出租屋消防安全管理實施細則模版

第頁共頁出租屋消防安全管理實施細則模版第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國住房租賃條例》和其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本實施細則，旨在加強出租屋的消防安全管理，確保出租屋內(nèi)的居民生命財產(chǎn)安全。第二條本實施細則適用于出租屋的房東、房客以及相關(guān)管理人員。第三條出租屋消防安全管理應(yīng)當(dāng)依法組織實施，房東、房客和相關(guān)管理人員應(yīng)當(dāng)共同負責(zé)，加強消防安全意識，采取有效措施預(yù)防和防范火災(zāi)事故。第四條房東、房客和相關(guān)管理人員應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)消防法律法規(guī)及本實施細則的各項規(guī)定，積極參與消防安全管理工作，提高消防安全管理水平。第二章責(zé)任主體及義務(wù)第五條房東的責(zé)任及義務(wù)：（一）按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)和本實施細則的要求，配置合格的消防設(shè)備設(shè)施。（二）根據(jù)出租屋的結(jié)構(gòu)、使用面積等情況，合理確定消防疏散路徑和安全出口。（三）定期開展消防安全檢查，及時排除消防隱患。（四）定期組織開展消防演練，提高居民應(yīng)急逃生能力。（五）配備專職或兼職消防管理人員，組織消防安全培訓(xùn)。第六條房客的責(zé)任及義務(wù)：（一）遵守國家有關(guān)消防法律法規(guī)和本實施細則的要求。（二）不擅自改變出租屋的用途，不設(shè)置明火和易燃易爆物品。（三）不擅自占用、堵塞消防通道和安全出口。（四）定期檢查自己使用的煙霧感應(yīng)器、滅火器等消防設(shè)備設(shè)施，確保其正常運行。（五）發(fā)現(xiàn)消防隱患，應(yīng)及時報告房東或相關(guān)管理人員。第七條相關(guān)管理人員的責(zé)任及義務(wù)：（一）履行對出租屋的日常監(jiān)管職責(zé)，發(fā)現(xiàn)消防隱患及時整改。（二）組織開展消防安全培訓(xùn)，提高居民的消防安全意識。（三）組織居民參與消防演練，提高應(yīng)急逃生能力。（四）配合房東進行消防檢查，積極提出改進意見。第三章出租屋消防設(shè)備設(shè)施第八條出租屋應(yīng)配置以下消防設(shè)備設(shè)施：（一）煙霧感應(yīng)器：在出租屋內(nèi)的每個房間、走廊和公共區(qū)域設(shè)置煙霧感應(yīng)器，并定期檢測和維護。（二）滅火器：根據(jù)出租屋的使用面積和結(jié)構(gòu)，合理配置滅火器，并定期檢測和維護。（三）消防栓：出租屋所在樓層應(yīng)設(shè)置消防栓，并確保其暢通和可用。（四）自動噴水滅火系統(tǒng)：根據(jù)出租屋的使用性質(zhì)和面積，必要時配置自動噴水滅火系統(tǒng)，并定期檢測和維護。第九條房東應(yīng)定期組織專業(yè)人員對以上消防設(shè)備設(shè)施進行檢測和維護，并保證其正常運行。第十條房東應(yīng)建立消防設(shè)備設(shè)施的檔案，記錄設(shè)備的購買、維修、檢測和報廢情況，并妥善保管。第四章消防疏散和安全出口第十一條出租屋應(yīng)設(shè)置合理的消防疏散路徑和安全出口，并保持其暢通。第十二條高層出租屋應(yīng)設(shè)置防火門，保證火災(zāi)發(fā)生時可有效隔離煙氣和火勢。第十三條密閉式出租屋應(yīng)配置應(yīng)急逃生窗或相應(yīng)的逃生通道，確保居民能夠順利逃生。第十四條消防疏散和安全出口標志應(yīng)清晰可見，不得遮擋或損毀。第十五條房東應(yīng)定期檢查消防疏散和安全出口，及時清理障礙物，確保暢通。第五章火災(zāi)隱患排查和整改第十六條房東、房客和相關(guān)管理人員應(yīng)定期檢查出租屋內(nèi)的火災(zāi)隱患，及時進行整改。第十七條火災(zāi)隱患排查內(nèi)容包括但不限于以下方面：（一）電器線路和用電設(shè)備安全狀況的檢查。（二）易燃易爆物品的存放和使用情況的檢查。（三）出租屋內(nèi)是否存在可燃物累積、堵塞消防通道等情況。（四）出租屋內(nèi)消防設(shè)備設(shè)施的運行情況的檢查。第十八條發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患的，應(yīng)及時通知房東或相關(guān)管理人員，并參與整改工作。第十九條嚴禁出租屋內(nèi)存放易燃易爆物品，嚴禁擅自改變用途，嚴禁損壞消防設(shè)備設(shè)施。第六章消防演練和培訓(xùn)第二十條出租屋的房東應(yīng)定期組織消防演練，提高居民的應(yīng)急逃生能力。第二十一條消防演練內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下方面：（一）逃生路線和安全出口的熟悉和演練。（二）滅火器的正確使用方法。（三）消防應(yīng)急電話和求救信號的了解和使用。第二十二條出租屋的房東應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高居民的消防安全意識。第二十三條消防安全培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下方面：（一）消防法律法規(guī)的學(xué)習(xí)。（二）火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救知識的傳授。（三）逃生自救技能的培訓(xùn)。第七章監(jiān)督檢查和處罰第二十四條有關(guān)部門應(yīng)加強對出租屋消防安全管理的監(jiān)督檢查，并及時發(fā)現(xiàn)和整改違法違規(guī)行為。第二十五條對違