商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版

第頁共頁商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版商鋪出租合同甲方（出租人）：___________（身份證號碼：_____________）乙方（承租人）：___________（身份證號碼：_____________）鑒于甲方有出租位于____________（地址）的商鋪的所有權(quán)，并同意將其出租給乙方使用，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租金1.1甲方同意將其所有的____________（商鋪）出租給乙方使用。商鋪的具體面積為____________（平方米），具體位置如下圖所示：（插入商鋪平面圖）1.2租金及支付方式：（1）租金總額為人民幣_________________（大寫）每年，租金按年支付。（2）租金每年支付方式為：_______________________。（3）租金支付截止日期為：_______________________。（4）租金的支付方式為：_________（a）方式：_________（指定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。（b）賬戶：_________（賬戶名稱及賬號）1.3甲方同意乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營_________（具體經(jīng)營內(nèi)容），并保證商鋪符合相關(guān)的經(jīng)營規(guī)定和法律法規(guī)。第二條使用期限2.1租賃期限為_________（起始日期）至_________（終止日期）。2.2出租期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在原租賃期滿前_______（提前天數(shù)）書面通知甲方。第三條租賃物的使用與保管3.1乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修和裝飾，但需提前書面告知甲方并獲得甲方的同意。3.2乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、貨物的使用、保管和維修責(zé)任，并保證設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)營。3.3乙方在使用商鋪期間，不得以商鋪為任何違法違規(guī)活動提供場所，不得從事影響商業(yè)秩序、社會道德的活動。如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條維修與保養(yǎng)4.1商鋪維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，除非乙方故意或過失造成損壞，否則費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、貨物，防止因乙方原因造成損壞。如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定支付租金超過_________（天數(shù)）的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空商鋪，并賠償甲方相應(yīng)的損失。5.2乙方違反法律法規(guī)、商業(yè)秩序、社會道德，或?qū)⑸啼佊糜谶`法活動的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空商鋪，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密條款6.1本合同涉及雙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營機(jī)密，未經(jīng)一方同意，任何一方不得向第三方透露或泄露。第七條爭議解決7.1本合同的成立、解釋和履行適用中華人民共和國法律。7.2合同的履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未約定事項(xiàng)可由雙方協(xié)商決定，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：___