廠房租賃合同范文九篇

廠房租賃合同范文錦集九篇第一條設(shè)備及廠房概況

1、甲方同意其將位于的生產(chǎn)辦公場(chǎng)地的的廠房、辦公室（包含該區(qū)域里的水、電、氣設(shè)備設(shè)施）出租給乙方使用。土地使用用途：工業(yè)用地，建筑面積共，租用廠房，詳細(xì)見(jiàn)附件平面圖。

2、甲方同意將設(shè)備租賃給乙方使用，詳見(jiàn)附件設(shè)備清單。

其次條租賃用途

1、乙方承諾租用上述廠房及設(shè)備僅用于乙方企業(yè)的生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)及辦公等用途。

2、租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)搹S房的用途。

3、本租賃設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房?jī)?nèi)使用。

第三條租賃設(shè)備及廠房的全部權(quán)和使用權(quán)

1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的全部權(quán)。

2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該設(shè)備及廠房的使用權(quán)。

第四條租賃期限

1、本合同的租賃期限10年，自20xx年01月01日至20xx年12月31日止。

2、甲方于租賃期限起始之日，將合同項(xiàng)下設(shè)備及廠房交付予乙方使用，并辦理相關(guān)移交手續(xù)；租賃期滿，乙方將設(shè)備及廠房完好返交給甲方，并辦理退租手續(xù)。

第五條租金及支付方式

1、本合同項(xiàng)下廠房租金按第一條建筑面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣10元/月/㎡（小寫：￥10元/月/㎡），共計(jì)人民幣叁拾貳萬(wàn)元整/月（小寫：￥320xx0。00元/月）。

2、本合同項(xiàng)下設(shè)備租金為人民幣叁拾陸萬(wàn)捌仟元整/月（小寫：￥368000。00元/月），設(shè)備折舊費(fèi)已平攤?cè)朊吭伦饨鹬小?/p>

3、本合同租金支付方式為：

（1）本合同租金支付方式為：季度結(jié)，即：乙方應(yīng)分別于每年度3月31日、6月30日、9月30日、12月31日前將下季度租金人民幣貳佰零陸萬(wàn)肆仟元整（￥2，064，000。00）以轉(zhuǎn)賬形式匯入甲方指定銀行賬戶內(nèi)。首期季度租金于20xx年12月31號(hào)前支付。

（2）前兩年廠房租金不變，自第三年起，年租金在上一年的根底上以5%遞增。

（3）甲方銀行賬號(hào)信息：

開(kāi)戶名：

開(kāi)戶行：

帳號(hào)：

第六條設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和費(fèi)用

1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方要妥當(dāng)保管，不得損壞。應(yīng)做好日常修理、保養(yǎng)，保持設(shè)備良好，每月根據(jù)甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)展保修，修理費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、在設(shè)備保修期發(fā)生故障，屬于制造廠商責(zé)任的，由甲方通知廠商解決。

3、租賃過(guò)程中如乙方使用不當(dāng)、治理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第七條其他費(fèi)用支付

乙方用水、用電、享受電信、等效勞所需繳納的費(fèi)用由乙方自行與效勞供應(yīng)單位結(jié)清，乙方應(yīng)保證甲方不受追索。

第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同商定向乙方收取租金。

2、甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)和設(shè)備進(jìn)展定期的安全檢查，但甲方需要提前通知乙方。

3、甲方在移交設(shè)備時(shí)應(yīng)保證設(shè)備的正常使用。

4、甲方應(yīng)保證對(duì)其所供應(yīng)的租賃廠房具有相應(yīng)的合法權(quán)利，在租賃期間因第三人主見(jiàn)權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃物業(yè)和設(shè)備的使用或?qū)е乱曳交疾p失的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的商定準(zhǔn)時(shí)支付租金。

2、租賃期間，設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償（包括設(shè)備的一切零部件）。

3、乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)惜并合理使用其所承租的設(shè)備及廠房。如乙方因治理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)，如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

4、乙方應(yīng)保證廠房附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等）的完整，損壞應(yīng)即時(shí)更換或修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、乙方應(yīng)依據(jù)自來(lái)水公司、供電公司、電信公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方法核算水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等，并自行交付。

6、乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)變和破壞租賃廠房的建筑構(gòu)造和附屬配套設(shè)施。如屬特別狀況或乙方確有生產(chǎn)方面需求，需對(duì)其進(jìn)展改建的，在不影響租賃物業(yè)的用途及安全的狀況下，事先征得甲方同意方可進(jìn)展。

