單位房屋銷售合同房屋銷售合同(21篇)

單位房屋銷售合同房屋銷售合同(21篇)單位房屋銷售合同房屋銷售合同篇一

聯(lián)系方式：

買方：

聯(lián)系方式：

賣方公證人：

聯(lián)系方式：

買方公證人：

聯(lián)系方式：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋根本狀況

甲方所售房屋位于，號樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積平方米，貯存室平方米，水電暖及通信設(shè)施均齊全。

1、甲方自愿將房屋出售給乙方

2、乙方自愿購置上述房屋

3、甲方系本合同項下房屋的全部權(quán)人，甲方保證已向乙方照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他根本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索

4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關(guān)事項清晰明確。

其次條：房屋價格

甲乙雙方商定房屋的成交總價格為元整。該價格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用。

第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費用的繳納

1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當(dāng)日，將房屋總價款元人民幣一次性全部付清，甲方同時將該房屋及其附屬設(shè)施移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得干預(yù)

2、甲乙雙方商定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無附加條件，積極幫助乙方辦理過戶，過戶費用應(yīng)由方在辦理過戶手續(xù)時向相關(guān)部門交付

3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負擔(dān)的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同擔(dān)當(dāng)

4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結(jié)費用應(yīng)有甲方擔(dān)當(dāng)。

5、合同簽訂當(dāng)日，乙方需在甲方的幫助下對房屋及其附屬設(shè)施等進展驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認(rèn)完成交付

6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、自然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方幫助辦理。

第四條：甲乙雙方需充分熟悉的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中治理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需肯定時間，合同雙方對此已有糊涂熟悉，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風(fēng)險，合同雙方已有糊涂熟悉，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

3、本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對房屋現(xiàn)有狀況做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

4、由于本房產(chǎn)系公司職工集中治理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項費用，轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

5、由于本房產(chǎn)系公司職工集中治理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間，若公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有，甲方應(yīng)無條件幫助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

6、本合同未進事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任：

1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清晰、無任何糾紛。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的狀況時甲方應(yīng)準(zhǔn)時告知乙方，并負責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢如甲方不能準(zhǔn)時解決上述問題，由于甲方個人緣由致使房產(chǎn)不能過戶或者消失訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失

2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方不得以各種理由拖延或拒絕幫助乙方辦理，在雙方確認(rèn)可以開頭辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能幫助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失

3、甲乙雙方對雙方商定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向?qū)Ψ劫r償損失

4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負擔(dān)的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同擔(dān)當(dāng)，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失

5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分熟悉的相關(guān)條款無異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失。

第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。

第八條：買賣雙方商定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)治理部門。

第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：

賣方簽章：買方簽章：

賣方公證人簽章：買方公證人簽章：

年月日2年月日

單位房屋銷售合同房屋銷售合同篇二

出租方：(以下簡稱甲方)_________________

承租方：(以下簡稱乙方)_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方將自愿將坐__________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積______平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解，情愿購置該房產(chǎn)。

二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方一樣的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

五、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。

2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_______作為甲方的損失賠償金。

3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。

1、提交______仲裁委員會仲裁。

2、依法向_________區(qū)人民法院起訴。

八、其他商定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，甲乙方各執(zhí)_____份，見證人各_____份。

甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

單位房屋銷售合同房屋銷售合同篇三

托付方(以下簡稱甲方)：__________

代理方(以下簡稱乙方)：__________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)根本狀況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層，共____(套)，房屋構(gòu)造為____，建筑面積____平方米，戶型____;房屋全部權(quán)證號：____，屬于：____。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場狀況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價局部，甲方得____%、乙方得____%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可;

2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

1、簽字即房屋買賣合同生效。

2、乙方付首付拾萬元整。

3、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好，乙方再支付拾萬元整。

4、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余貳萬元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清。

