農(nóng)村的土地買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村的土地買賣合同甲方（賣方）：_________________________，身份證號(hào)碼：___________________，住址：____________________乙方（買方）：_________________________，身份證號(hào)碼：___________________，住址：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售乙方所需購(gòu)買的農(nóng)村土地達(dá)成協(xié)議，并訂立如下合同，以資共同信守：第一條：土地基本情況（一）地址：________________（具體地點(diǎn)）（二）土地使用權(quán)性質(zhì)：___________________（例如耕地、林地、草地等）（三）土地面積：__________________平方米/畝（四）土地權(quán)屬人：___________________（五）土地規(guī)劃用途：__________________（六）土地權(quán)屬證編號(hào)：___________________第二條：買賣價(jià)格及支付方式（一）土地總價(jià)：人民幣_(tái)________________元（大寫：__________________)（二）首期付款：人民幣_(tái)________________元（大寫：__________________)，于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付給甲方。（三）尾款支付時(shí)間、方式和地點(diǎn)：______________________。（四）乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：土地過(guò)戶費(fèi)、契稅、公證費(fèi)、印花稅等所有相關(guān)稅費(fèi)，由乙方一次性支付。第三條：土地權(quán)屬調(diào)查和手續(xù)辦理（一）甲方承諾所出售的土地權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、糾紛等問(wèn)題，并負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬調(diào)查和相關(guān)手續(xù)。（二）甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供土地權(quán)屬證以及其他相關(guān)證明文件。第四條：土地過(guò)戶辦理（一）乙方應(yīng)在首期付款之日起______個(gè)月內(nèi)，向土地管理部門辦理土地過(guò)戶手續(xù)并辦理土地使用權(quán)證。（二）土地過(guò)戶工作由乙方自行承擔(dān)，包括辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用和材料。第五條：違約責(zé)任（一）甲方未按照約定時(shí)間將土地所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期______天，違約金為土地總價(jià)的______%。（二）乙方未按照約定時(shí)間支付尾款的，每逾期______天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為尾款金額的______%。（三）甲方和乙方均有違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：附加條款（一）本合同所涉及的一切爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各持一份。（三）本合同自簽字之日起生效，在合同履行完畢之日終止。（以下無(wú)正文）甲方簽字：_______________