7、在本合同租賃期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下廠房或設(shè)備給第三人，乙方享有在同等條件優(yōu)先于第三人購(gòu)置的權(quán)利。

第九條違約責(zé)任

1、甲、乙雙方必需嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。否則，應(yīng)賠償給守約方造成的一切損失。

2、乙方應(yīng)根據(jù)合同商定支付設(shè)備及廠房租金，每延遲一日，應(yīng)支付甲方應(yīng)付欠付租金千分之一的違約金。

3、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨便增加和扣除部件，不得將租賃設(shè)備進(jìn)展出售、轉(zhuǎn)租或抵押，否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。

4、乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房（含附屬設(shè)施及土地）和設(shè)備局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。

第十條不行抗力

在本合同履行期間，若發(fā)生不行抗力大事的，雙方均免責(zé)。因不行抗力造成廠房、設(shè)備或其他財(cái)務(wù)損失的，甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)其經(jīng)濟(jì)損失。

不行抗力包括但不限于：

1、地震、洪水、颶風(fēng)等自然災(zāi)難；

2、政府行為（包括國(guó)家征用土地、收購(gòu)、收回、撤除、拆遷、用地變更等）；

3、戰(zhàn)斗；

4、其他不行預(yù)見(jiàn)、不行抗拒的事由。

第十一條合同變更或終止

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以變更或提前終止本合同。

2、甲、乙雙方之任何一方因自身考慮如需提前終止本合同的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

3、在合同有效期間內(nèi)，乙方有以下情形之一的，甲方可單方解除本合同并由乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失：

（1）乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，損害公共利益。

（2）乙方延遲支付租金超過(guò)2個(gè)月。

第十二條爭(zhēng)議解決

因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方全都同意提交租賃廠房所在地法院依法裁決。

第十三條租賃期滿的處理

1、租賃期限屆滿前，若乙方需要連續(xù)租用設(shè)備及廠房，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日內(nèi)與甲方重新簽訂續(xù)租合同。

2、本合同提前解除、終止或租賃期限屆滿甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理退租手續(xù)，并于本合同解除或終止或租賃期限屆滿之日起7日內(nèi)搬離租賃物業(yè)并返還租賃設(shè)備。

第十四條其他

1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同篇6

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿公平互利的根底上就甲方將其合法擁有的線材廠閑置空地出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租線材廠場(chǎng)地狀況

甲方出租給乙方的場(chǎng)地坐落在萊福工地的圍墻邊，租賃建筑面積為1500平方米（按實(shí)際使用面積計(jì)算）。

二、線材廠場(chǎng)地起付日期和租賃期限

1、場(chǎng)地租賃自**年11月20日起，至**年4月20日止。租賃期5個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租或提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求并經(jīng)甲方同意。

三、租金支付方式

1、甲、乙雙方商定，該場(chǎng)地賃租金為每平方米人民幣6元。

2、采納先付租金后后使用方式，乙方每月在使用前先付甲方一個(gè)月租金，否則甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

四、其他費(fèi)用和場(chǎng)地使用要求和修理責(zé)任

1、租賃期間，使用該場(chǎng)地所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、甲方發(fā)覺(jué)該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞時(shí)，乙方需無(wú)條件修理和擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。

五、場(chǎng)地轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租，不得做與工程無(wú)關(guān)的其他用途。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

六、租賃期間其他有關(guān)商定

1、租賃期間，甲方有權(quán)催促并幫助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

2、租賃期間，乙方必需做好安全防護(hù)和必要的措施，甲方有權(quán)對(duì)乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間的安全使用進(jìn)展監(jiān)視。乙方在租賃使用過(guò)程中發(fā)生的一切事故均由乙方負(fù)責(zé)。

七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。

八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：承租方：

授權(quán)代表人：授權(quán)代表：

簽約日期：年月日

廠房租賃合同篇7

出租方：(甲方)

承租方:(乙方)

乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方租賃廠房場(chǎng)地。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成如下條款：

一、出租物地點(diǎn)及面積：

甲方將自有座落于江門市面積約為平方米的廠房場(chǎng)地按現(xiàn)狀租賃給乙方使用。

二、租賃期限：

租賃期為年(從年月日至年月日止)。

三、租金、定金及交付方法：

1、每月租金為人民幣元，乙方于每月日前支付當(dāng)月租金給甲方。

2、乙方需交付合同定金人民幣元給甲方(合同期滿時(shí)無(wú)息退還)。該款項(xiàng)乙方已交付給甲方。

四、違約責(zé)任：

1、如甲方中途無(wú)故收回租賃物的，視違約論處，甲方要賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失，并雙倍返還定金給乙方。