四、結(jié)算方式：雙方商定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

單位房屋銷售合同房屋銷售合同篇四

甲方：（蓋章）

地址：

代理人：

開戶銀行：

賬號：

電話：

乙方：（蓋章）

地址：

代理人：

開戶銀行：

賬號：

電話：

依據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條?工程建立依據(jù)

1、出賣人以_________________方式取得座落于_________________地塊的國有土地使用權(quán)。

2、該地塊國有土地使用證號城鎮(zhèn)建立用地批準(zhǔn)書號為：_________________，土地使用權(quán)面積為：_________________，買受人購置的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。

其次條?商品房狀況

該商品房銷售許可證號：____________________________________。

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路/道/街。

設(shè)計用途_________；建筑構(gòu)造_________；建筑層數(shù)為_________層。

建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第三條?計價方式與價款

出賣人與買受人商定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。

3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。

第四條?付款方式及期限

買受人實行分期付款方式：

（1）第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

（2）其次次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

（3）其余局部在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_________元。（小寫：_________元）

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金治理機構(gòu)借款支付。

第五條?房產(chǎn)交付

1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方商定的，_________方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方商定的，不得交付。

2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不行抗力，雙方商定處理方式：___________________________。

第六條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋全部權(quán)登記機關(guān)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

3、如因一方緣由造成另一方未能準(zhǔn)時辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第七條?出賣人逾期交付商品房的處理

1、合同連續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同商定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同商定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第八條?買受人逾期付款的處理

1、合同連續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同商定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

第九條?面積確認(rèn)及面積差異處理。

（一）依據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進展面積確認(rèn)及面積差異處理。

（二）當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條商定。

（三）合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

（四）商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進展處理：

1、雙方自行商定：______________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

（2）面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

（六）買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）局部的房價款由買受人補足；超出3%局部的房價款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)（含3%）局部的房價款由出賣人返還買受人；肯定值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同商定面積）/合同商定面積_________100%

（七）因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

第十條?出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條?出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。達不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

第十二條?出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

本工程物業(yè)治理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.

出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：

1、于_________年_____月____日前通水；

2、于_________年_____月____日前通電；

3、于_________年_____月____日前通氣；

假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、______________________________________________________

2、______________________________________________________

第十三條?風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按商定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書商定的驗收交接日之其次日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人擔(dān)當(dāng)。

第十四條?保修責(zé)任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的以下部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人擔(dān)當(dāng)：

1、墻面，保修_________月；

2、地面，保修_________月；

3、頂棚，保修_________月；

4、門窗，保修_________月；

5、上水，保修_________月；

6、下水，保修_________月；

7、暖氣，保修_________月；

8、煤氣，保修_________月；

9、電路，保修_________月；

保修期內(nèi)，因不行抗力的因素，或其他非出賣人緣由造成的損壞，出賣人無須擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費用由買受人擔(dān)當(dāng)。

第十五條?質(zhì)量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

第十六條?雙方可以就以下事項商定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。

第十七條?房屋的用途

1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。

2、出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條?物業(yè)治理

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）治理委員會選聘的物業(yè)治理公司制定的物業(yè)治理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）治理委員會未選定物業(yè)治理機構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負責(zé)物業(yè)治理，買受人遵守負責(zé)物業(yè)治理的公司制定的物業(yè)治理規(guī)定。

第十九條?聲明及保證

出賣人聲明及保證：

1、出賣人有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買受人聲明及保證：

1、買受人有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。

4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

其次十條?保密

買賣雙方保證對在爭論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)隱秘、公司規(guī)劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_________年。

其次十一條?通知

1、依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：

甲方：___________________________________；

乙方：___________________________________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

其次十二條?合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出?_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

其次十三條?合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

其次十四條?爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：

（1）提交______________委員會_____；

（2）依法向人民法院起訴。

其次十五條?不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后_________?日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。

3、不行抗力大事發(fā)生時，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項下的各項義務(wù)。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不行抗力”是指受影響一方不能合理掌握的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開且無法克制，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災(zāi)難如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗（不管曾否宣戰(zhàn)）_____、_____，政府行為或法律規(guī)定等。

