【歷年真題】2017年10月00158資產(chǎn)評(píng)估自考試卷(含答案)

絕密★啟用前2017年10月全國(guó)高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題課程代碼：00158一、單項(xiàng)選擇題1．資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)何種價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?（B）A．某一時(shí)期B．某一時(shí)點(diǎn)C．某一時(shí)區(qū)D．某一階段2．在資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中，下列關(guān)于價(jià)值類型的表述，錯(cuò)誤的是（B）A．價(jià)值類型制約評(píng)估方法的選擇B．評(píng)估目的受價(jià)值類型的影響C．明確價(jià)值類型，可以更清晰地表達(dá)評(píng)估結(jié)果D．價(jià)值類型可以分為現(xiàn)行市價(jià)、重置成本、收益現(xiàn)值、清算價(jià)格3．下列選項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的是（C）A．客觀性原則B．科學(xué)性原則C．替代性原則D．專業(yè)性原則4．資產(chǎn)評(píng)估資料的收集中，信息渠道明顯不可靠的是（D）A．國(guó)家權(quán)威部門網(wǎng)站B．報(bào)刊雜志C．對(duì)資產(chǎn)占有方的資產(chǎn)清查D，朋友的口頭告知5．市場(chǎng)法中，資產(chǎn)的可比性具體體現(xiàn)在資產(chǎn)的（A）A．功能上B．用途上C．體積上D．價(jià)值上6．在成本法評(píng)估中，下列哪種情況引起的貶值是經(jīng)濟(jì)性貶值?（A）A．貨幣政策的變動(dòng)B，資產(chǎn)的使用C．資產(chǎn)的閑置D．新技術(shù)的運(yùn)用7．重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為600件，現(xiàn)知被評(píng)估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量為800件。假設(shè)該類機(jī)器設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.5，則被評(píng)估設(shè)備的重置成本為（C）A．4-5萬(wàn)元B．5萬(wàn)元C．5.77萬(wàn)元D．6.67萬(wàn)元8．下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備的表述中，錯(cuò)誤的是（B）A．屬于會(huì)計(jì)學(xué)中所稱的固定資產(chǎn)，具有單位價(jià)值高、使用期限長(zhǎng)的特點(diǎn)B．機(jī)器設(shè)備的價(jià)值與其所處的位置有顯著的關(guān)系C．機(jī)器設(shè)備是有形資產(chǎn)D．對(duì)于高能耗、低效率、污染大的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)該按照低值甚至報(bào)廢資產(chǎn)處理9．估算機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí)，需要考慮消費(fèi)稅的是（C）A．外購(gòu)單臺(tái)不要安裝的進(jìn)口設(shè)備重置成本B．外購(gòu)單臺(tái)需要安裝的進(jìn)口設(shè)備重置成本C．進(jìn)口轎車重置成本D．外購(gòu)成套需要安裝設(shè)備重置成本10．下列關(guān)于使用年限法計(jì)算機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的表述中，錯(cuò)誤的是（C）A．要區(qū)分機(jī)器設(shè)備的物理壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命B．如果機(jī)器設(shè)備進(jìn)行了更新改造，在計(jì)算貶值率時(shí)需要縮短已使用年限，或延長(zhǎng)尚可使用年限C．機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限可以允許超過(guò)國(guó)家規(guī)定的禁止使用日期D．工作量法是年限法的另一種形式11．與評(píng)估對(duì)象完全相同的參照物資產(chǎn)10月前的成交價(jià)格為5萬(wàn)元，每個(gè)月相對(duì)于上個(gè)月物價(jià)變動(dòng)2％，則被評(píng)估對(duì)象價(jià)值接近于（C）A．5.5萬(wàn)元B．5.52萬(wàn)元C．6.1萬(wàn)元D．6.32萬(wàn)元12．房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合，其中無(wú)形的、不可觸摸的部分是（B）A．實(shí)物B．權(quán)益C．區(qū)位D．土地13．土地可分為已開發(fā)的土地、未開發(fā)的土地和列入市鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃的土地，是按照土地的（C）A．所有權(quán)歸屬B．社會(huì)經(jīng)濟(jì)用途C．開發(fā)程度與開發(fā)趨勢(shì)D．利用程度14．基準(zhǔn)地價(jià)與標(biāo)定地價(jià)的關(guān)系是（A）A．基準(zhǔn)地價(jià)是標(biāo)定地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)B．標(biāo)定地價(jià)是基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)C．基準(zhǔn)地價(jià)比標(biāo)定地價(jià)更接近于市場(chǎng)交易地價(jià)D．基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估可以以標(biāo)定地價(jià)為依據(jù)15．在土地估價(jià)中，不僅要對(duì)將來(lái)的地價(jià)變動(dòng)做出準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)，同時(shí)也要對(duì)所采用的地價(jià)資料修訂到估價(jià)期日的標(biāo)準(zhǔn)水平，才能合理地估價(jià)。這是貫徹了土地使用權(quán)評(píng)估的（C）A．替代原則B．最有效使用原則C．變動(dòng)原則D．供需原則16．下列選項(xiàng)中，不屬于可確指的無(wú)形資產(chǎn)的是（D）A．專有技術(shù)B．商標(biāo)權(quán)C．計(jì)算機(jī)軟件D．商譽(yù)17．被評(píng)估的專有技術(shù)自評(píng)估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為6年，經(jīng)專業(yè)人員分析，未來(lái)6年預(yù)期稅后收益可維持在每年150萬(wàn)元，若折現(xiàn)率為10％，則該專有技術(shù)的評(píng)估值約為（B）A．568.2萬(wàn)元B．653.30萬(wàn)元C．660.53萬(wàn)元D．670.08萬(wàn)元18．