商鋪房屋投資合同書

第頁(yè)共頁(yè)商鋪房屋投資合同書合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（投資方）：(名稱)：(地址)：(法定代表人/負(fù)責(zé)人)：(聯(lián)系電話)：乙方（出售方）：(名稱)：(地址)：(法定代表人/負(fù)責(zé)人)：(聯(lián)系電話)：鑒于，甲方希望購(gòu)買乙方所擁有的商鋪房屋，并投資于該商鋪房屋的運(yùn)營(yíng)和經(jīng)營(yíng)；乙方同意出售商鋪房屋給甲方，并接受甲方的投資。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的1.1甲方將以合理的價(jià)格購(gòu)買乙方所持有的商鋪房屋，并投資于商鋪房屋的運(yùn)營(yíng)和經(jīng)營(yíng)。第二條交易標(biāo)的2.1乙方同意將其擁有的位于[商鋪房屋所在地]的商鋪房屋以現(xiàn)狀出售給甲方。2.2商鋪房屋的具體信息如下：(1)商鋪房屋地址：(2)商鋪房屋面積：(3)商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第三條交易條件3.1交易價(jià)格：甲方同意以人民幣[金額]購(gòu)買上述商鋪房屋。乙方同意接受該價(jià)格作為商鋪房屋的出售價(jià)格。3.2付款方式：(1)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣[金額]作為首付款。首付款應(yīng)支付至乙方指定的銀行賬戶；(2)甲方應(yīng)在首付款支付后的30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣[金額]作為尾款。尾款應(yīng)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3稅費(fèi)：在本交易過程中所發(fā)生的稅費(fèi)，由各自承擔(dān)。第四條商鋪房屋權(quán)屬及保證4.1乙方保證其所持有的商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法，并不存在抵押、查封、拍賣或其他影響商鋪房屋產(chǎn)權(quán)的任何權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：(1)商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)；(2)商鋪房屋的所有權(quán)證明材料和相關(guān)有效手續(xù)。4.3如因乙方不履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致商鋪房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條商鋪房屋的使用權(quán)5.1甲方獲得商鋪房屋的使用權(quán)，包括但不限于使用商鋪房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等權(quán)利。5.2甲方對(duì)商鋪房屋的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍，不得轉(zhuǎn)讓、租賃或以任何其他方式處置商鋪房屋。第六條商鋪房屋的經(jīng)營(yíng)和運(yùn)營(yíng)6.1甲方將投資商鋪房屋的經(jīng)營(yíng)和運(yùn)營(yíng)，并享有由此產(chǎn)生的收益。6.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法開展商鋪房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并負(fù)責(zé)申請(qǐng)并辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)。第七條合同的違約處理7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如一方未履行或不完全履行本合同的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并有權(quán)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。7.3如因一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)，并有權(quán)要求相應(yīng)的賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行以及因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁并最終解決。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽署之日起生效，至商鋪房屋交接完畢，并完成相關(guān)手續(xù)后終止。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效應(yīng)。9.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（投資方）:（簽字）：