其次十六條?合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

其次十七條?補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

其次十八條?合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人（簽字蓋章）：?買受人（簽字蓋章）：

_________年____月____日?_________年____月____日

單位房屋銷售合同房屋銷售合同篇五

甲方：_________

乙方：_________

就乙方購置商品房屋事宜，經(jīng)雙方洽談，達成如下協(xié)議：

一、房屋地址：

號樓室

二、建筑面積：(平方米，每平方米單價：￥元;)。注：面積最終以房產(chǎn)部門測繪核實為準(zhǔn)?？們r(大寫)：元整。(小寫)：元。

三、交付日期：

甲方將于日前將該商品房交付乙方使用。

四、工程質(zhì)量：

商品房質(zhì)量符合黑龍江省建立工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)(合格)。

五、商品房屋付款方式：

按甲乙雙方采納共同認(rèn)定的方式執(zhí)行。

六、違約責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任

1、甲方如未按期將商品房交付給乙方使用，延期一個月以上，六個月以內(nèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金按購房的3%計算。

2、甲方延期交付商品房屋六個月以上，除支付違約金外。且乙方有權(quán)提出終止合同，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方購房

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方如為按本合同第五條支付購房款，延期一個月以上，三個月以內(nèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按購房款總額的3%計算。

2、乙方支付應(yīng)交款和違約金如逾期三個月以上，甲方有權(quán)將乙方定購房轉(zhuǎn)手他人，在拘留定金和違約金后，退還乙方預(yù)收房款，終止合同。

七、交房標(biāo)準(zhǔn)：(商服為白鋼門)，車庫(電動卷簾門)

進戶門：防盜門

窗：塑鋼窗

大怒俺們：電子防盜門

室內(nèi)：毛胚房、樓梯間刮大白

樓梯間：大理石地面、白鋼扶手。

外墻：外貼苯板、外墻刷防水涂料。

廚房：毛胚。

衛(wèi)生間：毛胚。

陽臺：塑鋼窗、封閉陽臺、

其他：地?zé)岵膳?、分戶掌握、電話、有限電視入戶?/p>

八、辦理產(chǎn)權(quán)過程中發(fā)生的一切費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

九、乙方在實際接收該商品房六個月后，辦理其他手續(xù)。

十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成是，任何乙方有權(quán)向有管轄權(quán)額仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。甲、乙雙方的合同均具有同等法律效應(yīng)。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方共同議定，本合同簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

單位房屋銷售合同房屋銷售合同篇六

甲方：

乙方：

鑒于：

1、甲方已取得開發(fā)商廣州新發(fā)實業(yè)有限公司(以下簡稱“新發(fā)公司”)的授權(quán)，獨家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進東路8號的新都盛世名門小區(qū)觀云閣、宏城匯組團的住宅、商鋪。

2、為進一步解決員工住房問題，華南師范大學(xué)有意組織員工以優(yōu)待價格購置甲方負責(zé)銷售的商品房。

為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)待，現(xiàn)甲方預(yù)備面對華南師范大學(xué)舉辦專場團購活動(下稱“本次團購”)?，F(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參與本次團購活動的根本事宜，初步達成如下意向書：

第一條乙方認(rèn)購的商品房概況

1、乙方團購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為增國用(20xx)第b0401478號，并已取得工程觀云閣組團的《建立工程規(guī)劃許可證》(許可證編號：建字第440號)和《建立工程施工許可證》(許可證編號44012520xx10130101)。

2、乙方認(rèn)購的房屋位于棟房，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。最終結(jié)算商品房價格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測繪的面積為準(zhǔn)。

其次條乙方認(rèn)購的條件

1、乙方需為華南師范大學(xué)正式員工(以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準(zhǔn))。