2、如乙方中途無(wú)故退出租賃或逾期支付租金的，視違約論處，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收定金，租賃物由甲方處理，不作任何補(bǔ)償。

五、其他商定：

1、乙方必需依法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得擅自將租賃物改作他用，因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、乙方在租賃期間開(kāi)辦企業(yè)，必需自行辦理一切證件并做好安全措施，一切事故責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、甲方必需積極協(xié)作乙方辦理因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)依法所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、房產(chǎn)稅由甲方交納，其他因租賃、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

5、租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房進(jìn)展擴(kuò)建、改建、裝修的，必需先征求甲方同意，但不得影響租賃物構(gòu)造安全，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。期滿后或中途解除合同的，擴(kuò)建、改建、裝修物無(wú)償歸甲方全部，乙方不得撤除，否則視違約論處。

6、如遇國(guó)家或集體征用該土地時(shí)，雙方無(wú)條件聽(tīng)從，土地及地上附著物補(bǔ)償歸甲方，其他補(bǔ)償歸乙方。

7、租賃期間，由乙方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)。如遇人力不行抗拒的自然災(zāi)難造成廠房損壞的，由甲方負(fù)責(zé)修理及其費(fèi)用;如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程造成的廠房損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修理及其費(fèi)用，

8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租給第三人。

9、經(jīng)對(duì)方同意，一方當(dāng)事人可提前解除合同的，不作違約論處，但需額外支付3個(gè)月租金給對(duì)方。

10、期滿當(dāng)日，乙方必需撤離租賃物，并將租賃物完好交回甲方，否則由甲方自行處理。

11、期滿后乙方需續(xù)租的，應(yīng)在期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商，另行簽訂合同。

12、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

本合同自雙方簽名蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，稅務(wù)部門存一份，見(jiàn)證單位存一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同篇8

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________________________________

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)________平方米。

1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的”全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

1.3本租賃物實(shí)行包租的方式，由乙方自行治理。

其次條租賃期限

2.1租賃期限為_(kāi)_____年，即從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。

2.2租賃期限屆滿前______個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為_(kāi)_____個(gè)月，即從從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)頭計(jì)收租金。

3.2在本出租合同生效之日起______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條廠房租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為月租金的______倍，即人民幣_(tái)____________元（大寫：___________________）。

4.2租金

租金第______年至第______年為每月每平方米人民幣_(tái)______________元，第______年至第______年每年租金將在上年的根底上遞增______%；第______年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的______月_____日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)治理費(fèi)

物業(yè)治理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_____________元。

4.4供電增容費(fèi)

甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)___________元，租賃保證金的余額將于______月_____日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)治理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定擔(dān)當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后_____日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月_____號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

甲方開(kāi)戶行：______________________________

帳號(hào)：____________________________________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________元。

5.3乙方應(yīng)于每月_____日前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)治理費(fèi)。逾期支付物業(yè)治理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)治理費(fèi)總額的__________元。

5.4本合同生效后，甲方開(kāi)頭申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的修理、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以牢靠運(yùn)行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)視權(quán)。

7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開(kāi)一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》相關(guān)規(guī)定，積極協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因修理等事務(wù)需進(jìn)展一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲賜予同意。

第九條物業(yè)治理

9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

9.2乙方在使用租賃物時(shí)必需遵守中華人民共和國(guó)的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)治理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

第十條裝修條款

10.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

如裝修、改建方案可能對(duì)公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

10.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主構(gòu)造造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意前方能進(jìn)展。

第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部的治理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而轉(zhuǎn)變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必需遵守以下條款：

11.1轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；

11.2轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

11.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

11.4乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_____日內(nèi)交甲方存檔。

11.5無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

11.6乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十二條合同終止

12.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)治理費(fèi)超過(guò)_____個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起_____日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停頓乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)治理費(fèi)超過(guò)_____個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起_____日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

12.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

a.向甲方交回租賃物；

b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；

c.應(yīng)于本合同提前終止前_____日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_____倍的款項(xiàng)作為賠償。

甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_____日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第十三條免責(zé)條款

13.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無(wú)法連續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。

13.2凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避開(kāi)的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在_____日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?zé)。

第十四條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不承受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十五條廣告

15.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

15.2若乙方需在租賃物建筑物的四周設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為擔(dān)當(dāng)人分別擔(dān)當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十七條通知

