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民間借款抵押房屋合同1.合同背景本合同由出借人（簡(jiǎn)稱“甲方”）和借款人（簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依法愿意達(dá)成如下借款和抵押房屋的合同。2.合同條款2.1借款信息甲方同意向乙方提供借款，借款金額為X萬(wàn)元。借款期限為X個(gè)月。借款利率為X%。2.2還款方式乙方應(yīng)按照每月等額本息的方式償還借款，即將借款本金和利息分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款中。還款日為每月的X日。2.3抵押物乙方同意將其名下的房屋作為抵押物，作為保證甲方本金和利息的支付。抵押房屋的詳細(xì)信息如下：[填寫(xiě)抵押房屋的詳細(xì)信息，包括地質(zhì)、面積等]2.4乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方承諾抵押房屋的所有權(quán)和合法使用權(quán)。乙方應(yīng)按時(shí)還款，不得擅自變更還款計(jì)劃。乙方應(yīng)保持抵押房屋的完好狀態(tài)，不得處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。如有發(fā)生還款遲延，乙方須向甲方支付逾期違約金。2.5甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的借款申請(qǐng)資料。甲方有權(quán)在乙方還款期限內(nèi)要求乙方還款。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取法律措施追索借款本金和利息。甲方有權(quán)在乙方不履行還款義務(wù)的情況下，處置抵押物。3.合同生效和解除3.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，自合同生效之日起，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2合同解除合同解除的情況包括但不限于：乙方提前償還全部借款；合同期限屆滿并已全額還款；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力使合同無(wú)法履行。4.合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式如下：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可根據(jù)法律進(jìn)行仲裁或訴訟解決。5.合同變更和補(bǔ)充未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本合同內(nèi)容。6.合同的附件本合同的附件包括但不限于文件：乙方的借款申請(qǐng)材料；抵押房屋的相關(guān)證明文件。7.合同簽署本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_________________________（簽字）乙方：______________

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