2、乙方與甲方指定的第三方(廣州市新基裝飾工程有限公司)簽訂《裝修合同》(《裝修合同》文本見附件)前方可參與本次團購，裝修價款為建筑面積每平方米1600元。如乙方不承受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團購資格丟失，不能享受團購價格;乙方的團購資格丟失后，乙方可以選擇退房或向甲方補足團購價與團購時的市場價(建筑面積每平方米1200元)的差額局部。

第三條本次團購的商品房的價格

乙方團購的新都盛世名門商品房的優(yōu)待價格(毛坯價，不含裝修)為：按建筑面積計每平方米人民幣元，乙方認(rèn)購的棟房(暫以建筑面積平方米計)的房屋總價款(毛坯價，不含裝修)為人民幣元(最終結(jié)算商品房價格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測繪的面積為準(zhǔn))。乙方參與團購后，甲方保證乙方能以該價格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。

第四條本次團購的流程

1、華南師范大學(xué)負責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團購意向書》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)全都同意，乙方不得將依據(jù)本《團購意向書》取得的團購資格轉(zhuǎn)讓給第三方。

2、乙方依據(jù)該《裝修合同》商定的金額繳納裝修款。

3、甲方應(yīng)在20xx年3月31日前，安排裝修公司負責(zé)供應(yīng)2間裝修樣板房供乙方選擇，如乙方不承受該裝修標(biāo)準(zhǔn)，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費用無息退還給乙方，乙方丟失本次團購的資格，不能享受本次團購的團購價格。

4、在開發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預(yù)售許可證》的5日內(nèi)，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》。

5、乙方依據(jù)《商品房認(rèn)購協(xié)議》的商定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的商定支付購房款，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證。

6、鑒于各方全都同意前述的團購條件，因此如乙方在任何時候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受根據(jù)本團購方案的優(yōu)待價格購房。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》;乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)要求乙方補足團購價與團購時的市場價(建筑面積每平方米1200元)的差額局部;如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補足上述房款差價的，乙方已支付的裝修款自動轉(zhuǎn)為上述房屋差價，作為對甲方的補償。

第五條工期及工程進度

開發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于20xx年12月前完成全部工程建立并通過竣工驗收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不行抗力大事等非甲方責(zé)任緣由，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。

第六條本次團購商品房的裝修及驗收

為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的狀況下進展裝修，由乙方一次性驗收帶裝修的商品房，由裝修公司擔(dān)當(dāng)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。

第七條爭議的解決

鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項安全供應(yīng)擔(dān)保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項時，由甲方與裝修公司擔(dān)當(dāng)退款的連帶責(zé)任。

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，與華南師范大學(xué)無任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學(xué)不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第八條、其他事項

1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。

2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

單位房屋銷售合同房屋銷售合同篇七

甲方：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

乙方：

產(chǎn)權(quán)人：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

單位：

依據(jù)《民法典》在公平、自愿協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房屋一事，甲、乙雙方達成以下協(xié)議條款：

第一條乙方所購房屋位置

1、名稱、棟號、價格、面積、房屋位置：。

2、房屋名稱：。

3、該房為棟層號，建筑面積約。

4、經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可該房以總價格元全價成交。

5、甲方交付房屋定金元。

6、交房后余款元一次性付清。

其次條該房屋建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和配置

1、交房期限、該房屋建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和配置以施工圖紙為準(zhǔn)。

2、磚混構(gòu)造，外墻正面貼瓷磚。

3、水、電裝表到戶，費用自理。

4、鋁合金窗或塑鋼窗，均按中等以上檔次配置，室內(nèi)門留空洞，地面內(nèi)墻為水泥拉平粉刷，主線安裝到樓梯間。

5、樓梯間雙飛粉刷白，進門安裝防盜門一個。

6、樓道為不銹鋼護欄。

7、衛(wèi)生間：現(xiàn)澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛、主衛(wèi)預(yù)留大便孔，預(yù)留進、排水管道。

