第四條維修責(zé)任1.甲方負責(zé)商鋪的大部分修繕、維護工作，并保證商鋪在租賃期間符合法律法規(guī)的要求。2.乙方負責(zé)負責(zé)商鋪內(nèi)部的日常修繕、設(shè)備的維護及故障的修復(fù)，保證商鋪內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)備安全。第五條保證金1.乙方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)支付保證金：[保證金金額]。2.保證金將在乙方退還商鋪并結(jié)清所有未支付款項后返還給乙方。若乙方在租賃期間違約，甲方有權(quán)直接扣除相應(yīng)的違約金。第六條稅費及發(fā)票1.各方同意按照國家稅法規(guī)定，各自承擔其所應(yīng)繳納的各項稅費，包括但不限于增值稅、所得稅等。2.甲方負責(zé)提供租賃發(fā)票，乙方需提供相應(yīng)的稅務(wù)登記證明等相關(guān)資料。第七條違約責(zé)任1.如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，除非協(xié)議另有約定，違約方需向守約方支付給守約方[違約金比例]%的違約金。2.在以下情況下，任何一方有權(quán)立即解除協(xié)議：-乙方未按時支付租金的；-乙方嚴重損壞商鋪設(shè)施、設(shè)備或無故拖延修復(fù)的；-乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪的。3.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即返還商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第八條不可抗力1.如因發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租用，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責(zé)任。2.此情況下，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金及保證金。第九條爭議解決1.雙方如有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交給所在地人民法院解決。2.本