某項(xiàng)專利技術(shù)的法定保護(hù)期自2010年1月15日起10年，2013年1月15日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，預(yù)計(jì)在2017年1月會(huì)有更新的技術(shù)替代該專利技術(shù)在生產(chǎn)上得到廣泛運(yùn)用，該專利技術(shù)的預(yù)期收益期限較為合理的年限為（A）A．4年B．7年C．9年D．10年19．某低值易耗品原價(jià)為960元，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格是900元，預(yù)計(jì)使用12個(gè)月，評(píng)估時(shí)已使用了8個(gè)月，其評(píng)估值約為（C）A．200元B．250元C．300元D．320元20．某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量1000臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本50元，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資等費(fèi)用的比例為60：40，根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.20，工資等費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.10。該產(chǎn)成品的評(píng)估值為（B）A．50000元B．58000元C．60000元D．66000元21．甲企業(yè)持有乙企業(yè)發(fā)行的優(yōu)先股1萬(wàn)股，每股面值50元，年股息率為10％，評(píng)估人員將折現(xiàn)率定為8％，該優(yōu)先股的評(píng)估值約為（A）A．62.5萬(wàn)元B．65萬(wàn)元C．500萬(wàn)元D．625萬(wàn)元22．被評(píng)估非流通普通股股票10萬(wàn)股，每股面值1元。該股票發(fā)行后，股利收益率維持在12％，預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日后該股票的股利收益率將在原收益水平的基礎(chǔ)上每年遞增2％，評(píng)估基準(zhǔn)日國(guó)債利率為5％，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5％，被評(píng)估10萬(wàn)股非流通普通股股票的價(jià)值為（D）A．10萬(wàn)元B．12萬(wàn)元C．12.5萬(wàn)元D．15萬(wàn)元23．企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個(gè)重要特征是（B）A．盈利性B．整體性C．保障性D．持續(xù)經(jīng)營(yíng)性24．下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的表述，正確的是（B）A．企業(yè)價(jià)值評(píng)估的具體范圍是從法的角度界定企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍B．從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)C．企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍就是具體范圍D．企業(yè)價(jià)值評(píng)估的具體范圍不應(yīng)包括非控股子公司中的投資部分25．下列關(guān)于現(xiàn)金流量與凈收益的關(guān)系表述，正確的是（B）A．現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越大，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)B．現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越小，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)C．現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越弱D．現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的品質(zhì)越差26．待評(píng)估企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期收益額分別為28萬(wàn)元、30萬(wàn)元、29萬(wàn)元、32萬(wàn)元和35萬(wàn)元，假定從第6年起，每年預(yù)期收益額穩(wěn)定在35萬(wàn)元水平。根據(jù)資料確定的國(guó)債利率為4％，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為7％，資本化率為8％，采用分段法估算的企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值最有可能是（B）A．301萬(wàn)元B．372萬(wàn)元C．410萬(wàn)元D．419萬(wàn)元27．下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的表述，錯(cuò)誤的是（C）A．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是一種書面報(bào)告B．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有廣義和狹義之分C．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書D．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)法律責(zé)任的證明文件28．下列關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人審核評(píng)估報(bào)告的表述，錯(cuò)誤的是（B）A．要審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是否符合法性原則B．重點(diǎn)審核資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的文字語(yǔ)法問(wèn)題C．注重對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容審核D．要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告從總體結(jié)構(gòu)方面做最后的審核29．資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系中針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的某些具體問(wèn)題進(jìn)行規(guī)范的指導(dǎo)性文件屬于（C）A．基本準(zhǔn)則B．具體準(zhǔn)則C．指導(dǎo)意見D．評(píng)估指南30．衡量一個(gè)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)水平的標(biāo)志之一是該國(guó)的（B）A．法規(guī)體系形成情況B．準(zhǔn)則體系形成情況C．強(qiáng)化政府管理情況D．統(tǒng)一的管理模式二、多項(xiàng)選擇題31．