8、甲方無任何理由拖延交房日期。

第三條違約責(zé)任

1、如一方違約，扣除房價總款50%的違約金。

2、如甲方房屋消失重賣，雙倍賠償乙方房屋款。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

單位房屋銷售合同房屋銷售合同篇八

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下售房協(xié)議：

1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟住房4號樓一單元202室(含地下室、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價為11.5萬元(壹拾壹萬伍千元整)，簽定此合同時乙方必需預(yù)付房款2萬元(貳萬元整)，甲方收到錢后出具收款收條。

2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必需準(zhǔn)時向乙方供應(yīng)辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必需將余款9.5萬元(玖萬伍千元整)一次性付清。

3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方緣由造成余款支付延遲的，乙方不擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任;因乙方緣由造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整)。

4、辦理相關(guān)手續(xù)的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機、過水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時不得撤除。

6、乙方付清全款后，甲方必需保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、電視費等費用。

7、甲方在收齊全部房款當(dāng)日，必需將房屋、地下室、小房的全部鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份)

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

年月日：

單位房屋銷售合同房屋銷售合同篇九

甲方：_________________

乙方：_________________

鑒于：_________________

1、甲方已取得__________________公司(以下簡稱“__________________”)的授權(quán)，獨家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進東新都盛世名門小區(qū)觀云、宏城匯組團的住宅、商鋪。

2、為進一步解決員工住房問題，華南師范大學(xué)有意組織員工以優(yōu)待價格購置甲方負責(zé)銷售的商品房。

為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)待，現(xiàn)甲方預(yù)備面對華南師范大學(xué)舉辦專場團購活動(下稱“本次團購”)?，F(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參與本次團購活動的根本事宜，初步達成如下意向書：

第一條乙方認(rèn)購的商品房概況

1、乙方團購住宅商品房位于________________________地塊，____________公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為增國用(20______)第____________號，并已取得工程觀云閣組團的《建立工程規(guī)劃許可證》(許可證編號：_________________建字第440號)和《建立工程施工許可證》(許可證編號________________________)。

2、乙方認(rèn)購的房屋位于棟房，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。最終結(jié)算商品房價格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測繪的面積為準(zhǔn)。

其次條乙方認(rèn)購的條件

1、乙方需為華南師范大學(xué)正式員工(以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準(zhǔn))。

2、乙方與甲方指定的第三方(廣州市xx公司)簽訂《裝修合同》(《裝修合同》文本見附件)前方可參與本次團購，裝修價款為建筑面積每平方米1600______元。如乙方不承受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團購資格丟失，不能享受團購價格;乙方的團購資格丟失后，乙方可以選擇退房或向甲方補足團購價與團購時的市場價(建筑面積每平方米___________元)的差額局部。

第三條本次團購的商品房的價格

乙方團購的新都盛世名門商品房的優(yōu)待價格(毛坯價，不含裝修)為：按建筑面積計每平方米人民幣____________元，乙方認(rèn)購的棟房(暫以建筑面積______平方米計)的房屋總價款(毛坯價，不含裝修)為人民幣____________元(最終結(jié)算商品房價格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測繪的面積為準(zhǔn))。乙方參與團購后，甲方保證乙方能以該價格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。

第四條本次團購的流程

1、華南師范大學(xué)負責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團購意向書》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)全都同意，乙方不得將依據(jù)本《團購意向書》取得的團購資格轉(zhuǎn)讓給第三方。

2、乙方依據(jù)該《裝修合同》商定的金額繳納裝修款。

3、甲方應(yīng)在________年_____月____日前，安排裝修公司負責(zé)供應(yīng)2間裝修樣板房供乙方選擇，如乙方不承受該裝修標(biāo)準(zhǔn)，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費用無息退還給乙方，乙方丟失本次團購的資格，不能享受本次團購的團購價格。

4、在開發(fā)商新發(fā)取得《房屋預(yù)售許可證》的____日內(nèi)，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開發(fā)商新發(fā)簽訂《商品房認(rèn)購

