廠房出租合同書樣書

第頁共頁廠房出租合同書樣書廠房出租合同甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱][地址]聯(lián)系電話：乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱][地址]聯(lián)系電話：鑒于甲方是具備合法權(quán)利出租該廠房的房屋所有人，乙方希望租用甲方的廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其位于[廠房地址]的廠房面積約為[廠房面積]平方米出租給乙方使用，具體房屋情況如下：[廠房照片或描述]第二條租賃期限本合同租賃期限為[合同起始日期]至[合同終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行續(xù)租手續(xù)。第三條租金與支付方式1.甲方同意將廠房租金定為每月[RMB金額]元，總計(jì)[RMB金額]元。2.租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月的[租金支付日]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或支付寶賬戶，以書面憑證或轉(zhuǎn)賬證明為準(zhǔn)。3.如果乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照[逾期罰款比例]的比例向甲方支付逾期罰款，以補(bǔ)償甲方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。第四條使用及維修1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用甲方出租的廠房進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的合理要求使用廠房，并保證不會違反有關(guān)法律法規(guī)或擾民的行為，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他非法用途。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)廠房設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)如實(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用，經(jīng)甲方同意后才能進(jìn)行維修。第五條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金為[RMB金額]元，作為租賃期間內(nèi)的保證金。2.在租賃期滿，乙方進(jìn)行退租時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)無欠款或違約行為后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。3.如乙方發(fā)生違約行為或租期結(jié)束后仍有未支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條公共設(shè)施甲方保證在租賃期間內(nèi)保持共用設(shè)施的正常運(yùn)行狀態(tài)，并對由于甲方過錯導(dǎo)致的共用設(shè)施無法正常使用的情況，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保密條款雙方同意在本合同的有效期內(nèi)和合同終止后繼續(xù)保持對租賃期間及租賃物的所有相關(guān)信息和商業(yè)秘密的保密，不得向未經(jīng)授權(quán)的第三方透露或披露。第八條合同解除與違約責(zé)任1.乙方如有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同，并終止乙方對廠房的使用權(quán)，乙方無權(quán)要求返還部分或全部租金：(1)違反本合同第四條的規(guī)定，將廠房用于非法用途或違反規(guī)定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；(2)未經(jīng)甲方同意就廠房進(jìn)行任何改造或損壞甲方財(cái)產(chǎn)；(3)未履行本合同約定的租金支付義務(wù)或乙方嚴(yán)重拖欠租金；(4)乙方涉及違法活動或經(jīng)營不善導(dǎo)致對甲方聲譽(yù)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。2.如因甲方原因?qū)е聼o法履行本合同，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第九條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。3.雙方確認(rèn)本合同一式兩份，各持一份，具有同等