商業(yè)用租房合同模板

第頁共頁商業(yè)用租房合同模板(適用于辦公場所)本租賃合同（下稱“合同”）由下列雙方共同訂立，雙方同意以合同規(guī)定的條件進(jìn)行商業(yè)用租賃活動。甲方：（出租方）注冊地址：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________乙方：（承租方）注冊地址：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________一、租賃物1.1租賃物：位于[出租方地址]的商業(yè)辦公空間，面積約為[面積]平方米（下稱“租賃物”）。二、租賃期限2.1租賃期限：本次租賃的起止日期根據(jù)出租方與乙方的協(xié)商確定，起始日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日。三、租金3.1租金及支付方式：乙方同意支付每月租金為______元，租金支付方式為[支付方式]。3.2租金增減：租金每______年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。3.3租金逾期支付：如乙方未按照合同約定的時間支付租金，應(yīng)按照每逾期一天加收租金總額______%的違約金。3.4押金：乙方應(yīng)按照雙方協(xié)議支付______元作為押金，在租賃期滿后無任何違約行為的情況下，押金將全額退還給乙方。3.5發(fā)票：出租方應(yīng)向乙方開具符合稅務(wù)規(guī)定的租賃發(fā)票。四、使用權(quán)益4.1使用權(quán)益：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用租賃物開展商業(yè)活動，并享有租賃物所包含的一切現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備。4.2設(shè)備維護(hù)：乙方有義務(wù)對租賃物內(nèi)設(shè)備進(jìn)行妥善使用和維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而造成的損壞修復(fù)費用。五、裝修及維護(hù)責(zé)任5.1裝修：乙方需要向出租方提供裝修計劃，并在裝修前獲得出租方的書面同意。乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費用和裝修過程中可能產(chǎn)生的費用，并保證裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范。5.2維護(hù)責(zé)任：在租賃期間，乙方有義務(wù)對租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保持租賃物的安全與整潔。乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的維修費用，除非損壞是由于正常磨損或者因出租方的原因引起的。六、違約責(zé)任6.1違約：任何一方對本合同的未能履行義務(wù)將構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為雙方協(xié)商決定或根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定。6.2解除合同：本合同一方違約時，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留進(jìn)一步追求賠償?shù)臋?quán)利。七、合同變更和終止7.1變更：本合同的變更須經(jīng)雙方書面同意并簽字確認(rèn)生效。7.2終止：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿，并雙方不再延續(xù)合同；（2）出租方對乙方提出解除合同的書面通知。八、爭議解決8.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決適用于中華人民共和國法律。8.2如因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的法院解決。九、其他約定9.1知識產(chǎn)權(quán)：乙方不得在租賃物內(nèi)從事侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動，如有違反，責(zé)任將由乙方承擔(dān)。9.2保密：雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密或敏感信息，并防止泄露給第三方。9.3合同附件：作為本合同的一部分，雙方應(yīng)簽署并保留以下附件：（1）租賃物清單；（2）裝修計劃及出租方的審批；（3）其他附件：______________________________。十、合同生效10.1本合同經(jīng)甲方與乙方簽字蓋章后生效，并在雙方各保留一份原件。（以下無正文）甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________