5、乙方依據(jù)《商品房認(rèn)購協(xié)議》的商定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的商定支付購房款，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證。

6、鑒于各方全都同意前述的團購條件，因此如乙方在任何時候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受根據(jù)本團購方案的優(yōu)待價格購房。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》;乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)要求乙方補足團購價與團購時的市場價(建筑面積每平方米_________元)的差額局部;如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補足上述房款差價的，乙方已支付的裝修款自動轉(zhuǎn)為上述房屋差價，作為對甲方的補償。

第五條工期及工程進度

開發(fā)商________________應(yīng)于__________年_______月前完成全部工程建立并通過竣工驗收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不行抗力大事等非甲方責(zé)任緣由，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。

第六條本次團購商品房的裝修及驗收

為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的狀況下進展裝修，由乙方一次性驗收帶裝修的商品房，由裝修公司擔(dān)當(dāng)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。

第七條爭議的解決

鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項安全供應(yīng)擔(dān)保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項時，由甲方與裝修公司擔(dān)當(dāng)退款的連帶責(zé)任。

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，與華南師范大學(xué)無任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學(xué)不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第八條、其他事項

1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。

2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

簽約時間：________________

地點：_________________

單位房屋銷售合同房屋銷售合同篇十

出賣方(甲方)：______________

購置方(乙方)：______________

甲方及乙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商全都，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”)，并同意依據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補充該合同未盡善之局部，共同遵守。

1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號將在____市區(qū)____路____號的____單元____層____號的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方。

2.土地使用期限自____________起____________止。

3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款方法付款。對交款日期及付款方式，乙方必需嚴(yán)格遵守。

5.如乙方未能依據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報知_______市房地產(chǎn)治理機關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方全部。乙方已付樓價款缺乏以支付違約金及損失賠償時，甲方保存追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利。

6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點及方式付清樓價余款(若有)、滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項，并承受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費用。收樓前如該商品房有未妥當(dāng)之處，乙方不得藉此拒絕收樓。

7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實際收樓。

8.在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或患病損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負責(zé)。

9.如遇以下特別緣由，甲方可無須依據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用擔(dān)當(dāng)任何違約金及/或滯納金。

(1)人力不行抗拒的自然災(zāi)難或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能準(zhǔn)時解決的特別困難及重大技術(shù)問題;

(3)其他非甲方所能掌握的因素;

(4)承建商之延誤;

(5)市政府配套設(shè)施及安裝之延誤;

(6)政府部門延遲文件之批準(zhǔn);

(7)圖紙之更改;

(8)無法預(yù)見的意外大事;

(9)為執(zhí)行當(dāng)時政府的法規(guī)而引致的延誤;

(10)供水、供電部門未能按時接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。

甲方應(yīng)將延期緣由以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特別需要或在不能預(yù)見的狀況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，方可再度延期。

10.除甲方依據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但假如由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_______市房產(chǎn)治理機關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。

11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇承受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，不再通知。乙方不行提出異議。

12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負2%內(nèi)時，互不補/退差價，超過正負2%之局部，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)相互返補。

13.甲方須依據(jù)該合同第五條款負責(zé)保修該商品房，但對因任何不行抗力或由乙方過失或其他人為緣由造成的損壞或改動或在保修期滿后消失的問題概由乙方負責(zé)，甲方不負保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修轉(zhuǎn)變原狀，甲方亦無須負保修之義務(wù)。

14.乙方除按時繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價款外，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈治理公司之要求繳清契稅、交易費及治理費、保證金等應(yīng)付之費用。

15.乙方在接收該商品房后，須擔(dān)當(dāng)該商品房的一切風(fēng)險及負責(zé)支付該商品房的一切稅費及/或其他費用。

16.乙方使用該商品房時必需遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，并確認(rèn)和遵守該大廈治理公約。乙方在使用期間未得該大廈的治理人及責(zé)制市有關(guān)的建立和房地產(chǎn)治理部門批準(zhǔn)，不得擅自：