市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型包括（ABCDE）A．在用價(jià)值B．投資價(jià)值C．清算價(jià)值D．持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值E．課稅價(jià)值32．市場(chǎng)法應(yīng)用的前提條件包括（AB）A．需要有一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)B．參照物及與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的C．資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)D．資產(chǎn)的使用功能未完全喪失E．被評(píng)估資產(chǎn)在法律權(quán)屬方面沒有瑕疵33．可能造成建筑物功能性貶值的原因主要包括（ABDE）A．土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)B．建筑物的設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)上存在缺陷C．自然力的作用D．建筑物的裝修與其總體功能不協(xié)調(diào)E．建筑物使用強(qiáng)度與其所占土地的最佳使用不一致34．建筑物殘余估價(jià)法的運(yùn)用要求（ABE）A．被評(píng)估對(duì)象可以獲得正常收益B．建筑物的用途、使用強(qiáng)度以及使用狀態(tài)與土地的最佳使用不能嚴(yán)重背離C．交易時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日接近D．建筑物原工程量是合理的E．房地產(chǎn)具有客觀收益35．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用體現(xiàn)在（ABCD）A．為委托評(píng)估資產(chǎn)提供作價(jià)意見B．反映了資產(chǎn)評(píng)估工作情況，是有關(guān)各方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)C．是評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方收取評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)D．是完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段E．為資產(chǎn)交易定價(jià)提供了強(qiáng)制性意見三、名詞解釋題36．機(jī)器設(shè)備的功能性貶值：是由于科學(xué)技術(shù)發(fā)展導(dǎo)致被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備與新機(jī)器設(shè)備相比功能相對(duì)落后而引起的貶值。37．市盈率：又稱價(jià)格盈余比率，是指普通股市價(jià)與每股利潤(rùn)的比率。四、簡(jiǎn)答題38．簡(jiǎn)述采用成本法評(píng)估生產(chǎn)周期短的在產(chǎn)品的具體評(píng)估方法。答：(1)按價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整原成本。(2)按社會(huì)平均工藝定額和現(xiàn)行市價(jià)計(jì)算資產(chǎn)的價(jià)格。(3)按在制品的完工程度計(jì)算評(píng)估值。39．簡(jiǎn)述長(zhǎng)期投資評(píng)估程序。答：(1)明確長(zhǎng)期投資項(xiàng)目的有關(guān)詳細(xì)內(nèi)容。(2)判斷長(zhǎng)期投資投出和收回金額計(jì)算的正確性和合理性，判斷被投資企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表的準(zhǔn)確性。(3)根據(jù)長(zhǎng)期投資的特點(diǎn)選擇合適的評(píng)估方法。(4)評(píng)定測(cè)算長(zhǎng)期投資，得出評(píng)估結(jié)論。五、計(jì)算題40．被評(píng)估機(jī)組為3年前購(gòu)置，賬面價(jià)值為20萬(wàn)元人民幣，評(píng)估時(shí)該類型機(jī)組已不再生產(chǎn)，被新型機(jī)組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，其他企業(yè)購(gòu)置新型機(jī)組的報(bào)價(jià)為30萬(wàn)元人民幣(實(shí)際交易價(jià)格一般為報(bào)價(jià)的90％)，專家認(rèn)定被評(píng)估機(jī)組因功能落后其貶值額約占新型機(jī)組取得價(jià)格的20％。被評(píng)估機(jī)組尚可使用8年。要求：試根據(jù)所給條件估算該機(jī)組的評(píng)估價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))解：(1)確定新機(jī)組的交易價(jià)格30×90％=27(萬(wàn)元)(2)估算重置成本27×(1-20％)=21.6(萬(wàn)元)(3)估算實(shí)體性貶值21.6×3/(3+8)=5.89(萬(wàn)元)(4)計(jì)算評(píng)估值21.6-5.89=15.71(萬(wàn)元)41．某待估宗地，總面積為25000平方米，土地使用權(quán)剩余使用年限為45年，土地還原利率為6％，現(xiàn)收集到A、B、C三個(gè)比較案例，具體情況見下表：宗地成交價(jià)(元/M2)交易時(shí)間交易情況容積率區(qū)域因素個(gè)別因素剩余年限待估宗地2015年2月01.20045年A86002015年1月01.30-1％50年B93002014年8月01.5+2％045年C83502014年12月-2％1.30-1％50年表中交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素都是比較案例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。經(jīng)了解，宗地所在城市此類用途土地的容積率每增加0.1，宗地地價(jià)比容積率為1時(shí)增加8％，從2014年8月份到2015年2月份，地價(jià)每月環(huán)比上漲1％。要求：試根據(jù)上述條件評(píng)估待估宗地在2015年2月的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)解：年限修正系數(shù)=[1-1/(1+6％)45]÷[1-1/(1+6％)50]=0.9806交易實(shí)例修正后價(jià)格為：A=8600×(1+1％)1×116/124×100/99×0.9806=8048(元/M2)B=9330×(1+1％)6×116/140×100/102=8045(元/M2)C=8350×(1+1％)2×100/98×116/124×100/99×0.9806=8053(元/M2)宗地單價(jià)=(8048+8045+8053)÷3=8049(元/M2)宗地總價(jià)=8049×25000=201225000(元)42．甲企業(yè)為一家藥品生產(chǎn)企業(yè)，許可乙企業(yè)使用其生產(chǎn)某種原料藥的專利技術(shù)。甲企業(yè)與乙企業(yè)共同享用該專利，甲、乙兩企業(yè)的設(shè)計(jì)能力分別為150萬(wàn)噸和100萬(wàn)噸。該專利為甲企業(yè)兩年前自行研制開發(fā)并獲得專利證書