商業(yè)用房合同

第頁共頁商業(yè)用房合同合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：__________電話：__________乙方（承租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_________電話：_________鑒于雙方達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，特訂立如下商業(yè)用房租賃合同（以下簡(jiǎn)稱本合同）：第一條租賃房屋情況1.甲方同意將其所擁有的位于_______的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱房屋）租給乙方使用。2.房屋的面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_________（以規(guī)劃部門核發(fā)的建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)）。3.房屋的地址為_________，乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的一切設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電梯、暖氣/空調(diào)、水、電、自來水等。第二條租賃期限1.本租賃合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。2.續(xù)租：本合同屆滿后，雙方甲乙雙方可以協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限自動(dòng)延續(xù)______年。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______元，租金包括房屋使用權(quán)以及相應(yīng)設(shè)施的使用權(quán)。2.租金支付方式：乙方每月提前在自然日前_____天將租金存入甲方指定的銀行賬號(hào)，付款方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.逾期付款：如乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按逾期租金的_____%支付違約金。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽約之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付保證金人民幣_(tái)_____元，以保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。2.在本合同履行完畢、乙方遷離房屋并將房屋交還給甲方后，甲方有權(quán)扣除因乙方未按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行遷離和交房而產(chǎn)生的費(fèi)用后，將剩余的保證金退還給乙方。第五條房屋用途1.房屋僅供乙方經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)使用，禁止進(jìn)行非商業(yè)性質(zhì)的活動(dòng)。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條房屋維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，并確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)作。2.乙方在使用房屋期間應(yīng)按規(guī)定使用，妥善保管房屋及其設(shè)備，并按照甲方要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.如因乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第七條建筑物維修及其費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)房屋大項(xiàng)維修和改造工程，如房屋需要停水、停電、停暖氣/空調(diào)等，甲方應(yīng)提前通知乙方。2.乙方應(yīng)按照商業(yè)用房的使用規(guī)定，自行承擔(dān)日常的清潔、衛(wèi)生、電力及其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按期履約，包括但不限于未按期支付租金或遷離房屋等，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.本合同解除后，乙方應(yīng)立即遷離并交還房屋，如乙方拖延遷離造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條納稅與發(fā)票1.租金開具發(fā)票的，雙方應(yīng)按照稅法的規(guī)定辦理。2.稅金由乙方承擔(dān)。第十條管轄法律和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。（以下無正文）