(1)轉(zhuǎn)變該商品房的外觀及構(gòu)造;

(2)轉(zhuǎn)變使用功能;

(3)設(shè)置工場;

(4)儲存任何違禁品;

共2頁:

出賣方(甲方)：______________購置方(乙方)：______________甲方及乙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商全都，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱該合同)，并同意依據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，

(5)在該商品房內(nèi)加建任何局部和上蓋。

如確需轉(zhuǎn)變，乙方應(yīng)取得設(shè)計之有關(guān)部門和房產(chǎn)治理之有關(guān)部門的同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，且該商品房如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權(quán)提議轉(zhuǎn)變或終止乙方裝修。因乙方擅自轉(zhuǎn)變該商品房的外觀及/或構(gòu)造而損害了他人利益或者造成嚴(yán)峻后果，所引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任概由乙方完全擔(dān)當(dāng)。

17.自本協(xié)議簽訂日起，乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費及其他一切應(yīng)繳之費用及稅項。

18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當(dāng)于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán)，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方全部。甲方有權(quán)保存以下肯定權(quán)利而不需得到乙方同意：

(1)按政府的規(guī)定制定大廈治理公約，打算大廈治理人、治理費用的分?jǐn)偧爸卫砣说某杲?

(2)將該大廈任何局部(除該商品房及其他已賣出的單位外)轉(zhuǎn)變?yōu)樵摯髲B之公共局部，及隨時收回該局部歸甲方全部;

(3)將該大廈任何局部(除該商品房及其他已賣出的單位外)賣出或交還政府;

(4)有權(quán)更改該大廈或其中任何局部之名稱及編號，無須向業(yè)主負責(zé)任何因此而引起的損失、費用或開支。

19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起馬上就使用變化狀況以書面通知治理人(治理人未收到通知前乙方要負責(zé)該商品房應(yīng)支付的治理費用)。

20.該商品房于交付后，由甲方托付之公司負責(zé)及實行統(tǒng)一治理。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之治理公約為該合同及本協(xié)議不行分割之組成局部。乙方必需在簽署該合同及本協(xié)議之同時，與甲方簽署該大廈之治理公約的承諾書。乙方的承讓人必需簽署該大廈治理公約之承諾書，同意無條件嚴(yán)格遵守全部該大廈治理公約之條款、規(guī)定及分擔(dān)與治理該大廈有關(guān)的一切費用和稅項而不得提出異議。

21.乙方出租、轉(zhuǎn)讓、繼承或抵押該商品房時，必需向房管部門辦妥合法手續(xù)。出租、轉(zhuǎn)讓、繼承及/或抵押合約中必需載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)無條件承受大廈治理公約。受讓人、租用人、繼承人必需在和該大廈治理人簽訂該大廈之治理公約的承諾書后，方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向治理人簽訂承諾書之前的一切治理費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

22.乙方及其承讓人必需依據(jù)中華人民共和國和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費用。同時乙方及其承讓人于入住時必需歸還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費、按金、表費等支出。

23.如乙方更改通訊地址，必需以書面通知甲方。

24.甲方依據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方(包括交付使用通知書)，如甲方依據(jù)其記錄之乙方最終通訊地址，經(jīng)郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時后，甲方可當(dāng)作乙方已收到通知書處理。

25.本協(xié)議為該合同的組成局部，有同等法律效力。

26.本協(xié)議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。

27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成局部，本協(xié)議書寫及印刷之文字均具同等效力。

28.甲、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭議，應(yīng)準(zhǔn)時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴。

29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地房地產(chǎn)交易市場登記機關(guān)一份、公證機關(guān)一份。各份均具同等效力。