依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)展；甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵_____日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

第十八條適用法律

18.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方全都同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

18.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。

第十九條其它條款

19.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

19.2本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

其次十條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：________________________

聯(lián)系方式：____________________________聯(lián)系方式：____________________________

___________年___________月__________日___________年___________月__________日

廠房租賃合同篇9

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

第一條、租賃標(biāo)的概況

甲方將其擁有的坐落于的廠房出租給乙方使用。

該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在《房屋交割清單》中加以說(shuō)明。除雙方另有商定外，該《房屋交割清單》作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

其次條、甲、乙雙方應(yīng)供應(yīng)證件

甲方供應(yīng)：

乙方供應(yīng)：第三條、租賃期限

該房屋租賃期1年。自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。其中包含2個(gè)月的免租期(自20xx年1月1日至20xx年2月28日)。

第四條、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為開(kāi)辦廠房進(jìn)展家具加工生產(chǎn)，并到達(dá)當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求；供局部員工進(jìn)展居住使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)變用途，否則甲方可以隨時(shí)解除本合同。

第五條、租金

租金為5萬(wàn)元一年。

第六條:其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式

雙方承諾，在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)為乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、環(huán)評(píng)等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第七條：房屋交付、使用

（一）房屋交付

甲方應(yīng)于簽訂合同后15日內(nèi)將本合同商定的房屋交付乙方。

（二）房屋使用

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)本合同商定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的用途。

2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在房屋的現(xiàn)狀根底上進(jìn)展構(gòu)造性改建。

3、在不影響房屋主體構(gòu)造和主體形象的狀況下，乙方有權(quán)依據(jù)自己經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)展裝修和形象設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)、施工方案需經(jīng)過(guò)甲方及物業(yè)公司共同確認(rèn)，同時(shí)乙方須取得政府相關(guān)部門的許可或批準(zhǔn)。施工中，乙方應(yīng)承受甲方及物業(yè)公司對(duì)施工的安全監(jiān)管，并對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)展整改。

4、除依照本合同第十五條第（一）的規(guī)定設(shè)置公司標(biāo)識(shí)外，若乙方需設(shè)置任何廣告、標(biāo)識(shí)、招貼或其它資料，需事先征得甲方及相關(guān)政府治理機(jī)關(guān)的同意和/或批準(zhǔn)。未經(jīng)許可擅自設(shè)置廣告的，由乙方擔(dān)當(dāng)一切法律后果。

5、乙方獨(dú)立擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)責(zé)任及債權(quán)債務(wù)。

第八條：房屋維護(hù)及修理

租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1．對(duì)于房屋及附件四《附件四：房屋交割清單》所列附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，但乙方自行改造建立或因乙方非正常使用導(dǎo)

致?lián)p壞的狀況除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因甲方緣由修理房屋不準(zhǔn)時(shí)影響乙方正常使用的，應(yīng)按實(shí)際影響的天數(shù)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2．由乙方自行裝修改造建立的構(gòu)造與設(shè)施及乙方自行添置的設(shè)備由乙方自行擔(dān)當(dāng)費(fèi)用予以維護(hù)修理。

3．甲方應(yīng)在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進(jìn)入房屋進(jìn)展修繕，且不得影響乙方對(duì)房屋的正常使用。但若遇緊急狀況的，包括但不限于火災(zāi)、地震或起房屋內(nèi)管線損壞對(duì)相鄰房屋產(chǎn)生嚴(yán)峻影響的，甲方可以協(xié)調(diào)消防部門、物業(yè)治理部門等進(jìn)入房屋進(jìn)展修復(fù)工作，而無(wú)需事先征得乙方的同意。

4．租賃區(qū)域內(nèi)部的清潔工作由乙方負(fù)責(zé)；公共區(qū)域的清潔工作按租賃范圍由甲方負(fù)責(zé)；房屋外部乙方標(biāo)識(shí)局部的清潔工作由甲方負(fù)責(zé)。

第九條：房屋的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)ν夤?yīng)擔(dān)保，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并無(wú)需擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

第十條：房屋的返還

本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除后7日內(nèi)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。如乙方未在上述期限內(nèi)將出租房屋物品搬遷，視為乙方放棄對(duì)房屋內(nèi)物品全部權(quán)，甲方可以隨便處置上述物品，收回出租房屋。對(duì)于乙方裝飾、裝修的局部，乙方放棄收回，無(wú)償歸甲方全部。

乙方交還甲方房屋應(yīng)