甲方：(蓋章)_________乙方：(蓋章)_________

地址：_________________地址：_________________

法定代表人(簽名)_____法定代表人(簽名)_____

代理人：_______________代理人：_______________

開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________

賬號：_________________賬號：_________________

電話：_________________電話：_________________

郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________

簽約時間：_____________

單位房屋銷售合同房屋銷售合同篇十一

______________________(以下簡稱賣方)

姓名：________________________________

身份證號碼：__________________________

地址：_______________________________

______________________(以下簡稱買方)

姓名：________________________________

身份證號碼：__________________________

地址：________________________________

____________________(以下簡稱經(jīng)紀(jì)方)

地址：________________________________

總機：________________________________

經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

一、買賣標(biāo)的

買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以以下條款通過經(jīng)紀(jì)方出售及購入位于_______________________(以下簡稱該房屋)之房屋。該房屋建筑面積為_______，其它附屬面積_______(以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準(zhǔn))。

二、成交價格

該房屋之成交樓價為單價_______元/平方米，其中附屬單價______元/平方米，總價______元，(大寫)______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三、付款方式(在中打“√”選擇)

a.一次性付款[__________]

(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認(rèn)購金;

(b)_______元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為局部樓款，正式買賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥;

(c)_______元須于買賣完成時(指房屋產(chǎn)權(quán)證書或正式購房合同已完備，下同)由買方付清作為樓價余款。

b.按揭付款[__________]

(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認(rèn)購金;

(b)_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥;

(c)_______元須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。

c.轉(zhuǎn)按付款[______]

(a)_______元須在簽本合約之同時付清作為認(rèn)購金，賣方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并幫助買方申請銀行貸款手續(xù)。

(b)_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時簽妥;

(c)_______元須于買賣完成并辦妥他項權(quán)利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。

四、稅費擔(dān)當(dāng)及交割

a.買賣完成時，賣方須負責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)。

b.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。

c.在該物業(yè)交易完成之日(即交結(jié))，賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電、治理、電話費及有線電視費等)，并即時遷出該房戶口。

五、傭金及賠償

基于經(jīng)紀(jì)已供應(yīng)之效勞，經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金。

六、違約責(zé)任

a.賣方須保證對上述房屋享有完整全部權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項及租賃清還抵押等，賣方應(yīng)在交易前清理完畢，并保證交易后買方無須負責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。

b.經(jīng)紀(jì)代賣方所收之臨時認(rèn)購金，由賣方收妥及簽署本合約作實。如賣方拒絕收取該臨時認(rèn)購金及簽署本合約，則該筆認(rèn)購金在沒有任何補償狀況下交回買方，買方將不得要求任何賠償。

c.如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順當(dāng)完成，則已付之認(rèn)購金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，而賣方不行再為此而向買方進一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

d.賣方在收取認(rèn)購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方除須退還全部買方已付之認(rèn)購金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補買方之損失，而買方不行要求進一步賠償或逼使賣方履行此合約。

e.無論在任何狀況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時付予經(jīng)紀(jì)上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀(jì)之損失。

f.簽署本合約后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負責(zé)付予經(jīng)紀(jì)應(yīng)得之上述傭金，并支付給經(jīng)紀(jì)方總房款______%的違約金。

七、其它

a.經(jīng)紀(jì)方負責(zé)跟進有關(guān)買賣過戶等一切手續(xù)，直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須供應(yīng)齊全該房屋買賣所需之資料。

b.合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。

c.本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買方、賣方及經(jīng)紀(jì)各持一份。

八、簽署

甲方：_________________

乙方：_________________

______年______月______日于_____________簽署

單位房屋銷售合同房屋銷售合同篇十二

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

法定代表人：

買受人：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條工程建立依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于______太原市_____、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。

其次條商品房銷售依據(jù)

【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為________。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建立工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為______。

第三條買受人所購商品房的根本狀況

買受人購置的商品房為本合同第一條規(guī)定的工程中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________構(gòu)造，層高為___________，

建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

買受人所購商品房的根本狀況

該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

第四條計價方式與價款

1.按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元。

總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

依據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進展面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條商定。

合同商定面